开店位置6

1、开店应该如何选址？

我自己做过一年的门店管理，因此对于门店选址来说，还算有一定的经验的，我们既然是开店肯定是为了赚钱，那么销售额主要由，客单价和客单数决定的。除此之外还要考虑成本问题，也就是说赚的钱去掉成本你能盈利多少。

首先要考虑这个地方的人群是否能消费得起你的产品，也就是说目标人群对不对，其次就是这个地方每天客流量如何。

在找店铺的过程中主要可以通过以下几个方面来考虑。

1：选择商业中心最醒目的位置

一般来说商业中心人流量最大，在进口处也是最显眼的，或者拐角处可以有2个方向的客流，同时不要选择有遮挡物的地方，这样别人都不知道你这个地方有这个店铺。

 

2：商铺本身是否适合

有时候商店本身位置很好，但是因为不同的店，对于具体都会有要求，比如配套设施是否完善，或者楼层高度，以及门头大小都是我们所需要考虑的问题。还有就是周围的规划未来是怎么样的。

3：便利与驻留性

周围是否有车站以及进出口是否方便，这样决定了别人是否愿意到你这个地方来，或者有的周围施工，那么就算别人过来也不愿意停留很久。只有周围交通设施完善，或者风景不错，或者有必要在此停留很久，才会吸引到很多的人。

总之开店选址需要考虑很多的问题，还有比如合同问题，财务计算等，不要盲目的去决定。

2、店铺选址六大要素是什么？

1、目标人群客流量

在选择店铺的位置之前，可以亲自去实地考察一下。再决定租用的店铺门口进行统计，看门前经过的人流量有多少，年龄层次如何，观察他们的行为习惯，看他们驻足在附近用餐的比例是什么情况。

2、店铺醒目程度

如果周围有高大建筑物，可能会遮挡住自己的店铺，以至于顾客看不到店铺招牌，错失客流；如果说店铺的招牌很显眼，顾客一眼就能看到，但要通过绕远、跨防护带才能到达，这也不是合适的地址。

3、附近竞争对手情况

人流量大、店铺也醒目，还要注意观察附近竞争对手的情况如何。如果这个区域同业种、同业态的竞争对手数量较多，在一定客流量的情况下，自己就要从竞争对手那里抢顾客。如果竞争对手的顾客忠诚较高，那么，自己的店铺就很难有起色。

4、公共服务

（1）为客人考虑，附近是否有洗手间、停车场、休息区。甚至，整体周边环境是否更吸引客人前来。

（2）为自己考虑，评估保安、防火、垃圾废物处理等服务，同样要评估服务设施、费用及质量。

5、交通方便

店铺可以设在十字路口，或者红绿灯附近，这些地方交通很便利，有利于提高店铺的知名度，车辆比较通达，人流也不少，可以很大程度的提高店铺生意。

6、拆迁风险防范

注意建筑物、街道拆迁与重建，避免盲目上马建店，避免在有产权争议地段建店。这点无需紧张，只是在选择店面的时候，多看看报纸新闻，及时了解政府和城市发展动态。

3、开店选址的技巧

开店选址的技巧

引导语：开店创业首先要知道选址的重要性，选址在很大程度上决定了开店的成败。开店选址要注意下面的一些技巧。

★选址技巧

1.好店址高租金

我们常说寸土寸金。做生意选地址就是这样的，好地址通常都是高租金。

很多小生意都依靠店址的好坏，越是大众生意，就越要舍得在店址上投资。在那些高店租的繁华地带，你不要惧怕那里的高店租。在通常情况下，只要你的经营方向、经营策略、选择的货源没有问题，在这些地方往往是高投入高回报。当然，在投资前你必须认真分析选择这个店址、投入这笔资金能带来多大的效益，你所要在此销售的商品的利润空间是不是够大。

开店创业首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租吓跑。有些创业者存在一种错误的意识：宁愿往店里多投资，也不愿意交高租金。但是，好码头虽然寸土寸金，但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金。因为好店面的高租金并不是一两天形成的，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租金在长期利润分成较量中形成的。

