物业公司九千认证好处

1、物业9000认证对职工有什么好处

（一）开发商遗留问题转嫁给物业管理企业。多数小区由于开发商将商品房屋向业主交付之前，缺乏政府对整个开发项目共同验收的环节，导致缺乏必要的配套共用设施，引起业主入住后的不满。如慈溪法院在审理一起物业管理企业与一小区业主物业管理费纠纷一案中，业主提出，所在小区各业主门口的路灯不亮，为此业主认为物业管理企业没有按物业管理服务合同约定的管理服务，拒交物业费。物业管理企业经专业人员检查后认为，是开发商在电线设计上的问题，因电线设计是暗线，无法修复，要么重新进行电线布置，而产生的费用要由业主负担。
（二）老旧小区各项设施陈旧，不能适应居民新需求。由于慈溪市尚待翻新的老旧小区比较多，这些小区以前是村集体内的村民自建房，由于建成时间比较早，受当时的经济社会条件发展制约，在公建配套设施的规划设计、建设标准、管理模式、运作机制方面都无法适应当前社会的要求。
（三）部分业主的经济承受能力差，现代小区居住理念尚未形成，保护自己权利的方式简单化，致使物业管理企业收费难。一是低收入群体经济承受能力有限。在慈溪市，不少购房者还属于中低收入家庭，他们或是因为市政建设、旧城改造搬迁或回迁，住进了楼房，改善了居住条件，但超过他们支付能力的物业费，使他们对物业收费产生抵触情绪。二是业主消费意识尚未成熟。随着住房制度改革的深化，大部分职工变成了房屋所有权人。
（四）业主大会、业主委员会组建难，与社区建设脱节，业主与物业管理企业之间纠纷的处理渠道不畅。
物业管理纠纷的处理方式和程序:（一）完善物业管理的立法工作
我国虽然出台了《物业管理条例》，但它毕竟仅仅是国务院颁布的一个行政法规，要尽快改变立法层次低、自相矛盾的现状，加快全国性立法，完善地方性立法，废止过时的规章和条例，明确确立物业管理的主体、权利、义务、范围、标准及法律救济手段，从而为解决物业管理纠纷提供法律标准和依据。
（二）理清开发商和物业管理公司的“父子”关系
建议对当前这类“父子”关系的物业公司进行改制，使其真正成为“产权明确、责权明晰、政企分开、管理科学”的现代企业，以企业法人的模式运作，走向市场，向市场要效益，在市场竞争中求生存，求发展，以适应市场经济的发展要求。
（三）行业管理规范化首先，要对物业管理公司的资质进行严格审查，提高物业管理公司的素质:其次，要督促开发商成立业主委员会，对开发商不设立业主委员会的，要给予惩罚措施；第三、要打破物业管理公司的垄断地位，采用公开招标的方式，由业主自主选择合适的物业管理公司；
（ 四）培育和完善物业管理市场
首先，对现有的物业管理公司要逐步做到与房地产行政部门及房地产开发商分离；其次，推广和完善物业管理公司聘用和招投标的办法，要实行市场的准入机制、准入制度，加强物业管理公司的资质认证，防止不合格的企业在市场上充数，保证业主通过市场选择自己满意的物业管理公司；第三，应当确立物业管理的商业模式、标准模式，根据不同的消费层次确立不同的服务标准和费率。
（五）明确业主委员会的法律地位
业主委员会由业主大会选举产生，其对公共物业财产的管理权利，来自于区域内全体区分所有权人以业主公约或业主大会授权的方式所做的委托，双方之间产生的是一种类似于信托性质的民事关系。业主委员会也是所有权人行使公寓化建筑物所有权的一种新的法律形式。
（六）签订明确详尽的物业管理合同
无论是业主还是物业管理企业，都应当把签订内容权利义务、详尽明确的物业管理合同作为防范物业管理纠纷的重要手段。业主和物业管理企业在签订物业管理合同时，应当切实遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。
（七） 设立行业协会,完善物业管理监督机制
应在《物业管理条例》中增加物业管理协会相关规定,明确其性质、设立、职责,要把提高业内管理水平；制定自律规定及监管委员；受理投诉,维护物业管理企业及业主的合法权益；向政府提供专业意见;为公众咨询服务；对物业管理从业人员进行培训审查,作为其主要职责
一）加强物业管理知识的宣传。要加强对《物业管理条例》和有关法律法规的宣传，使广大业主明确自己的权利和义务，树立“花钱买服务”的物业消费意识，明白不缴、少缴和欠缴物业管理费不仅损害了物业企业的利益，同时也损害了广大业主的利益。
（八）严把物业管理企业的准入门槛，加强对物业管理企业的监督管理。设立物业管理公司必须具备相应的资质，专业化服务能力，拥有一定的专业技术人员。建立对物业管理企业的监督管理约束机制，对于服务能力差，业主投诉多的物业管理企业，可责令其停业整顿。通过多种形式、多种渠道督促物业管理企业加强自身建设，提高服务质量。

