leedwell认证体系

1、想要认证LEED和WELL，具体怎么操作？

可以了解一下仲量联行JLL，近日身体力行的获得了全球首个WELL v1和LEED v4建筑标准双铂金认证。能够为项目在设计、施工和运营方面提供LEED和WELL认证相关服务。

2、建筑中LEED认证是什么？

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design 能源与环境设计先锋）是一个绿色建筑评价体系。宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。LEED由美国绿色建筑委员会建立并于2000年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。

3、leed认证都有哪些标准？谁给介绍一下

目前LEED把建筑分为七大类进行评估认证：
LEED-NC: New commercial construction and major renovation projects
新商业建设和主要修复项目
LEED-EB: Existing building operations
现有建筑营运
LEED-CI: Commercial interiors projects
商业室内项目
LEED-CS: Core and shell projects
核心筒和外壳
LEED-H: Homes
家
LEED-ND: Neighborhood development
社区邻里开发
LEED Application Guides: Retail (currently in pilot), Multiple Buildings/Campuses, Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging
零售(现正拟定中)、建筑群/园区、学校、医疗卫生、实验室、住宿

4、LEED认证目前有哪些体系？

LEED目前有多种不同的认证体系，LEED-NC、LEED-CS、LEED-CI、LEED-EB、LEED-H、LEED-ND，分别针对各类建筑项目在设计、施工和运营阶段的性能表现进行认证。近期仲量联行上海办公室成为全球首个WELL v1和LEED v4建筑标准双铂金认证项目。

5、有关LEED认证的一些具体条目？

对制冷剂初步管理和高级管理的条文规定，说明 LEED 认证 科学评估制冷剂在冷水机组寿命周期内对臭氧层损耗和全球变暖的综合影响。以国内获得 LEED 认证金 奖项目为例，列出与评分相关的计算结果，说明使用 R123 或 R134a 冷水机组的项目都可以满足 LEED认 证中制冷剂管理的评分标准。 关键词：绿色建筑 LEED认证 制冷剂 1 绿色建筑认证简介及对制冷剂管 理要求 中国建设部制定的《绿色建筑评价标准》是 我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发， 对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准， 从节能与能源利用、节水与水资源利用、节地与 室外环境、节材与材料资源利用、室内环境质 量、运营管理六大方面规范绿色建筑。绿色建筑 评价的必备条件应为全部满足住宅建筑或公共建 筑中控制项要求，按满足一般项数和优选项数的 程度，绿色建筑划分为三个等级，分别为一星、 二星、三星。 国际绿色建筑认证（LEED 认证）由美国绿 色建筑委员会(USGBC)颁发，是目前国际上最为 先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系之一， 使项目在能源消耗、室内空气质量、环保等方面 达到国际领先标准 [1] 。按评分划分为四个等级， 如表1 所示。

 表1 LEED认证等级 等级 评分 达标 26-32 银奖 33-38 金奖 39-51 白金奖 52-69 绿色建筑标准关注节能与环保。从上世纪开 始，同温层臭氧层的消耗和全球气候变暖对环境 的破坏，已经成为当前全球所面临的主要环境问 题。为了防止全球环境继续恶化，在上个世纪后 期，针对保护臭氧层的《蒙特利尔议定书》与防 止全球变暖的《联合国气候变化框架公约》及其 《京都议定书》相继出台，制定出了保护环境的 具体措施，有力地阻止了环境的继续恶化。对于 空调业，由于冷水机组使用的制冷剂 CFC、 HCFC、HFC 等对环境造成不同程度的破坏，因 此引起了业内外人士的普遍关注。 我国《绿色建筑评价标准》对空调设备及系 统能耗提出明确的要求，参照《公共建筑节能设 计标准》（GB 50189-2005）的规定提出更高的 要求。但它对于空调设备使用的制冷剂没有明确 规定。 国际绿色建筑 LEED 认证不仅对空调设备及 系统能耗提出明确要求，而且对空调设备使用的 制冷剂管理有强制规定。针对新建建筑和主体建 筑改造，LEED-NC 标准2.2 版的第四大类评分项 “能源利用和大气保护”中有一个先决条件项 “制冷剂初级管理”和一个评分条件项“制冷剂 高级管理” [1] （见表 2）

