起诉租赁合同纠纷可以提侵权吗

1、发生房屋租赁纠纷可以怎么处理

一、房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理
      1、申请仲裁解决问题
      仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
      反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
      2、民事诉讼解决问题
      若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关纯脊法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
二、房屋租赁纠纷哪些情形
      在实践中，房屋租赁纠纷主要有以下几种情形:
      1、租金违约纠纷
      承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明前裤友确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或慧槐者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。
      2、损害赔偿纠纷
      房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种:
      (1)房屋损坏赔偿纠纷
      这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。
      (2)人身财物损害赔偿纠纷
      由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。
      (3)房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷
      房屋共有人对所属房屋享有共同的权利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未经其他共有人同意而将房地产出租，侵犯了其他共有人的合法权益。
      (4)装修费用纠纷
      房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后，经常会在承租人装修房屋时发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况，这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。

2、租赁合同纠纷可以起诉吗？

起诉租赁合同纠纷如果民事权益受损害的可以提侵权。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
【法律依据】
《中华人渗清陪民共和国民法典》第一千一百六十五条
行正腔为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律丛蠢规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

3、租赁合同纠纷可以以侵权提起诉讼吗

法律分析：起诉租赁合同纠纷对方有侵权行为的，可以一并提出侵权赔偿。起诉需要应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条 因保护他人民事权益纳耐使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受旦尺害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消洞迟春除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

4、房屋租赁合同的纠纷要怎么处理

房屋租赁合同纠纷处理办法中虚念：
1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；
2、协商不成的，可以请求基层组织调解；
3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；
4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。
【法律依据】
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的誉档，应当承担继续卖困履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

5、民法典违约纠纷可以以侵权之诉提起吗？

法律分析：合同违约纠纷与侵权之诉是两尺棚或个不同的法律陵伍关系，所以违约纠纷应该以合同违约的案由起诉，而不提起侵权之诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条，当事人一方不履和盯行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

6、房屋租赁行为属于侵权行为吗

房屋租赁不属侵权纠纷，应属合同纠纷。因为房租租赁一般需要签订租赁合同，就合同条款规定出租人与承租人的权利义务。当合同当事人不履行合同约定的义务时，当事人应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

7、房屋租赁合同纠纷可以起诉吗？合同纠纷如何处理？

很多朋友都在购买房子的时候遇到了房屋合同纠纷，遇到这种事情，大家的心情应该都会受到影响吧，其实不仅仅是在购买房子的时候遇到合同纠纷，生活中的很多事情都会签订合同，只要有签订合同的环节就可能会遇到房屋纠纷，房屋租赁也可能会遇到的，那房屋租赁合同纠纷可以起诉吗？合同纠纷如何处理？
房屋租赁合同纠纷可以起诉吗？
1、按实际情况，租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。
2、相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》，第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
3、第三十四合岩冲棚同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
合同纠纷如何处理？
1、合同有约定的，依照合同处理。租赁关系中的双方，对于纠纷的内容和标的，如果合同上约定的很清楚，就不要做过多没有意义的指责。在不存在欺诈的情况下，按照契约精神粗则，合同有约定的按照合同规定处理就好了。
2、协商解决。双方从各自利益出发，本着互谅互让的原则，协商解决矛盾纠纷是省事的方案。因为作为出租人和承租人，都没有过多的精力和时间，参与漫长的诉讼，即使一方让步，从总体上来说并不一定就是吃亏，更何况诉讼也是需要费用的。
3、调解。出租和承租人闹僵了，必须有一个中间人参与调解。判樱在以前，双方熟悉和信任的人包括司法调解作为主持人是合适的，现代社会下，包括房屋租赁的中介、社区等作为主持人参与调解，也是合理的。
4、仲裁。如果自己协商不成，有没有合适的调解人，或者不愿意去社区、司法局调解。可以走仲裁的途径，由仲裁部门充当调解主持人，区别在于仲裁作出的决定，效力要强于调解书，可以申请法院强制执行。

8、合同纠纷能提起侵权诉讼吗

合同纠纷不能提起侵权。侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。因此，侵权责任法不适用于合同纠纷，不能诉讼。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

9、侵权纠纷与租赁合同,可以合并审理吗

可以，只要基于同一事实引发的纠纷就可以，但是你不能请求对方既承担违约合同责任，又承担侵权责任，只能选择其一。

10、合同纠纷可以主张侵权吗

法律分析：合同纠纷是不会构成侵权的，合同纠纷适用合同法的规定处理，侵权纠纷是由侵权人侵害被侵权人民事权益产生的纠纷。有关规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。