上海人去二线城市开店

1、假如你在上海有一套600万的房，你愿意卖掉房去二三线城市当富人吗？

现在的房价已经呈现了区域化的区别，大家会发现北京、上海、深圳、广州的房价已经达到了上十万，二线城市中的武汉、西安、成都、青岛等地区也出现了5万平米的房价，三四线城市的房价也达到了上万元。然而近几年楼市施行房住不炒的政策，房价并未继续走高，虽然有些一线城市和个别城市的房价还是上涨的，但是房价的增速明显下降了。

既然房价没有像之前一样一天一个样，那么房价的升值空间其实是有“壁垒”的。在房价没有持续上涨后，物价水平却还是高居不下，在一线城市无论是孩子的教育问题，还是生活成本的提高问题，这都是一座座“大山”很难解决的。骑牛看熊发现很多“北漂”、“南漂”的人选择回乡创业，其实也是对于现状无法突破后选择新的道路，毕竟回乡后压力也小了，虽然待遇少了，但是生活支出也少了。

如果卖掉一线城市平均5万每平米的房子，当时买的房价只有1万到2万，甚至更低，那么回到三四线城市买一套上万的房子是轻轻松松地，并且手中还有足够的存款能够进行理财和投资。骑牛看熊认为房子的本质是“居住”，如果自己在当地混不下去了，或者已经无法创造更大的收益，而生活的支出在不断的增加，这时就要考虑寻找新的发展机遇，否则即使居住在一线城市，却过着十八线城市的生活，那样是得不偿失的。

卖掉一线城市的房子，回到三四线城市居住条件并不会改变，改变的是身边的环境、商圈、学校等等，实际上就看自己的取舍了。骑牛看熊认为通过一套房子想改变人生是不现实的，但是通过卖房后再次买房的差价来进行创业、开店、做生意等等，以此来增加收入这是可行的。真正的土豪一辆车就比你一套房还贵了，想靠卖房后不工作开始“养老”，那还是应该更加现实点。

2、上海本地人来到二线城市是否高人一等呀？

上海人去其他地方都是外地人，所以并没有像你说的那样高人一等。

3、在上海有好几套房子的上海人是否可以在二线城市横行霸道？

当然不可以，不管你在上海有几套房子，你有多少钱都不可以在别的地方，在任何地方横行霸道，现在的社会是讲法的，你只要触犯了法律，就有法律制裁你

4、上海人在二线城市是否可以随意违法？

法律面前人人平等，不信你可以去试一试

5、底层上海人，是否该卖掉上海房子去二线城市生活？

我本人本科毕业就去了上海，在上海生活十几年，比较了解上海当地文化。上海底层大部分老上海人都认为除上海外，中国任何地方都是乡下。受这种思维影响下，他们基本不会想卖掉上海房子去二线城市生活。

理由如下:

1中国上海滩百年沿海城市地位，那些老上海人几十年前的一场知识青年回上海，弃子、弃夫或弃妻都愿意，一定要回上海。电视剧《孽债》真实反应了那个岁月的事实。

2最近的改革开放40年，上海的经济高速度发展!上海是中国经济中心。我一路见证了浦东新区的高速发展，和更多全中国大学生毕业后直奔上海寻找自己的梦想。一路努力，从刚来上海受到底层上海人排外，到慢慢混入中产，融入本地生活。一路也看到底层上海人的生活常态，收入很少，更多本地老年人一早去大超市排队买便宜生活资料。

3这些底层上海人的房子已经增值了N多倍。这么一个小房子，还住着他的儿孙。后代是这辈底层上海人的希望。他更是不可能卖掉上海房子去二线城市生活。

综上所述，这些底层上海人是不太可能卖掉上海房子去二线城市的。

既然你能这样想，我感觉你不是个墨守成规的人，有自己的想法而且想改变现状。

我认为你把房子卖掉买套二线城市的房子是可行的。

不过你要考虑好，在二线城市怎么操作？

说说我的操作方法吧。

我猜测你是老上海人，你上海的房子差不多能卖到500—600万。目前上海的房价差不多是二线城市的3—4倍（当然苏州杭州这样的城市你就别去了），所以你这些钱在二线城市可以买3—4套房子。

你可以把钱全部买房，一套自己住，其他的出租收租金。当然你也可以买两套房子，剩余的钱做些生意，或者给孩子更好的教育。人手头上有钱，再挣钱就会容易些；做事情会更从容，可以慢慢来，可以一段时间不挣钱。

另外，我认为未来一线城市房子涨幅远没有二线城市大，可能未来一线城市的房价也就是二线城市的二倍左右。等到一定时机，你可以把二线的房子卖掉，再杀回上海。或者是孩子长大的了再返回上海。

