黄浦区知识产权局

1、我想问一下选黄埔区哪个地方未来的发展会比较有前景一点啊？

黄埔区大致上可以分为四个板块，分别是知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块。以下是各个板块的发展手此前景优劣势分析，您可以了解一下。

1.知识城板块

优势：（1）知识城投资千亿，项目巨大，已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等

 （2）有14号线支线知识城线，17年底通车，交通便捷

劣势：（1）距离市区相对比较偏远

 （2）周边的配套还没有建起来

.长岭居板块

优势：（1）政府投资百亿，打造一个生态宜居示范区

 （2）区域三面环山，环境优美毕蔽迅，适宜居住

劣势：（1）周边没地铁，比较偏，开车至香雪站需30多分钟

 （2）目前仍处于建设过程中

.科学城板块

优势：（1）科学城以高科技制造业为基础，推动科学技术研究和开发应用，是政府大力支持的一个项目

 （2）科学城板块位于区政府中心，配套完善，周边资源集中

 （3）有地铁6号线的香雪站和萝岗站，交通便捷

劣势：（1）配套目前未建设好，预计还需一年

 （2）目前周边的房价比较高

临港经济开发区板块

优势：（1）是黄埔区以前的老城区，配套完善

 （2）有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线，交通便捷

 （3）政府想在此区域打造第二CBD滨江新城，会带动经济发展

劣势：（1）周边的配套比较老，没有万达广场等大型配套

 并隐（2）区域内有化工厂，可能会造成污染

 （3）房价相对也比较高

总的来说，黄埔区的每个板块都各有优劣，但是个人认为未来最有发展潜力的是知识城板块，您可以着重考虑一下。

2、2018年广东省知识产权贯标补贴金额是多少？

广州市越秀区对当年参加知识产权贯标评审并验收合格的企业可获得每家不低于10万的奖励。
广州市番禺区对通过国家标准《企业知识产权管理规范》认证且拥有10件（含10件）以上有效专利的企业一次性奖励10万。
广州市黄埔区对通过知识产权规范化管理标准认证的企业一次性奖励10万。
广州市白云区对在本区依法注册和纳税，首次通过国际《企业知识产权管理规范》认证的企业一次性奖励2万。

3、万科幸福誉怎么样？

万科幸福答明誉是整个黄埔区誉性价比相对来说最高的楼盘，万科幸福誉位于黄埔区九龙镇九龙大道，也首举铅是中国跟新加坡联合打造的中新知识城板块的核心位置，紧靠知识城展厅。是万科集团打造的临近地铁的住宅项目。周边有合景天峻、知识城腾飞园、广州者好绿地城的住宅项目。地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约500米位置，容积率2.7，绿化率到达31.9%。分三期开发，目前一期已经售罄，剩下二期少量大户型，三期正在开售。

该项目主要的优势：

1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。

2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。

3教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。

4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。

5该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售。

黄埔是最靠近天河的区域，加上现在地铁规划6站可回天河员村，对您来说是一个不错的选择。

4、在天河珠江新城上班，有没有推荐的区域？

广州这边是有限购政策的，外地户口有在广州连续缴纳5年社保及纳税，可以在广州11个区域买房。因为您所衡枯枝关注的番禺和白云区房价偏高，不太建议您考虑，您可以考虑离天河区比较近的黄埔。

黄埔区是广州东进战略的重要节点，GDP总量仅次于天河区，把持着50%以上的高新技术产业，经济发展速度非常快。

黄埔区分为四大板块：

1、滨江新城：广州第二CBD，连接广州金融城，房价均价大概在31000-33000元/平米

2、科学城+区政府：配套成熟，发展较早，房价均价大概在35000-40000元/平米

3、长岭居：环境好，宜居，目前交通不太发达，短期内没有地铁，房价均价在23000-24000元/平米

4、中新知识城：房价均价在18000-21000元/平米

政策现已进驻宝洁、京东、中国移动等公败雀司，腾飞科技园是政府重点关注项目，知识产权局于明年年初将有1000多位高新技术人才进驻，政策扶持力度比较大，产业规划很好，未来发展空间比较大

交通：地铁14号线、知识城线、21号线，穗莞深城际轻轨。未来规划有两条高速地铁，时速高达200公里，未咐敏来从知识城到机场仅需10分钟，到广州东站、广州第二CBD仅需12分钟。