2、路口店的'利弊

紧邻主干道，多路公交车设点在楼下，至市中心仅几分钟车程，交通极其便利……在以前，不少商店都以紧靠大马路、主干道为一大卖点。而头家亦因贪其方便，对些紧邻巷子道旁的商店颇为垂青，这种情况一度令不少临街商店得宠。

但是，大马路黄金地段也可能成为商店经营的死穴。首先，随着车流量的不断增大，紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染，与绿色、生态、环保、健康的流行居住趋势背道而驰。这是路边店的最大致命伤。其次，路边店由于受市政规划不确定因素的影响，遭受拆迁等的未来风险要大得多。政府对城市改造、规划的不断深入，越来越多的道路会面临着拓建、改造的可能。在这种情况下，最容易受影响的无疑就是紧贴在马路边的路边店了。

3、并非行人越多越兴隆

以为过路人便都是自己的顾客，来往行人越多生意就越兴隆，这种想法是极其错误的。如果那些来往的行人是带着某种明确目的的人，那么这些店就拉不住这类顾客。

一些商业街的行人就是这样。商业街的行人往往带有很明确的办事目的，恐怕很少有人会冲动地上馆子进去用餐。相反，游乐街上的行人就不同，他们不是非在什么时候赶到什么地点，办完什么事情不可。

因此，在选择什么样的街道设店时，不但应当考虑来往行人的数量，而且还应考虑来往行人的性质。

4、繁华地段不一定是好店址

有的地方，表面看来，车水马龙，人流如织，但并不是聚客的地方。这就是在闹市新开店很快就失败，而在小巷开店却生意红火的重要原因。

你所经营的行业与你所选的店址合拍，该店址则为好店址。简言之，只要能使你的商店生意兴隆的店址，不管商店的位置是在商业中心还是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在开店时，你要考虑你所经营的行业是否适应相关地区人们的需要。

5、拐角的位置较理想

拐角的位置往住是很理想的，它们在两条街的交叉处，可以产生拐角效应。拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积。两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤。

由于商店位置面临两条街，选择哪一面作为自己商店的正门，则成为一个十分重要的问题。一般的做法是，选择交通流量大的街道作为商店的正门，即店面;而交通流量小的街道一面则作为侧门。

6、同行密集生意好

同行密集客自来，这是经商古训。人流吸引人流，商业吸引商业，生意大家做，才能造成一方繁荣的景象。随着时代的发展，商业经营形式在发生着变化，也提升着档次。

在商业经营中，在某一些街道或地点，集中经营同一类商品，以其商品品种齐、服务配套完善为特色，可吸引大量慕名而来的顾客。

如我国一些城市街道出现了一些经营某种商品为主的特色一条街或商品城。这种经营方法对生产者、消费者都有利，对商品经营者更是适应，市场需要的一种高明的竞争举措。

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4、开店选址七不选是哪些?

1、不选视野不开阔的地方

开店选址的时候，不能选择视野不开阔的地方，特别是前面有高楼或者是马路、立交桥所遮挡的，这些地方的店铺都不能选择。

选择这样的位置开店不容易被顾客发现，这样就会影响到进店率，因为高大建筑或者物品的存在，容易阻挡顾客的视线，从而影响以后自己店铺的运势，勉强开店以后大概率都会以失败转让而告终。

2、不选多次转让的地方

开店选址时一定要对门店多做了解，对自己要做的行业进行了解，而且还要对店铺的具体情况进行了解。

如果是三天两头换老板的门店是不能选择的，这说明这件店铺的风水也不好，而且对顾客也会造成不好的心理。

如果盲目选择这样的门店开店，很难让店铺火起来也很难获得消费者的认可，这样的门店选择开店以后很容易陷入经营困难的境地。

3、不选那些有安全隐患的地方

开店选址的时候，安全问题是首要，如果存在很多的安全隐患，那么会对接下来经营有阻碍。在选择好门店的位置以后还要对门店内部安全多做了解，如果门店内的水电不齐全，存在安全隐患或者消防检查不过关等都不能选址开店。

这样的门店位置再好都会存在隐患，如果发生安全事故，那么就会造成自己的损失，而且，随时有可能被关停和停业整顿的风险，那时会承受巨大的经济损失，会影响自己店铺的正常运营。