2、物业公司为什么要进行ISO9000认证

物业管理企业是服务性企业，它所提供的产品，就是向业主提供物业管理服务。可以使每一个员工都清楚自己的工作目标和努力方向，也可以使服务的对象（业主）深刻感受到物业服务的持续改进。

3、通过质量管理体系认证有什么好处？

一般说来，好处分内外部：内部可强化管理，提高人员素质和企业文化；外部提升企业形象和市场份额。具体内容如下：
一、强化品质管理，提高企业效益；增强客户信心，扩大市场份额。
负责ISO9000品质体系认证的认证机构都是经过国家认可机构认可的权威机构，对企业的品质体系的审核是非常严格的。这样，对于企业内部来说，可按照经过严格审核的国际标准化的品质体系进行品质管理，真正达到法治化、科学化的要求，极大地提高工作效率和产品合格率，迅速提高企业的经济效益和社会效益。对于企业外部来说，当顾客得知供方按照国际标准实行管理，拿到了ISO9000品质体系认证证书，并且有认证机构的严格审核和定期监督，就可以确信该企业是能够稳定地提供合格产品或服务，从而放心地与企业订立供销合同，扩大了企业的市场占有率。可以说，在这两方面都收到了立竿见影的功效。
二、获得了国际贸易绿卡——“通行证”，消除了国际贸易壁垒
许多国家为了保护自身的利益，设置了种种贸易壁垒，包括关税壁垒和非关税壁垒。其中非关税壁垒主要是技术壁垒，技术壁垒中，又主要是产品品质认证和ISO9000品质体系认证的壁垒。特别是，在“世界贸易组织”内，各成员国之间相互排除了关税壁垒，只能设置技术壁垒，所以，获得认证是消除贸易壁垒的主要途径。我国“入世”以后，失去了区分国内贸易和国际贸易的严格界限，所有贸易都有可能遭遇上述技术壁垒，应该引起企业界的高度重视，及早防范。
三、节省了第二方审核的精力和费用
在现代贸易实践中，第二方审核早就成为惯例，又逐渐发现其存在很大的弊端：一个组织通常要为许多顾客供货，第二方审核无疑会给组织带来沉重的负担；另一方面，顾客也需支付相当的费用，同时还要考虑派出或雇佣人员的经验和水平问题，否则，花了费用也达不到预期的目的。唯有ISO9000认证可以排除这样的弊端。因为作为第一方申请了第三方的ISO9000认证并获得了认证证书以后，众多第二方就不必要再对第一方进行审核，这样，不管是对第一方还是对第二方都可以节省很多精力或费用。还有，如果企业在获得了ISO9000认证之后，再申请UL、CE等产品品质认证，还可以免除认证机构对企业的质量管理体系进行重复认证的开支。
四、在产品品质竞争中永远立于不败之地
国际贸易竞争的手段主要是价格竞争和品质竞争。由于低价销售的方法不仅使利润锐减，如果构成倾销，还会受到贸易制裁，所以，价格竞争的手段越来越不可取。20世纪70年代以来，品质竞争已成为国际贸易竞争的主要手段，不少国家把提高进口商品的品质要求作为限入奖出的贸易保护主义的重要措施。实行ISO9000国际标准化的品质管理，可以稳定地提高产品品质，使企业在产品品质竞争中永远立于不败之地。
五、有利于国际间的经济合作和技术交流
按照国际间经济合作和技术交流的惯例，合作双方必须在产品（包括服务）品质方面有共同的语言、统一的认识和共守的规范，方能进行合作与交流。ISO9000质量管理体系认证正好提供了这样的信任，有利于双方迅速达成协议。
六、强化企业内部管理，稳定经营运作，减少因员工辞工造成的技术或质量波动。
七、提高企业形象。

4、什么是九千？为什么要进行九千认证？

您好！

ISO9000质量管理体系是国际标准化组织（ISO）制定的国际标准之一，该标准可帮助组织实施并有效运行质量管理体系，是质量管理体系通用的要求和指南。我国在90年代将ISO9000系列标准转化为国家标准，随后，各行业也将ISO9000系列标准转化为行业标准。