根据您的需求，建议您可以考虑中新知识城板块的楼盘。

5、万科幸福誉投资价值大吗？

万科幸福誉位于黄棚盯埔区九龙镇知识城板块

规划：整个知识城分为三大产业区，以产业、科研、城市建设、知识产权保护为主，注册企业376家，资金611亿，包括中国移动、京东、保洁已经进驻。整个知识城北部以先进制造业为主，包括互联网、生物医疗、新材料新能源、高端教育培训、、包括信息技术、环保产业、高端智能装备研发检测为主，高端产业多，带来高素质人才，租赁需求大，升值潜力大。

交通：14号线知识城南站今年年底开通，接驳21号线镇龙站6站到达天河，链喊和回市区非常方便，自驾可上广河高速转华南快速40分钟可到天河，万科幸福誉项目就位于地铁站旁边，升值潜力大。

万科幸福誉是知识城唯一在售的近地铁的住宅项目，二期剩下比较大户型114方144方面积，均价两万1，三期周末推出新一栋A7小面积70方三房，首付低总价低，非常适合投资，好租好售。

1万科开发的楼盘，开发商有实地，品质有保障，而且是自持物业，集娱乐休闲。
2位于14号线知识城站地铁旁，四站到镇龙可换乘21号线6站到达天河，去往天河市中心非常方便。
3教育资源医疗资源丰富。小区内有幼儿园、省一级广州市二中会元中小学。项目周边有中山大学附属肿瘤医院华南分院、广州泰禾肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。
4商业配套齐全。项目自身配套2万平商业，已经引进麦当劳、里享空间、田客等。周边还有政府规划的邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
5该区域是知识城核心板块，目前引进京东、保洁渗宴、中国移动等高端产业，并且中国知识产权局已经进驻。整个区域有政府规划，吸引大量高素质高技术人才，将来好租好售

6、中新知识城的具体优劣势分析？

由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心，而中新知识城是 2011 年 3 月获国家发改委直接批准建设前两个苏州工业园区和天津生态城，均取得巨大的成功），未来将打造成华南区知识经济发达区域和宜居中心，并在今年 2016 年 7 月由国务院特批文将知识城提升到国家战略层面的建设新城！区域规划 123 平方公里，大当于约 20 个珠江新城（珠江新城占地约 6.19 平方公里），其中规划建设用地面积 60 平方公里，未来规划人口超过 50 万，而启动区建设用地约 6 平方公里，投资总额超过 750 亿，预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 253.2 亿，重点用于重大基建设施等项目。
目前知识城进驻的企业有：京东、腾讯、阿里巴巴、知识产权局、百济神州生物科技、西门子、宝洁、奥飞动漫园（打造过动画片喜洋洋、周星驰美人鱼等）、中国移动、电信、金发科技、中山大学附属医院、南方医院、皇家丽肿瘤医院等多个大型企业及机构，未来还会有多个国内外世界 500 强企业进驻。同时区域已有多个品牌开发商陆续进驻开发，所以知识城建设速度可谓是突飞猛进的，腾飞在即。
2012 年 知识城建设初具雏形：千亿配套投入，蓄势待发，即将进入快速发展期
2020（中期） 初步成为世界知识经济高地： 2020 年预计产值超 3000 亿。
2030（远期）具有全球影响力蔽世的知识经济高地：2030 年计划引入 50 万高端人才
医疗配套：医疗方面在项目东侧规划有三大医疗中心：中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。其中中山大学附属医院按照三级甲等医院标准建设，另外皇家丽肿瘤医院已正式动工，预计 2019 年试运营，南方医科大学南方医院也确定落户知识城，将建成黄埔最大的三甲医院，预计床位1500 张。

学校：项目引入优质幼儿园、小学、中学一站式教育配套，让业主享受 12 年无忧的教育资源配套，包括学前教育机构、小学 15 所、初中 2 所、中学 6 所、广东省农工商职业技术学慧旅院（北校区）、还有华师大康大学院、未来新加坡南洋理工学院，新加坡南洋华侨中学目前已经签约进驻（新加坡 87 年历史名校首家海外分校），形成从幼儿园前并凳到大学“一条龙”

交通配套优势：现时通过九龙大道连接广河高速，广汕路，再接驳华南快速干线，自驾车 35 分钟直达珠江新城天河北，轻松通达全城；知识城南地铁站就在家门进口,快线 6 站到天河（地铁知识城地铁 17 年 12 月 28日底开通，地铁 14 号及 21 号线预计 2018 年开通），无论是自驾车还是公共交通均非常便捷。如约巴士已经开通（2 条线路，知识城——动物园总站，知识城——萝岗演艺中心）另外小区门口就是知识城南站，345 线直达广州天河客运站；445 路到镇龙总站；广州 K02 路到萝岗中心区总站 。