我认为在上海除去房子，你就是是个穷人，很难翻身；在二线城市你的机会会更多。当然做任何事情都是有一定风险的。

树挪死，人挪活，如果是我，我会一博。这算是以退为进，曲线救国吧！

上海人是不会轻易卖掉房子的，就是有多余的房子要卖掉，也不会去二线城市。原因是什么，听我慢慢说。首先你要知道，最近市区折迁，按排去上海青浦，折迁户们共同认为太远，哪儿是乡下的地方了。

上海是根深蒂固的以本土文化为先导，上海以外都是外地人，同样这种观念也深入人心。不管你在其它地方，做什么生意，怎么富有，而在你的生意又做的风声水起，只要你踏进你的小区，你就是一个外地人。

不是说上海歧视外地人，她是年轻的城市海纳百川。原因是上海的生活习惯，为人处事，考虑事物的方式方法有所不同。假如是外地来沪的，你没有熟知上海人的生活方式，与上海人勾通的思维模式，又有语言方面的障碍，那么要真正了解上海人就比较难。假如你是当地人，也懂的上海人习惯思维，你也就知道上海人的需求是什么，也很少会提出卖掉上海的房，去二线城市了。

上海又以精明著称，过去旧式里弄里，在浦西一家三口都挤在一起的也很多，有的只能住在“亭子间”里。现在城市通过飞速发展，大多数拥有了舒适的住房条件，环境也越来越好，谁也不肯把自己的房子卖掉，去生活在二线城市。试想他把自己在上海之根的房子卖了，去二线居住，他就会变成一个外地人了，这在传统与精神上是绝对接受不了的。

尽管在二线城市生活也很好，但那毕竞不是上海，因为上海是国际化的大都市，所以生活方式决定了人的意识形态。再说在上海的房子，靠租金收入也不菲，没人愿意卖掉。但是换一种思路思考，在自住房充足的情况下，是否可把多余的房子卖掉，去二线城市，或一线城市？选项是有的，例如去成都或者去青岛，可那里的房子会有限购吗？是否能让人梦想成真？

有熟悉的朋友请告诉一下。

如果你打算逃离上海定居外地再也不回来，那就卖了吧，如果不是，那就千万别卖！

以前北京有个人，把自家的四合院卖了，去了国外，毕竟以前大多数人都觉得国外发展好，结果现在再回北京一看，四合院的价格早就涨了不知道多少倍，他自己在国外打拼挣的那点钱还抵不上四合院的价格。原先四合院是他的，轻轻松松就能躺赚几千万甚至几个亿，现在呢？都买不起他自己的四合院。

一线城市的房价，因为人口基数摆在那里，有刚需，所以房价不太可能会大跌。你现在在上海有房子，就相当于拥有了几百万，虽然只是名义上的，但还是有一些办法能够利用这个优势赚钱的，比如把你自己的房子租出去，然后自己再租小一点的房子住，只要你赚的租金比你花出去的租金要高就可以了。当然还需要考虑到一些成本，例如交通，还有装修维修的费用等。

第二，你说的是想卖掉房子去二线城市，那我想告诉你，二线城市现在发展也很快，生活成本并不低。上海的房价也有高低，所以如果你卖掉房子，扣掉税等等各种费用，只有100万左右的话，那到外地生活也不会好到哪里去，因为你除了平常的吃用开销之外，还要多一块房子的费用。

最后，我建议你仔细想一想，你觉得你对于上海不满意的地方到底有哪些？到二线城市是否能够解决这些问题？另外，在二线城市也会出现新的问题，这些问题你是否能够接受？

这是曲线救家呀，想法不错，也可操作性，只是现实没那么容易。我先不说一线城市生活和二线城市生活到底有多大差别，单说你对生活的态度，别一有困难就逃避，逃避是解决不了任何问题的，难道就没人生活在上海底层了吗？如果主观上不努力，你再逃往三线四线城市也没用。记住，天上是不会掉馅饼的，美好的生活是靠自己努力奋斗而来。

这思路是对的，房子主要功能是用来住的，你不去卖，就是市场价一千万对你也没一分收益。虽然你说你是底层人，但底层人如还有一间房，那怕很小单间，你把户口全移过去保持上海户藉，为以后下一代留个就学为以后享受医疗后路。然后你拿三分之一钱在周边省好山好水旁买一套房，余下可用于存款吃利息，如你原来房卖掉五六百万，那三百万可吃利息，那至少每月一万二以上收益，一家三口绝对花不了。如你闲不住在上海想打工，你去做保安，拿工资去合租管一人吃喝还能多余。那一万二的钱还在每月收益。总之，树挪死人挪活，你的想法是对的。

