开店出租

1、开店租房合同怎么写

开店租房合同应写明租赁双方的基本信息；房屋的位置与用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2、哪个商铺租赁APP靠谱些？

商铺租赁靠谱的有：58同城，赶集网，百姓网，房天下，铺先生，租铺宝等网站平台都是可免费发布信息的。当然，还有一些本地的免费发布信息小平台，像一些微信群都是可以发布店铺转让的信息，效果也是相当不错的。
操作环境：小米11 MIUI12.6.5 微信 苹果12，ios14，微信版本8.0.13
浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131
1、铺先生app （5.36.9）
是一个可以免费发布信息的平台，专做店铺转让，且会有专业人士上门考察以及分析，有着丰富经验的*转店顾问，上门评估店铺及转让费。为转店提供一站式服务。让您不再担心店铺问题。节省时间和做其他事情，并担心更多。让您的店铺转的更快。目前已快将整个广东省都铺盖了。
2、租铺宝app（5.33.9）
优铺旗下的租铺宝APP是致力于提升实体商业选址效率的互联网商铺交易服务APP，服务于商铺店主、开店创业者、品牌商家群体。 租铺宝的商业模式从根本上改变传统商铺租赁行业信息不对称、选址效率低、风险难规避等弊端，旨在通过数据化、智能化、专业化的选址服务，依托真实海量的在线铺源，公开透明的。
3、吉屋 （7.2.1）
专门为用户提供买房找房看房服务的软件，这款软件有海量正品房源，用户可以足不出户直接通过手机进行查看，遇到心仪的房子可以预约线下看房，十分的便捷。同时这款软件会发布房价的变化曲线，方便用户自我判断选择买房的时间节点。
4、铺专家（1.2.94）
专门为商家们打造的店铺信息软件。它可以为用户提供最全最新的店铺转租等信息，同时还提供商铺信息查询、商铺求租发布、委托找铺等功能，操作简单，方便快捷，非常不错。 租铺宝 是款专业的门面出租交易软件。它可以为想要出租店面和租门面的用户提供一个一对一的交流方式，有需要的用户不要错过了。
还有非常多优质的此类软件，大家可以根据自己的习惯进行选择。

3、租一个店面要多少钱

四五线小县城租个门面房租金也是要看地段的啊

我们县最繁华的街道两边的门面房租金一年10万

其他的街道门面房按照距离最繁华的街道远近距离依次递减

10万>8万>5万>3万

我家的沿街楼开个小卖部要是租的话得3万

这还是附近有个学校和小区的价位

要是周围有各种站和医院的话 ，价位估计在5~8万左右

伴随着互联网+的发展，越来越多的人会选择在网站进行租转，现在租赁市场相比以前的纯线下租房有着相对完善系统，但是针对于新房还有二手房市场还是欠缺一定的规范，所以很多人在进行写租房信息的时候很容易产生一些误会，小编就在出租版块信息中经常会碰到有人会问，租一个门面要多少钱，那么究竟对于想开店的人来说，租个门面要大概要多少钱则是开店必备之事。

现在租赁市场相比有着完善系统的新房还有二手房市场还是欠缺一定的规范，所以很多人在进行写租房信息的时候很容易产生一些误会，是对其中一些新鲜的词汇不了解的，一看就直接联系，但是没有注意到的是其中的措词，那么租门面要多少钱呢？下面由我爱铺网小编给您详细介绍一下租店面大概多少钱：

租一个门面要多少钱，租金每平米多少钱是什么意思？
一般来说租一个门面要看你选择的地点，面积有多大，人流量当地，消费水平等黄金士也段才能定价格，比如：商场的摊位租金是按平方米出租的，每平方米每天多少钱，举例：每天每平方米8元，写作8／平方米／天。

假如承租50平米的商场面积，租金计算方法是：8＊50＊30＝12000元，这是一个月的租金，一年的租金就是144000元。8是单价，50是面积，30代表一个月的天数。

还有种算法，8＊50＊365／12＝12166．67元，一年的租金是146000元。8是单价，50是面积，365是一年的天数，12代表一年的12个月。这么算的租金比前者多些。

位置选好了，进行装修形象设计，签合同的同时需要缴纳入住费，质保金、装修押金等，质保金撤场后三个月到一年后退还，装修押金，装修完成，验收合格后退还。其他费用不退。

签完合同后，将设计图交商场审核，同时联系装修公司进行装修准备，设计图通过审核后，到商场楼层主管处办理装修手续，装修完成后，即可开始正常营业了。

以上就是关于租一个门面要多少钱相关的介绍，在这些介绍的时候我们应该更多的了解其中的一些相关细节，给商场管理人员打好关系，因为好的关系也会对您店面租金有一定的影响的。

4、开店租房合同怎么写？

开店租房子合同的写作内容包括：1、租房合同双方的身份信息；2、租房的租金及其支付方式；3、双方合同义务履行期限、租赁期限等；4、租赁房屋的收益归属；5、合同违约责任及解决争议的办法；6、签字及租房合同订立时间等。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

5、租商铺要注意的7个小问题,缺一不可!