4、开店选址门前多台阶不能选

店铺的门口不能有太多的台阶，即使位置再好也会影响到客流量，因为这些台阶不方便进入店铺，对于那些消费者来说，每次进店都要跨越台阶是很麻烦的事情，时间长了以后消费者就会选择其他的地方消费。

因为他们不会再选择跨越台阶进店消费，这样会影响门店的客流量，从而导致店铺的营业额下降。

5、开店选址要注意租期

开店选址的时候还要注意门店的租期，自己选定的门店，最好在租期上有一定的灵活性，而且要把租期的相关约定全部写到租房合同中，以免事后有纠纷，这样将会是一件很麻烦的事情。

特别是租期几个月甚至半年的门店都不能选择，因为开店都是想长时间的运营，如果选择周期比较短的门店，有可能被房东赶走，也有可能在到期以后被房东要求上涨房租，那时都会特别麻烦。

6、开店选址不能选择见不房东的地方

开店选址的时候不能选择那些见不到房东的地方，自己选择店铺能与房东直接签约，这样会避免日后的很多麻烦。

如果选择与中介或者二房东合作，他们没有房屋的管理权，如果不能与房东直接签约，就不能拿到房东的直接授权和店铺的转让权转租权的，而且针对房租的缴纳方式以及房子的租期等都无法得到房东的确认，这会为以后店铺的运营埋下隐患。

7、开店选址不能选择门前位置被占用的地方

开店选址时不要选择自己门店前面被人占了道，很多门店门口会停放车子，这样会阻碍店铺的经营，会让很多消费者因此而选择别的店铺去消费。这也寓意着财气被阻挡在外面，店铺的收益就会变得很差。

5、店铺选址六大要素是什么？

1、旺人不旺财

人群经过这个区域的时候，确实要消费吗，还是别人不过单纯想来这里逛衣服，并不想在这边对饮食消费呢，人确实很多，但是不消费，等于零。

2、定位不准确

在选择门店经营的位置前，先要明确餐饮店的经营属于即饮快速消费类型，主要集中在商圈、居民和学校附近等等。如果你很清楚自己经营门店的定位，你就可以根据这点进行选址。例如渔人杰酸菜鱼的定位20元吃饱，吃得健康，吃的有营养，所以位置多会选择学校或者办公楼下。

3、交通是否便捷

试想，如果你的店铺前足够宽敞，消费者就有充足的空间，他们的消费体验度也会有所提升。餐饮店选址时，不要轻易挑战隔栏等敏感位置。比如一个转角，一个护栏，千万不要贪便宜，不要高估自己的引流能力，曝光度很重要，别人如果都看不到你，你怎么卖东西呢是吧。

4、附近商圈是否有规划

在选址之前，一定要搞清楚附近的商圈环境。该区域内是否有拆迁、修路等规划计划。这样你可以综合分析你所选择的地址是否有足够合理，在实际经营过程中，能够把握住经营的核心。

5、避免自杀式曝光

我们都知道，超市流量不错，但如果你用东西把自己的店面挡住了，logo也被遮起来了，黑乎乎的灰暗的别人也没有兴趣。选址的时候店铺光照一定要亮，让人能够看到。

6、避免头部品牌的直面竞争

有的位置很好，人流量也不错，你的目标客户也在，那这个时候就要规避头部品牌了，若你是新品牌也不是很知名，开在这旁边，就是你的流量黑洞，你的市场就会被他们吸走，选址的时候，也要远离头部品牌。

选址，并不是一件简单的事情。他需要经营者提前做好充足的准备，对想要开店的地区进行人流量统计、目标消费群的确认、竞争对手的发展情况、周边的店铺经营环境、交通情况等等，多方面综合考察之后，才能确定店址。

6、开店创业选址可以选择哪些区域

开店创业选址可以选择哪些区域

开店虽然赚钱，但是前提是得要选择一个有利的店址，这样才能保证收益。那么开店选址可以选择哪些区域呢?下面有专业人士给人们带来了一些总结，希望可以帮助大家找到合适的店址，从而顺利开店。