。下面简介此二项评分 项的具体要求。 表2 LEED认证“能源利用和大气保护”评分项 评分条件 评分项 评分 1 基本系统运行调试 0 2 能耗最小化 0 先决 条件 3 制冷剂初级管理 0 1 能源利用优化 1～10 2 可再生能源 1～3 3 高级运行调试 1 4 制冷剂高级管理 1 5 测量与审计 1 评分 条件 6 绿色电力 1 2 制冷剂初级管理 在新建建筑的空调设备及系统中不使用 CFC 制冷剂。更新旧建筑时，在项目竣工前应淘汰空 调设备及系统中 CFC 制冷剂。对于小的制冷设 备 （ 制 冷 剂 含 量 小 于 0.5 磅 / 冷 吨 即 0.0645kg/kW）如冰箱、冷柜等不属于建筑的空 调设备及系统，不受上述要求限制。 [1] 76 表3 常用制冷剂的主要环境评价指标 制 冷 剂 ODP GWP 100 年 大气寿命 (年) CFC-11 1.0 4680 45.0 CFC-12 1.0 10720 100.0 HCFC-22 0.04 1780 12.0 HCFC-123 0.02 76 1.3 HFC-134a ~0 1320 14.0 R410A ~0 1890 － R407C ~0 1700 － CO 2 0 1.0 氨 0 0 丙烷 0 3 相关术语说明如下： 1) 全球变暖潜值（GWP）：比较一种温室气体 排放相对于等量二氧化碳排放所产生的气候影响 的指标。GWP 被定义为在固定时间范围内 1kg 温室气体与 1kg CO 2 的脉冲排放引起的时间累积 （如：100 年）的辐射能的比率。 2）臭氧层消耗潜值（ODP）：比较一种 ODS 物 质排放相对于 CFC-11 排放所产生的臭氧层消耗 的指标。 3）大气寿命：任何物质排放到大气层被分解一 半（数量）所需的时间。 从表 3 中看出常用的化学制冷剂（碳氟化合 物）对环保均有负面影响，大气寿命越长，影响 越大。而天然制冷剂 CO 2 、氨、丙烷等在易燃 性、成本、能效等方面也存在弱点（见图 1），