相信大家都知道租房是用来居住的，租 商铺 是用来经营的。很多的老板都不会把商铺买下来，只是租用。想开店也需要租店铺，那么我们在租店铺的时候要注意哪些事项呢？相信很多的朋友们都不清楚吧，下面就和搜狐焦点太原站一起去看看吧！

1、核实出租者的身份

和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此，在签订租赁合同前，在支付 租金 押金前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。

一般来说，需要查看对方的 产权证 和身份证。如果出租人是法人的话，则需提供 营业执照 、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同事到场。

2、有的放矢选店铺

创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。

3、由下至上谈租金

许多创业者习惯根据店铺 业主 开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从心理价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。

4、确定免租 装修 期

商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于 承租人 在 交房 后需要对 房屋 进行装修，实际不能办公、营业，此种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的 税费 、电费等还需按合同约定承担。

5、租赁 保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、 物业管理费 等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。

另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地托付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。

即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中由此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

6、租赁登记

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

1）登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然生效条件满足时生效。

2）经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记。

另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及赴该商铺所在地 房地产 交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在

办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

7、调查商铺的产权

承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认一下几个重大信息：

1）房屋的用途和 土地 用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非 住宅 性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。

2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3）房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

6、在一般的大学附近开个小店租金大概是多少

这要依据具体情况而定，根据大学地点的不同，周围环境以及交通环境等因素，店面的出租费用是不一样的。有的大学周遍基本没什么小型店面，比如我家附近的北京工业大学。周边除了一个京客隆没有什么其他小店面了。如果您想开个小店您可以去实地勘察一下，再下定论。

7、合伙开店租店面合同怎么签

法律分析：确定身份

首先签订店铺租赁合同时应确定出租人的身份，然后检查租的人的身份证或相关证件。

确定店面的持有有者

看他是否有权转让或出租店面的权利，检查店面的营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全，并初步查询转让价格和租金。

如果经营商租用，必须看到他们当时签署的原始文件

这取决于对方的租赁合同是到期还是即将到期。现在店主和房东签订了一份为期几年的合同。

定新合同

如果合同没有到期，它仍然是原来的租金。如果合同结束了，那么你将不得不与房东签订一份新合同。你必须与业主就价格进行谈判，或者提前与当前业主就这些问题进行谈判。

确认是否有风险

在签订店铺租赁合同之前，有必要确定是否存在拆迁风险，是否属于政府计划拆迁的门面。找出你需要支付什么以及在租赁期间你应该拥有什么权利。

是否有可能不通知房主就装修房子。你租完房子后有优先权租吗？租房会涨价吗？

签合同时候要注意签订租赁合同

应注意要求业主出具房产证原件和业主本人身份证复印件各一份，经核实无误后方可签订合同。

签合同时候要注意看清楚租人的信息跟之前的合同，避免出错。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

8、租门面需要哪些手续

店铺租赁只需要跟户主签订租赁合同。
店铺租赁之后需要开店，需要以下内容
一、办理个体工户应当办理的证件：
1、个体工商户营业执照（正、副）本
2、组织机构代码证（正、副）本
3、个体工商户（公、财、私）章
4、国税登记证（正、副）本
5、地税登记证（正、副）本
7、设立基本户（可供选择）
二、办理流程：
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明（2）个体工商户名称预先登记申请书；3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明
办理时限：1个工作日办理费用：30元办理地点：当地工商局
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件
办理资料：1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明，相片一张。
3经营场地证明4家庭经营的家庭人员的关系证明5名称预先核准通知书6法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明办理时限：5个工作日办理费用：23元办理地点：当地工商局办理依据：城乡个体工商户管理暂行条例》
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3办理资料：
（1个体工商户营业执照复印件 2个体工商户户主自分证复印件
办理时限：3个工作日办理费用：108元办理地点，当地技术质量监督局
4、刻章：（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：2个工作日
办理费用：参考300元
办理地点：当地公安局批准的印章公司
5、办理国税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地国税局
6、办理地税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地地税局
7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）组织机构代码证复印件
（4）国税、地税登记证复印件
（5）章
办理时限：5个工作日
办理地点：方便自己的就近银行
办理费用：一般都不收费
三、个体户税收
个体户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额，然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。

9、租商铺开店的具体流程是什么？

租商铺开店整个流程细致复杂，每个环节都要注意，都要当心，避免导致一步出错全盘皆墨的结局。

具体流程如下：

1、打开网页，可以在同城网中搜索相关的店铺租赁信息。点击“5--8--同--城”，并进入同城页面

2、在页面中找到商铺出租，或商铺出售，再根据需要租赁的城市，选择租赁地城市

3、在租赁地，有很多的商铺信息，根据自己的开店要求，寻找合适的店面

4、找到合适的店面后，先查询相关信息

5、确认相关信息后，可以与页面上留下的联系方式进行电话沟通，也可以直接网上沟通，最好是利用网上沟通的方式，这样可以留下相关沟通凭证

6、在网上沟通后过后，再进行现场勘察，现场确认，同时也在现场和租赁方进一步就细节问题深入沟通。等双方都达成协议后，再签订相关的租赁协议。

10、开店租房租赁合同怎么写？

开店租房合同应写明租赁双方的基本信息；房屋的位置与用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。