能通过九千认证，说明单位组织（企业、公司）的质量管理活动，从经营理念、雇员、生产环节等多方面都达到比较先进的层次。最重要的是，通过九千认证，是取得客户配套资格和进入国际市场的敲门砖。

详见网络《iso9000质量管理体系》http://ke.baidu.com/view/3603140.htm

附，如果是环境管理体系认证，一般是指ISO14000或ISO14001，详见网络《ISO14000环境管理体系》http://ke.baidu.com/view/118451.htm

5、山东九千认证有限公司怎么样？

山东九千认证有限公司是2016-07-05在山东省济南市天桥区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于山东省济南市天桥区北园大街548号嘉汇环球广场C-619。

山东九千认证有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370105MA3CD8UFXP，企业法人王晓毅，目前企业处于开业状态。

山东九千认证有限公司的经营范围是：认证服务以及其他法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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6、九千认证的最新体系

ISO9000是指质量管理体系标准，它不是指一个标准，而是一族标准的统称。ISO9000是由TC176（TC176指质量管理体系技术委员会）制定的所有国际标准。ISO9000是ISO发布之12000多个标准中最畅销、最普遍的产品。
一、 什么叫ISO？ ISO是一个组织的英语简称。其全称是International Organization for Standardization，翻译成中文就是“国际标准化组织”。又称“经济联合国”（现有成员国150多个）。 ISO为一非政府的国际科技组织，是世界上最大的、最具权威的国际标准制订、修订组织。它成立于1947年2月23日。ISO的最高权力机构是每年一次的“全体大会”，其日常办事机构是中央秘书处，设在瑞士的日内瓦。 ISO 宣称它的宗旨是“发展国际标准，促进标准在全球的一致性，促进国际贸易与科学技术的合作。” 二、什么叫ISO9000 ？ ISO标准由技术委员会（TECHNICAL COMMITTEES简称TC）制订。ISO共有200多个技术委员会，2200多个分技术委员会（简称SC）。 TC和SC下面还可设立若干工作组（WG）。– 三、什么叫认证 ？ “认证”一词的英文原意是一种出具证明文件的行动。1986中对“认证”的定义是：“由可以充分信任的第三方证实某一经鉴定的产品或服务符合特定标准或规范性文件的活动。” 举例来说，对第一方（供方或卖方）提供的产品或服务，第二方（需方或买方）无法判定其品质是否合格，而由第三方来判定。第三方既要对第一方负责，又要对第二方负责，不偏不倚，出具的证明要能获得双方的信任，这样的活动就叫做“认证”。 这就是说，第三方的认证活动必须公开、公正、公平，才能有效。这就要求第三方必须有绝对的权力和威信，必须独立于第一方和第二方之外，必须与第一方和第二方没有经济上的利益关系，或者有同等的利害关系，或者有维护双方权益的义务和责任，才能获得双方的充分信任。 四、ISO9000的由来 ISO9000是由西方的品质保证活动发展起来的。二战期间，因战争扩大所需武器需求量急剧膨胀，美国军火商因当时的武器制造工厂规模、技术、人员的限制未能满足“一切为了战争”。美国国防部为此面临千方百计扩大武器生产量，同时又要保证质量的现实问题。分析当时企业：大多数管理是NO.1，即工头凭借经验管理，指挥生产，技术全在脑袋里面，而一个NO.1管理的人数很有限，产量当然有限，与战争需求量相距很远。于是，国防部组织大型企业的技术人员编写技术标准文件，开设培训班，对来自其它相关原机械工厂的员工（如五金、工具、铸造工厂）进行大量训练，使其能在很短的时间内学会识别工艺图及工艺规则，掌握武器制造所需关键技术，从而将“专用技术”迅速“复制”到其它机械工厂，从而奇迹般地有效解决了战争难题。战后，国防部将该宝贵的“工艺文件化”经验进行总结、丰富，编制更周详的标准在全国工厂推广应用，并同样取得了满意效果。当时美国盛行文件风，后来，美国军工企业的这个经验很快被其他工业发达国家军工部门所采用，并逐步推广到民用工业，在西方各国蓬勃发展起来。 随着上述品质保证活动的迅速发展，各国的认证机构在进行产品品质认证的时候，逐渐增加了对企业的品质保证体系进行审核的内容，进一步推动了品质保证活动的发展。到了20世纪70年代后期，英国一家认证机构BSI（英国标准协会）首先开展了单独的品质保证体系的认证业务，使品质保证活动由第二方审核发展到第三方认证，受到了各方面的欢迎，更加推动了品质保证活动的迅速发展。 通过三年的实践，BSI认为，这种品质保证体系的认证适应面广，灵活性大，有向国际社会推广的价值。于是，在1979年向ISO提交了一项建议。ISO根据BSI的建议，当年即决定在ISO的认证委员会的“品质保证工作组”的基础上成立“品质保证委员会”。1980年，ISO正式批准成立了“品质保证技术委员会”（即TC176）着手这一工作，从而导致了“ISO9000族”标准的诞生，健全了单独的品质体系认证的制度，一方面扩大了原有品质认证机构的业务范围，另一方面又导致了一大批新的专门的品质体系认证机构的诞生。 自从1987年ISO9000系列标准问世以来，为了加强品质管理，适应品质竞争的需要，企业家们纷纷采用ISO9000系列标准在企业内部建立品质管理体系，申请品质体系认证，很快形成了一个世界性的潮流。目前，全世界已有100多个国家和地区正在积极推行ISO9000国际标准。