 因此目前还未找到完美的制冷剂。 图1 各种制冷剂的特性图解 《蒙特利尔议定书》缔约方第 19 次会议达 成分阶段加速淘汰氢氯氟烃(HCFCs)的调整方 案，时间表整体上提前了大约 10 年，在 2030 年 完成生产量与消费量的逐步淘汰, 在 2030-2040 年期间允许有平均每年2.5％的数量供维修用。 对使用回收和再生制冷剂的淘汰日期没有限定。 目前我国超过 80%的工商制冷空调设备使用 HCFC-22 制冷剂，全球范围内没找到完全理想的 HCFC 的替代物，HFCs 因其具有较高的 GWP 值 被《京都议定书》明确列入应实施减排的温室气 体目录。就长远的发展趋势而言，HFCs 在未来 的消费淘汰也是不可避免的，唯一尚不能确定的 是这一替代进程的时间进度。寻找零 ODP 且 GWP 值较低的环保制冷剂已成为全球的共同责 任，因此若以 HFCs 替代 HCFCs，这种技术方向 和时间上的不确定性对于我国制冷空调业而言， 存在巨大的风险和挑战。 [3] 制冷剂的环保性还与冷水机组的能效相关， 冷水机组耗电产生 CO 2 排放，造成全球气候变暖 的间接影响。95%的全球变暖潜在影响是由于设 备能耗产生的CO 2 排放。 3 制冷剂高级管理 选择1，不使用制冷剂得1 分。或者 选择 2，若使用任何制冷剂，应减少和消除 制冷剂泄漏，有利于保护臭氧层和防止全球气候 变暖。其得分由式（1）的计算结果确定。若式 （1）的计算结果≤ 100，则可得1 分。 LCGWP + LCODP × 100,000 ≤ 100 （1） 式（1）中 LCGWP = [GWP r × (L r × life +M r ) × R c ]／Life LCODP = [ODP r × (L r × life +M r ) × R c ]／Life LCGWP：寿命周期直接全球变暖潜值指数 Lifecycle Direct Global Warming Index； LCODP ：寿命周期臭氧层消耗潜值指数 Lifecycle Ozone Depletion Index； GWP r ：制冷剂的全球变暖潜值； ODP r ：制冷剂的臭氧层消耗潜值； L r ：制冷剂年泄漏率（占制冷剂充注量百分 比，0.5%～2%；默认值为 2%，除非有 证明）。 M r ：寿命终止时的制冷剂损耗率（占制冷剂 充注量百分比，2%～10%；默认值为 10%）； R c ：单位制冷量制冷剂充注量，（0.5～5）磅/ 冷吨即(0.0645-0.645)kg/kW，ARI 工况； Life：设备寿命（默认值为 10 年，除非有证 明）。 对多台机组,允许使用“加权平均”的式（2） （2） 式（2）中 Qunit: 单台机组制冷量 Qtotal: 全部机组制冷量 对于小的制冷设备（制冷剂含量小于 0.5 磅/ 冷吨即 0.0645kg/kW）如冰箱、冷柜等不属于建 筑的空调设备及系统，不受上述要求限制。 [1] 特灵空调公司与相关机构曾经抽样调查 2 千 ∑[(LCGWP + LCODP × 100,000) × Q uni t )] Q t ot al ≤ 100 77 多台 R123 离心机组，得出特灵 R123 离心机组 的制冷剂年泄漏小于 0.5%。《气候变化》杂志 的文章“HCFC-123 之使用及排放对大气臭氧层和 气候的影响” 介绍了此调查结果。美国绿色建筑 委员会(USGBC)在官方网站上确认特灵 R123 离 心机组的制冷剂年泄漏为 0.5%，并用于 LEED- NC2.2 版的制冷剂计算公式 [2] （见图 2）。访问 此网页 [2] 可获得详细信息。 图2 美国 USGBC 官方网站信息 4 LEED认证金奖案例得分计算示范 缤特力通讯科技（苏州）有限公司的新厂房 获得中国首个 LEED �0�3 金级认证，其办公楼获得 LEED �0�3 银级认证。该项目选用 2 台 450 冷吨 （1580kW）三级压缩离心式冷水机组（COP 为 6.20）和 1 台 225 冷吨（790kW）螺杆式冷水机 组（COP 为 5.67）。该项目满足一个先决条件项 “制冷剂初级管理”和一个评分条件项“制冷剂 高级管理”，获得一个评分。 (1) R123 机组是环保的,可获得一个评分 R123 机组制冷量：450 冷吨（1580kW）， COP=6.20，充注量750 磅（340.5kg） R c =750/450=1.66， L r =0.005 LCGWP = [76 × (0.005 × 25 +0.1) × 1.66]／25 = 1.135 LCODP = [0.012 × (0.005×25+0.1) × 1.66]／25 = 0.00017928 LCGWP + LCODPx100,000 =19.06≤ 100 (2) R134a 机组是环保的,可获得一个评分 R134a 机组制冷量：225 冷吨（790kW）， COP=5.67，充注量525 磅（238.35kg） R c =525/225=2.33，L r =0.02 LCGWP = [1320 × (0.02 × 25 +0.1) × 2.33]／25 = 73.8 LCODP =0 LCGWP + LCODP x 100,000 =73.8≤ 100 (3) 该项目多台冷水机组可获得一个评分 由于该项目有 2 台 450 冷吨（1580kW）三 级压缩离心式冷水机组和 1 台 225 冷吨 （790kW）螺杆式冷水机组，因此按照多台机组 “加权平均”的计算式（2）可获得一个评分。 (19.06×2×450+73.8×225)/( 2×450+225) = 30.0 ≤ 100 (4) R123 机组的综合环保性能高于R134a 机组 （限本项目的机组，不同机组的数值不同） 根据制冷剂计算式（1），R123 机组的数值 （19.06）小于R134a 机组的数值（73.8），该 项目3 台冷水机组的数值（30.0）≤ 100，可获 得一个评分。 5 小结 (1) 绿色建筑标准关注节能与环保。由于我国的 《绿色建筑评价标准》对于空调设备使用的制冷 剂没有明确规定，故可以借鉴国际绿色建筑评价 标准（LEED 认证）对空调设备使用的制冷剂管 理规定。 (2) 保护臭氧层与防止全球变暖是当前全球所面 临的主要环境问题策略。LEED 认证不允许使用 CFC 制冷剂；对于 HCFC 或 HFC 制冷剂，需综 合评估冷水机组在寿命周期内对臭氧层破坏和全 球变暖的影响，应重视制冷剂的泄漏。 (3) 根据LEED认证的相关计算公式，说明使用 R123 或R134a 冷水机组的项目都可以满足制冷 剂管理的评分标准。以国内获得LEED认证金奖 项目为例，示范相应的计算方法及结果。

