开店找不到好位置

发布时间: 2023-01-18 19:36:02

1、选商铺如何选出好的商铺位置？

商铺选在好的地段，对生意的提高是有很正面的影响的。所以选择商铺位置是有技巧的：

（1）选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。

（2）对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧，这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。

（3）对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的店铺。

（4）接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

（5）选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

（6）选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

（7）选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。

（8）拐角处的位置较理想。

拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。

由于拐角，所以店铺的位置面临两条街，选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面,即店面;另一面作为侧门。

（9）三叉路口是好店址。

店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼，同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的店铺应尽量注意发挥自己的长处,在店正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计，抓住顾客的消费心理，将过往的行人吸引到店铺中来。

（10）开办店中店也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办店中店，利用他们原有的客流量吸引更多的顾客。

（11）对于资金有限，无法承受在黄金地点投资的创业者，与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营，不如选择在不久的将来，会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所，再根据以后的经营状况，重新搬迁好的经营地点。

一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。

2、开店应该如何选址？

我自己做过一年的门店管理，因此对于门店选址来说，还算有一定的经验的，我们既然是开店肯定是为了赚钱，那么销售额主要由，客单价和客单数决定的。除此之外还要考虑成本问题，也就是说赚的钱去掉成本你能盈利多少。

首先要考虑这个地方的人群是否能消费得起你的产品，也就是说目标人群对不对，其次就是这个地方每天客流量如何。

在找店铺的过程中主要可以通过以下几个方面来考虑。

1：选择商业中心最醒目的位置

一般来说商业中心人流量最大，在进口处也是最显眼的，或者拐角处可以有2个方向的客流，同时不要选择有遮挡物的地方，这样别人都不知道你这个地方有这个店铺。

2：商铺本身是否适合

有时候商店本身位置很好，但是因为不同的店，对于具体都会有要求，比如配套设施是否完善，或者楼层高度，以及门头大小都是我们所需要考虑的问题。还有就是周围的规划未来是怎么样的。

3：便利与驻留性

周围是否有车站以及进出口是否方便，这样决定了别人是否愿意到你这个地方来，或者有的周围施工，那么就算别人过来也不愿意停留很久。只有周围交通设施完善，或者风景不错，或者有必要在此停留很久，才会吸引到很多的人。

总之开店选址需要考虑很多的问题，还有比如合同问题，财务计算等，不要盲目的去决定。

3、本人想开家便利店。但位置好难找。求便利店选址方法。

求便利店选址方法有哪些？选址是超市未来发展生死攸关的大事，不能马虎，只有选择对了才能给店铺带来好生意，下面由小编为大家讲一讲超市选址所要注意的几大事项。
1、开店预算
开店预算就是我们出资金额的数量。其间包含了加盟费用，还有其他的流动资金。在加盟的时候，我们要注意是否是一致的装饰，是否包含了商场规划这一块。既然我们现已决定要开一家超市，那么我们的流动资金必定要充足。
2、品牌有名度
在挑选的时候，要挑选有必定品牌效应的，据小编了解到；广州增城有家水公馆连锁超市是广东有名品牌，它的企业文化、企业形象就能招引顾客进店。
3、超市定位
在招商协助之下，我们要进行超市的方位挑选。好的方位能够带来更多的客流量。
4、实地考察
在了解品牌之后，我们要对本地有名连锁超市品牌度进行调查查核。在各个区域各个超市的不同点，以及相同点。进行考察这个区域的消费水平以及消费人群。我们面对的是上班人群，还是学生人群居多。总结出为我们打造的超市品牌做一个铺垫。
超市选址对于其未来发展具有重要的作用，选得好能吸引更多的消费者，从而带来可观的收入，成就你财富一生。因此，对于开超市来创业的朋友来说，必须在选址上下功夫，才能轻松获得盈利。

4、开店怎么选址啊？

一、位置一定要适合你的产品，比如超市开在小区旁边；
二、同类产品最好要有一种扎堆效应，比如你卖衣服，那条街都是卖衣服的
三、产品的价位一定要与所处的地方相配合，比如高档的东西在高档的社区附近
四、人流量一定要大的地方
五、有消费能力的地方
六、交通方便、视野开阔一点的地方