1、新兴商铺市场

绿地商铺、社区商铺、地铁商铺、步行街商铺等各类新兴商铺，配套设施齐全，消费群体成熟，而且这种商铺虽然是在社区或者地铁，但是它有一个很好的优点，就是人流量会非常大，但租金相对较贵。

2、创业园区

为创业者度身定制的创业场所，配套设施齐全，还有政府优惠政策支持。虽然地方可能会有点偏远，但是可以通过网络来宣传你的店铺，或者定期搞一些大促销的活动吸引消费者。所以这个还是是可以考虑的选择地点。

3、市中心城镇商业区

城镇市中心的租金会比较高昂，如果是有充足的资金准备的，这个也不失为一个好地点，因为毕竟城镇配套商业蕴藏着丰富的商机，而且人流量也较大。

4、街道商铺

各区街道有不少物业闲置房，其实也是不错的创业场所，租金低廉，特别适合从事社区服务项目的创业者。

5、大学园区

最近几年，市区大学向郊区分散，大学城已成规模。因为大学的`扩招，大批的学生进入，但是考虑到其学校离市区路程比较远，或者对于在周末节或者节假日不回家的同学来说，去学校里的商场逛逛，确实是一件美事，所以在这些大学城及其周边区域充满了商机。

6、大型开发区

虽然这些开发区的商铺市场尚未形成气候，但从今后的趋势看，具有一定的发展潜力。

7、平价房开发区

平价房、动迁房集中区域，近年来由于居民不断迁入广州有的地方成为新的人口聚集地，例如像白云区、天河区这一类的，为创业者提供了大量的机会。

8、国际化居住区

对有意涉足高层次服务领域的创业者来说，这些地区都有着诸多的商机，在这个商圈开店，价格定位可以定高一点，但是服装的品质这一点必须要注意，因为这种住所的人士，很注重品质要求。

以上这八大区域都是非常好的开店位置，无论是从客流量还是交通状况，都是值得选择的。因此如果你也想自己开店，那么不妨优先选择这些区域，给自己找个好店址吧!

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7、开店如何选址

店铺选址是店铺要正式运行的地方，且一旦选好就是好几个月甚至是几年的事情，可以见得，店铺选址的重要性。一旦选好的自己的项目就要从人流、发展等等多方面老老实实的着手“选址”问题，进行考察。

1、选择人群聚集或是接近聚集地的场所。人群聚集的地方有客流量优势，比如小区门口，电影院附近，某个地标建筑旁等等。这样的地方人来人往，店铺会有更多的机会，此外这样的地方也能便于人们更好地记住地名。

2、交通便利的地方。店铺可以设在十字路口，街道红绿灯处等等，好处是交通便利的地方，便于提高店铺的知名度，车辆也便于通达，影响店铺的生意。

3、选择有发展前景的地方。有时候一些地方可能会被规划为修政务机构，校区等等，这关系到以后这片区域的发展，有可能在先前只是一个小社区，但是因为修建某些建设有更好的发展前景。消息可能先有小道消息而来，慢慢的才为更多人所知道。所以要想开店就要多方打听，把握当地的土地动态。

4、可以根据项目类别不同选在商业聚集区。一些项目适合放在商业聚集区，比如衣服品牌等，这种种类相同的店聚集在常年的发展过程中形成了自己的优势，比如消费者买衣服为了能有更多的选择，就会到这里。虽然商业聚集区竞争大，但是却能引来人流，让聚集的商铺有更多的机会。

5、选择障碍物较少的一边。一般人们为了方便，都会选择躲避障碍物，障碍物多的地方就少有人经过，也就影响了店铺的营业额。

刚才提到的是店铺大方向的选址办法，但是选址依据项目也是很重要的，下面就要说到。

6、根据开店项目来选择位置。比如早餐店适合开在地铁口，方便很多赶时间的上班者买早餐，而服饰店却不适合开在地铁口，因为人们在地铁口通常是以交通为目的，花费在地铁口的时间少。

一门事业的成功往往离不开天时、地利、人和，选址作为这其中的一项，是十分有讲究的。总的来说，店铺选址主要关注的几个要点就是：消费者方不方便、消费者接不接受，把自己当做其中的一员去体验。