6、LEED认证是什么？

LEED认证是一个绿色建筑评价体系。

在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。LEED由美国绿色建筑委员会建立并于2000年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。

(6)leedwell认证体系扩展资料：

LEED认证主要特点：国际认可的绿色建筑体系、由美国绿色建筑委员会(USGBC)开发、对多种类型建筑均适用 、提供实用且可量化评估的绿色建筑解决方案 。项目遍及103个国家、超过10,735个认证项目、超过43,063个注册项目。

LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。尽管那些极端热衷绿色建筑应用创新的先行者并非LEED评估标准的目标群体，但是在LEED当中仍然提供了一个机制来鼓励使用创新的绿色建筑技术。

美国早期 “绿色”建筑始于1973年阿以战争爆发而引起的阿拉伯石油禁运能源危机。在这次能源危机当中，能源成本受到了越来越多的关注，开始出现一些采取可持续发展措施的办公楼，采取的绿色设计包括调整建筑物朝向以避免东西向的太阳辐射、双层反射玻璃、以及节能的内部灯光系统等。

7、什么是绿色建筑LEED认证

美国LEED体系是一个国际性绿色建筑认证系统。我国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》(GB /T500378 –2006), 这是我国批准发布的第一个国际性的绿色建筑认证系统。1998年由美国绿色建筑委员会（非政府、非盈利组织)。建立了LEED认证组织，开始了绿色建筑认证工作。
LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品
建筑的评价指标体系。质及节材方面有突出的性能，则有机会获得LEED认证。
目前，国内已有专门的咨询机构可以进行美国LEED绿色建筑认证，如中国建筑科学研究院上海分院、绿色建筑与生态城研究中心等等。

8、什么是LEED和WELL认证？

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9、美国LEED认证具体是什么样子的

1、 认证概述

LEED认证由美国绿色建筑委员会在1998年建立并推行，全称Leadership in Energy & Environmental
Design Building Rating
System，国际上简称LEED，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。

美国绿色建筑协会(United States Green Building
Council，简称USGBC)领导着全美国的行业发展方向。协会的成员们共同工作，开发出行业标准、设计规范、方针政策、以及各种研讨会和教育工具，以支持整个行业采用各种可持续发展的设计和建造方法。作为全美国唯一一个在环保建筑方面代表整个建筑行业的全国性机构，USGBC独特的视角和集体的力量为其成员们提供了一个巨大的机会——改变各种传统的建筑设计、施工和保养方法。USGBC的会员都是来自于行业中各种类型公司的领袖企业，包括：建筑设计事务所、开发商、物业公司、房屋中介、施工承包单位、环保团体、工程公司、财务和保险公司、政府部门、市政公司、设备制造商、规划师、专业团体、大学和技术研究机构、出版机构等等。

LEED 在中国大家一般都称作" 能源环境设计先锋奖"，分为认证级、银级、金级、铂金级。

LEED认证是目前国际上最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。该系统将帮助项目小组明确绿色建筑的目标，制订切实可行的设计策略，使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际认证体系LEED的指标和标准，为项目今后的用户提供高质量、低维护、健康舒适的办公环境。