6、在上海好创业吗？

你是说。问一下。在上海创业好吗？这个当然好了。也就是说。你即然想到了上海。说明你在上海。肯定是有一定的人脉。也就是说。有人帮助你。那么你创业也就会来的快些了。

7、上海人来到二线城市是否真的高人一等的呀？

上海人来到二线城市并不真的比别人高一等的，只是他们那么感觉的别人也不会那么看的，他们肯定会有一种优越感，觉得自己是从大城市来的。

8、二三线城市如何开店

二三线城市如何开店

“什么时候美特斯邦威集团公司旗下的品牌ME&CITY赢利了，什么时候美斯服饰的股价就得大涨。”某位圈内朋友一语中的地描述了服装品牌在金融危机背景下，在二三线城市频频开店背后的一线主张。2009年，美特斯邦威集团公司着力推广ME&CITY品牌，在诸多城市跑马圈地，看似占用了企业的大笔资金，但实则低价占领了二三线城市的商业要塞，危机中创生机的能力可见一斑。

无独有偶，在以美特斯邦威集团公司为代表的服装企业大规模开设直营店的同时，国际百货巨头也纷纷将注意力转移到中国的二三线城市。

是哪些因素吸引商家在二三线市场展开贴身肉搏？

2010年=消费黄金年

近日，商务部表示，2010年商务工作的预期目标是：社会消费品零售总额增长16%左右。另据相关机构预测，零售行业重点公司的营业收入同比增长将会达到16%~19%，净利润同比增长达到20%~25%。

在零售业业绩高预期增长的背后是强大的政策支撑。2009年，消费年的基调在以汽车、电器为代表的大件消费品上有所显露。2010年，更被定义为扩大内需，刺激消费，改变收入结构的消费黄金年。包括加速中小城市城镇化进程、增加劳动者报酬和中低收入者收入水平、提高社会保障水平等，这些政策在刺激消费方面将会起到积极作用，而衣着类消费以其单价低、总量大的特点受到业界内外的关注。

据商务部监测，大年三十至正月初六，全国实现消费品零售额3400亿元，比2009年春节黄金周增长17.2%。其中，服装鞋帽作为传统年货销售火爆，服装、鞋帽销售额同比分别增长17.7%和14.6%。

春节期间，在冷空气以及商家打折促销双重作用下，部分地区的皮衣、羊毛、羊绒服装、羽绒衣、保暖内衣、羊绒大衣、风衣等御寒类服装销售火爆。今年春节冬衣类服装销售同比增加近1倍，部分热销款式还出现断货现象。老虎造型的服装、饰品款式新颖，商家在设计时，突破了老虎一贯凶猛的形象，以各种乖巧可爱、表情逗趣的造型出现，加上颜色十分鲜艳，让人对这种令人生畏的动物产生了一种亲切感，令人爱不释手。 而曾一度风靡春节服装市场的唐装，如今正逐渐淡出人们的视野。唐装热的迅速降温透视出这样的`信息：古老的“中国红”要成为市场主导的流行服装，在产品实用性、创意开发等方面都需好好包装。

总之，从春节热销产品，可以预见到2010年服装消费的一个大趋势。

优质店址=稀缺资源

“开店重心向二三线城市转移在情理之中。”广东省连锁经营协会会长孙雄指出，在经历了近一两年的“圈地热”后，一线城市的优质店址已成稀缺资源，后来的商家要选个好位置有一定难度。他表示，目前一线城市的空间基本饱和，而不少二三线城市的机会不亚于一线城市。

业内人士表示，在不断推进的城镇化进程中，零售向二三线城市扩张是一个中长期趋势。二三线城市不断增长的消费潜力，会带来广阔的成长空间，但扩张途中存在的不少风险，如城镇化进程低于预期、异地扩张带来的水土不服以及日益激烈的竞争等，会使许多公司面临一个较困难的适应期。

资料显示，零售百货公司从省会城市向二三线地县级市的扩张案例正在不断增多。以湖北省为例，武汉中商日前宣布与湖北十堰东方华宇置业有限公司各出资3000万元，组建湖北中商华宇投资有限公司，计划在十堰黄金商业地段发展“百货+超市”的综合卖场，增强自身竞争实力。同属“武商系”的鄂武商A，也于2009年11月，出资1.3亿元，全额收购十堰市人民商场股份有限公司100%股权，加快了在三线城市的布点。

其他省市零售百货公司的扩张也表现出同样的趋势，如西部百货业龙头开元控股近年来的新布点大多投向了咸阳、宝康、宝鸡等陕西二线城市。公司相关人士表示，加速西部二线城市扩张是长期战略。福建零售连锁经营龙头企业新华都，在福建二三线城市展开的频频扩张也颇为引人注目。

不仅如此，百货公司的异地扩张也在向纵深发展。近年来开始在湖北发展的浙江省百货业绩龙头银泰百货，继进驻武汉、襄樊、咸宁、鄂州后，2009年12月又以1.77亿元收购仙桃商城大厦约65%的股权，进一步抢占二三线城市百货商机。