5、开店怎么选择一个合适的位置？

开店怎么选择一个合适的位置？我答一下这道题。
这件事情还得看你自己的心愿，你自己还得到市场亲自做调查，观摩和考察，来选择你心中想要的合适位置，以我个人观点，你要想开店，最好选择比较繁华的地段经营你的店面，因为繁华地面顾客比较多一些，对你的店面经营的生意是有一定的好处。但是，繁华地段的房价不管是租或者是卖价钱是不能低了，一定是很高的，这也得根据你个人的经济状况来确定，但这也不是决对的，还要看你做的买卖火不火，如果买卖卖的很火，店面的房子价钱高点也无所谓，这也得主要看经营什么买卖，现在阶段，繁华地段空位置很少，如果没选好位置，或者没有位置，也可以选选择偏僻一点的位置来开店这样才能维持你的正常营业，来减轻生活上的负担，以上就是我自己个人的意见供你参考和采纳，在有一细节我就不多谈了，主要还得采取你自己的意见你，自己的事情还需要你自己来定夺，外人是参与不了的，好了，我的意见就说这么多，供你参考，再见。

6、开店选址的小技巧？

店面最好选在人们聚集的场所。店面选址的时候，最好选择的较多人聚集的场所。例如剧院、电影院、公园等场所，或者大型企业、政府机关附近，这样不仅能够吸引附近的人们，同时也能让人更容易记住店铺的位置。

7、开店选址有什么技巧？

怎么确定你选择的商铺能不能做餐饮？很多餐饮新人在看好一个商铺之后，会与出租方，也就是和房东交谈时，往往会陷入一种不知道要问什么的状态，等到接手商铺之后，就会遇到各种各样的问题。产权上的问题、水电上的问题、装修的问题等等，所以，这就需要你在接手商铺时，一定要将自己的问题罗列清楚，将所有的硬件条件确认无误后，才可以避免踩坑。那么，在了解商铺硬件条件时，都需要注意哪些条件呢？接下来，为大家讲解考察商铺的七个硬性条件，第一条和第七条尤为重要！

第一，产权。首先，租商铺要明确房屋的产权问题，产权就是房屋的归属权，你要清楚和你谈的人是不是房东，他是否有房屋的产权证明，如果是二房东的话，一定要清楚他将房屋出租，或者转让给你是否经过原房东的同意，虽然很绕，但是这里一定要注意防止因为没有经过同意而扯皮的现象。在签署合同的时候一定要谨记，租房合同必须要和原房东签署，得到原房东的授权，以免日后再发生争端，产权上还有一点就是一定要看房屋的属性，是否可以商用，如果是住宅的土地性质，后期再办理各种证件上会遇到很多麻烦。

第二，基建。从餐饮店来说，基建就是指房屋是否具备餐饮条件，一般开餐饮店主要考虑的要素有电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防这几点，这几点当中我们尤其要注意的就是排烟，因为很多商铺他不具备排烟条件，例如居民楼下，学校门口，如果在这种位置开店，后期很有可能和周围的人发生一定的争端。

第三，使用面积。面积是考察商铺的首要条件，面积的大小是否符合自己的要求，对应商铺面积的租金成本是否在你的承受范围之内，这些都是我们要考虑的。需要注意的是，我们要分清楚建筑面积，还有使用面积。很多商场店铺都会有公摊，招商的时候，一般会告诉你，这是建筑面积，但是你一定要知道它的实际面积的大小，提前做好规划，不要等在做电力设计的时候，错把图纸上的建筑面积当成实用面积来计算，真的非常重要。然后等到你设计完成，所有都定做好了，然后设备都进场之后，发现好多设备放不进去，那就完蛋了。

第四，房屋格局。就是商铺的平面布局，一般来说，挑选格局，按照以下四次依次挑选。①，展示面大的，进深比较小的方形铺子；②，进深深，展示面小，总面积规整的铺子；③形状不规则，利用率不高的铺子；④倒梯形，入口小，进深大的铺子；

第五，楼层的高低也会影响餐饮生意的好坏。小餐饮店一般选择临街纯一层的店比较好，尤其是带有快餐属性的，如果你选择在二楼、三楼或者更高的楼层，那么，想让顾客上楼去吃就会非常难，增加楼层意味着就是增加人手，从而增加经营成本。

第六，店铺的层高也是一个非常重要的因素，一般小餐饮店的层高在三米多比较合适，层高太低会给人一种压迫感，层高太高会给别人一种空荡荡的感觉，所以说层高高了也不合适，低了也不合适。那层高不合适，我们应该用什么方法来解决呢？层高太高，我们通过吊顶，装饰灯或者增加一些小二层库房来解决；层高太低，通过打造环境的温馨和舒适，给人一种小清新的感觉。

第七，外围环境。比如说门头的展示面的宽窄，门头是否显眼，门头是否有停车位，门头是否有广告位，外围是否有遮挡等等，总之，我们在硬件设施这一块一定要争取比较好的条件，为以后的运营和营销做考虑，一个店铺好的位置可遇不可求，有的真的是不能通过后期的调整来优化，那么这个时候选择上就一定要注意了。

以上呢，只是考察商铺的七个硬性条件，希望对大家可以有所帮助！