绿色建筑，尤其是获得相应认证的绿色建筑，正越来越多地受到国内外企业的重视。如开利、Rockwell、诺基亚、可口可乐等国际知名的跨国企业办公楼或研发中心都将国内的新建项目申请了LEED认证;瑞安、万科、嘉里建设集团、凯德置地、新鸿基地产等知名发展商将其作为公司发展的战略方向;太古地产、泛海建设集团、中海地产、当代置业、沿海地产、北京天鸿集团、香港恒基、绿地集团、招商地产、中航地产、侨鑫集团、恒隆地产都已将旗下部分物业申请了LEED认证;某些政府机构、国有大型企业、国内知名公司如华能集团、中石油、中粮集团、招商银行、平安保险、建设银行等都在不同程度上涉足LEED认证，尤其是国家十一五规划出台后，各大发展商都将绿色地产作为其当前或将来的研究重点。一般而言，LEED实施者都是位于各领域市场的前25%水平。

(1)LEED的产品体系

1. 面向新建筑的评估体系-LEED for New Construction

2. 强调建筑营运管理评估-LEED for Existing Building

3. 针对商业内部装修-LEED for Commercial Interior

4. 提倡业主和租户共同发展-LEED for Core & Shell

5. 住宅评估产品-LEED for Home

6. 社区规划与发展评估-LEED for Neighborhood Development

(2)LEED 的环保价值

环境、建筑各个指标的量化：LEEDTM认证体系对于建筑的评价并不简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE(美国采暖空调工程师学会)标准的深入定量分析。

能源使用须达到美国ASHRAE/IESNA
90.1-2007所规定的建筑节能和性能标准或本地节能标准;并在此基础上进一步节省能耗20%～60%;

用水成本减低 20%~30%;

室内空气质量达到美国ASHRAE62-2004的最低要求或更高;

减少固体废物排量 35%~40%

(3)LEED的市场价值

LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。

LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉投资者：绿色建筑更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。这样就构成了一个良性循环，从而推动市场转型

随着市场的形成，企业可以选择建造绿色建筑，从而在企业的员工、客户和投资者面前表现出企业的关怀和社会责任。而且，绿色建筑也将为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高、因病缺勤率的降低，并有助于留住优秀的员工，因为人们总是倾向于在绿色建筑中工作。

2、 LEED认证体系

LEED认证评价要素

可持续场地(Sustainable Sites)

建筑节水(Water Efficiency)

能源利用与大气保护(Energy & Atmosphere)

材料与资源(Materials & Resources)

室内环境质量(Indoor Environmental Quality)

创新及设计流程(Innovation & Design Process)

可持续场地评价：

可持续场地评价里面包括有建筑过程中水土保持与地表沉积控制; 保持和恢复公共绿地;减少室外光污染;合理的租户设计和施工指南。

建筑节水：

LEED-CS在建筑节水这一部分，将节水分为 “景观用水量降低，利用先进的科学技术节约用水，减少一般性日常用水”
三个得分项。可采用雨水回收技术、中水回用技术等。

能源利用与大气保护：

首先建筑过程中必须达到最低耗能标准，在ASHRAE
STANDARD中对建筑过程中最低能耗量有比较明确的解释，LEED也是参照这个能耗标准确定在能耗上是否达到LEED所要求的能源消耗标准。主要采用的技术措施有不使用含氟里昂的制冷剂;双层Low-e玻璃;优化保温和遮阳系统;被动设计;安装分户计量系统;选用节能空调;安装太阳能、风能等可再生能源系统等。

材料与资源：

针对建筑材料浪费这一实际情况，LEED认证过程中，开创性的加了材料与资源利用这一项得分点。此得分点旨在推广建造过程中合理利用资源，尽量使用可循环材质，并以加分的形式体现在LEED认证过程中。在材料与资源评估中主要参考了以下几条：可回收物品的储存和收集，施工废弃物的管理，资源再利用，循环利用成分，本地材料使用率。

室内环境质量：

室内环境空气质量监控，主要是对建成后的建筑物，室内环境品质进行监测。在这一项实施过程中，以下几项被考虑了进来，它们分别是：最低室内环境品质要求，吸烟环境控制，新风监控，加强通风，施工室内空气环境品质管理，低挥发性材料的适用，室内化学物质的使用和控制，系统的可控性，热舒适性和自然采光与视野分布。采用的技术措施有安装新风监控系统;在危险气体或化学制品储存和使用区域采用独立排风系统;

创新设计流程:

设计创新是指如在楼宇设计过程中，添加了合理的，具有开创性的，对节能环保有很大益处的设计理念，可获得额外的创新得分。而这些理念在某种程度上高于LEED认证的标准。