零售百货公司向二三线城市的扩张中，最重要的是城市的选择。从自筹物业、自建商场，到兼并门店、收购股权，扩张模式各有不同，但都因地制宜，审时度势量身选择。既要考虑城市发展潜力，又要考虑交通物流是否便利，大城市周围的卫星城市城镇化进程更快，容易成为扩张目标。

长期看来，零售百货公司在二三线城市成长空间广阔。但短期来看，百货店在这些区域的扩张将面临残酷的竞争。相对大城市，这些城市规模较小，位置好的商业土地资源有限，竞争也很激烈。不仅如此，城镇化是一个渐进的过程，对于城镇化发展不快的城市，尤其是三线城市，风险很大。对于异地扩张而言，风险则更大，已有不少失败案例。武汉中商试水岳阳和信阳失败而返，新华都汕头开店也无功而退。
;

9、上海人是否在二线城市就高人一等呢？

我有一个亲戚退休以后卖掉了上海的二套房，当时一套280万一套200万，然后去了嘉兴买了一套五十多万的别墅，我父亲去看过三层楼，本来亲戚怕孩子结婚什么的所以一直不敢卖掉上海的房子，可是一直到亲戚的孩子四十多了，她们才下决心做了这事，现在他们一家人住嘉兴好多年了，平时就是电话联系联系，从我的角度来说这个亲戚蛮幸福的，我那个弟弟现在在嘉兴一个公司工作，一个月五千左右，亲戚退休工资一个月二个人也有一万块，我感觉蛮幸福的，其实很多上海人并不富裕，这样子的选择其实也是一种走向幸福的途径

搜索
上海买房真的值得买吗
嘉兴1月份房价下跌排行
2021年房价要下跌了吗
5年后的嘉兴房价
浙江嘉兴房价下跌名单
叶檀论嘉兴房价2020

10、上海的穷人为什么不选择卖掉房子，去二线城市居住？

可以这么说全国每个地方都有穷人和富人，即使是在上海这种一线城市，同样也存在着“穷人”，当然上海本地的“穷人”并不是说就真的穷得吃不起饭，而是这些人虽然手持价值几百万的房子，但是月收入却只有三四千左右，这个收入水平对于生活在上海的人来讲，即使有房子住不用交房租，每个月也会过得捉襟见肘，生活质量并不会太高。

上海这样的本地穷人并不少，有的人收入水平更低，甚至是靠着领取低保过日子，很多人可能就会有一个疑问，这些本地人在上海过得如此“艰难”，为什么不把上海的房子卖了换个小城市生活呢？要知道现在上海的房子均价可是能达到6万左右一平，一些地方甚至能达到十几万一平，如果有100平的房子，按照6万一平计算，至少能套现600万左右。

拿着这600万如果到一些小城市租房住，600万全部存银行，按照三年期大额存单利率4%计算，每年的利息收入也有24万，平均每个月也有2万的收入。这个收入水平在小城市至少超过了99%以上的人，完全能过上“富人”生活，相对于在上海的生活水平，可以说完全提升好几个档次。

如果不想过着租房生活，那么拿150万在这些小城市也能买套房，剩下的450万也还是可以存在银行，按照4%的收益率计算，每年的利息收入也还有18万，平均每个月有1.5万，这个收入水平在小城市生活，照样能生活得很好，即使在小城市上班的收入再低，生活也完全没有任何压力。那为什么明知道把上海的房子卖了，到小城市能过上“富人”生活，上海的本地人却不这么做呢？

首先就是故土难离，中国人不像外国人那么喜欢移居，不管故乡是富还是穷，很多人都有很深的乡土情怀，即使一些人年轻的时候为了打拼在外发展，但老了都会想着落叶归根。况且所有的亲戚朋友也都在上海，这种情况下即使在上海过着“穷人”的日子，也不愿意背井离乡在外生活。

其次以上海当前的发展形势来看，未来上海的房价只会越来越高，房子会越来越值钱，如果现在把房子卖了，老了想要在落叶归根，可能就买不起上海的房子了。而且如果有在上海等一线城市生活过的人就会知道，这些城市的医疗，教育，娱乐，交通，生活便利，政治，法律，人文，科研等等都会比小城市来得好，去小城市就很难享受到这些便利的生活条件。

这些上海的本地“穷人”虽然生活质量没有办法过得很好，但是相对于那些上海的外来人口至少不需要面对买房或者租房的压力。对于上海的本地“穷人”来讲，在上海当穷人可能也会比在小城市当富人来得幸福。如果你在一线城市有房，但是收入却不高，你会卖掉房子换个城市生活吗？