7、什么是九千认证

九千质量认证体系是企业推行“全面质量管理”重要质量管理指南，目前推行的是ISO9000的2000版本。ISO很重要的是要进行审核程序，审核需要审核员来进行。ISO9000体系的比较贴切的简单称呼是：ISO9000质量认证体系，通常简称为九千认证。

ISO9000质量认证体系审核员分为外审员和内审员之分：外审员是审核机构的专业审核员；内审员是单位本身经过培训考核并领取资格证书的审核员。内审员的用途是对企业内部仿造外部审核程序来进行内部定期或不定期审核工作，用以保证企业质量管理体系的可靠进行和外部审核时能够顺利通过。审核员参加培训一般需要一个星期以上的时间做水过鸭背式的快速培训和考核。真正掌握要靠多看ISO9000有关参考书，参与体系文件的编写，经过一、两次以上外审，你才能够掌握一定的程度。

(7)物业公司九千认证好处扩展资料：

九千质量管理体系认证流程如下：

（1）威格顾问协助组织按照ISO 9001标准的要求建立文件化的质量管理体系、并指导企业实施、保持和改进质量管理体系；

（2）威格顾问协助组织按照文件化ISO9001质量管理体系的要求运作至少三个月以上，并按照文件的要求至少进行一次管理评审和内部质量体系审核，使组织具备自我完善、自我改进的机制；

（3）向经国家认可机构认可的认证机构提出ISO9001认证申请，并与认证机构签订认证合同，确定认证范围（包括名称、地点、产品、活动）；

（4）认证审核前一个月，威格顾问协助组织向认证机构提交认证审核所需的资料，一般包括：申请书、质量手册、程序文件、产品或服务流程、营业执照等；

（5）由认证机构指定审核组对组织提交的文件进行文件审核，审核组对于组织提交的文件作出文件审核的结论，并编制审核计划通知组织具体的审核日程安排；

（6）审核组根据审核计划的安排对组织进行现场审核，现场审核过程中采取提问、交谈、查阅文件资料、现场观察、实际测定等方法，获得审核证据，对组织的质量管理体系进行有效性评价，作出现场审核的推荐结论；

（7）现场审核通过后由认证机构技术委员会评审认证审核资料，作出最终的认证结论，最后认证机构颁发认证证书给组织，认证证书的有效期为三年；

（8）取得认证证书的组织在证书有效期内每年至少得接受认证机构安排的一次监督审核，以证实组织质量管理体系运行的有效性。认证证书到期后，组织继续向认证机构提出复评的认证申请

8、关于"九千质量认证体系"

ISO9000体系的比较贴切的简单称呼是：ISO9000质量认证体系，通常简称为九千认证。

是企业推行“全面质量管理”重要质量管理指南，目前推行的是ISO9000的2000版本。ISO很重要的是要进行审核程序，审核需要审核员来进行。

审核员分为外审员和内审员之分：外审员是审核机构的专业审核员；内审员是单位本身经过培训考核并领取资格证书的审核员。内审员的用途是对企业内部仿造外部审核程序来进行内部定期或不定期审核工作，用以保证企业质量管理体系的可靠进行和外部审核时能够顺利通过。

审核员参加培训一般需要一个星期以上的时间做水过鸭背式的快速培训和考核。真正掌握要靠多看ISO9000有关参考书，参与体系文件的编写，经过一、两次以上外审，你才能够掌握一定的程度。

另外这里更详细阿
http://.baidu.com/question/3092825.html

9、物业三标体系认证对企业经营，发展有哪些重要意义

物业三体系认证对物业规范化，标准化管理有很大的提升，对物业成本控制，资源集约化管理等都有好处，提升物业形象，有重大意义！