北京卖房创业

1、潘石屹说:先卖自己,再卖公司,再卖房子什么意思

意思是：先销售自己。推销自己，达到自我增值的目的；然后销售公司，销售公司的文化、价值观、理念、愿景，目的是拉高公司效益增强整体实力，最后再销售房子，提高公司的实际营业。

潘石屹也是中国网络时代与大众传媒最早的拥趸之一。他成功地利用其个人博客和微博推广SOHO品牌建立起个人形象，在十多个主流门户网站上落户，只新浪一家网站的浏览量就达数千万、微博粉丝达一千多万。

(1)北京卖房创业扩展资料

潘石屹以前卫著称，他是新一代私营企业的创业先锋，而且他所推广的将居住与工作合二为一的SOHO模式（small office， home office；小型办公，居家办公）也深入人心。

作为SOHO中国董事长，潘石屹用他高超的营销艺术和对中国投资者及企业需求的准确定位使开发的项目均取得了巨大的商业成功。此外，他对待生活与事业的乐观、机变与坦率，也使他成为一个公众典范，媒体红人，是拥有最多微博粉丝的房地产界人士。

2、500万北漂正在逃离北京，这个时候，该怎么办？

若是单纯的说北京，影响并不大，北京常住人口两千多万，常住外来人口七百多万，才走五百万而已，走的这五百万人都没办法让北京的房子掉价，所以，根本就不用考虑怎么办的事儿，不受影响！

再说逃离的人，你觉得逃离的人离开北京是坏事儿吗？你错了，离开对他们来说是一种解脱，朋友在北京年薪二十万，租房子八千，每月靠信用卡度日，找女朋友找不到，买不起房子，买不起车，离开北京回到二线城市考了个公务员，女朋友有了，房子有了，车丈母娘送的，你说还用考虑怎么办吗？

这个数据告诉我们一个道理，北京的外来人口越来越少了，已经落户的北京人也觉得生存压力大了，想宜居其它城市了，如果大家纷纷离开，最终就会导致房子租不出去，二手房掉价严重，所以赶紧卖房子吧！

你在考虑你要不要也跟着离开吗？你要坚持自己的梦想，从北漂变成北京人吗？可能我是那种安于现状的，没有上进心的人，我觉得在哪生活都一样，如果我生活在北京，曾经买了房子，现在房子价值好几百万，那我卖了，找个新一线，或者小乡村，一年利息都花不了，我不用上班了，我不用烦恼了，好好养生，好好活着，多好！

如果你有本事，你有高学历，说实话，你适合在北京生活，毕竟北京的教育资源是任何一个城市都比不来的，北京本科毕业的人有百分之五十，研究生大约有百分之五，你家孩子上个小学，可能他的老师都是研究生，而小城市就不一样了，任何一个师范毕业的都能给你儿子当老师！

北京包容有能力的年轻人！

我家弟弟曾经在北京打工，后来工厂倒闭了，说是不允许建厂了，我同学在北京开饭店，说是油烟不合格，后来就关门大吉了，一个朋友在商场卖皮草，因为不会英语被辞退了！

北京优秀的人太多了，所以包容不了那些没有能力，还想在那混生活的你！

大家的离开是好事儿，给其他城市一点儿机会吧，哈尔滨人口流失严重，老龄化更严重，北京创业的哈尔滨人，考虑考虑回家吧，咱家房子都租不出去了，房价都掉了！

对北京来说也是好事儿，想一想北京的房价，在想一想北京的车牌号，最后在想一想北京工作的要求，你们走了，北京才有喘息的机会！

谁离开谁都能活是不是这个道理，是北京需要北漂，还是北漂需要北京呢？

3、创业不知道干什么

既然楼主已经有创业方面的想法，不妨了解一下室内游乐园项目，具体可以通过项目的前景和收益情况来认识：

一、室内游乐园的前景
随着国内经济形态的快速发展和变革，工作事务的强度日渐提高，使不少家庭陪伴孩子的时间也因此有所减少。于家长而言，孩子的成长过程缺少陪伴，势必会对亲子关系造成影响；于孩子而言，行为及心理层面缺乏引导和重视，天性、才能难以发挥，他们的成长和未来潜力将不可避免地受到明显的限制。
此外，国内教育理念已从过去的封闭、单一，逐渐向培养个性健全、综合发展的方向过渡，这也给不少家庭就孩子的教育问题提出更多挑战。在这种现状下，如何挖掘孩子的自身潜能、让孩子能够在保留天性下茁壮成长，也开始演变成为社会层面的现象级问题。
基于此，作为一个新兴项目，室内游乐园能够作为提高亲子关系的载体，通过游乐的方式增进彼此交流，让亲子关系隔阂得以消减；父母也能快速了解孩子的性格特点，从而进行合理的引导和培养。同时，优质的室内游乐园具有寓教于乐、激发潜能等效果，让孩子能够潜移默化地得到成长，符合绝大多数家庭的实质需要。因此，作为投资项目，其潜力和发展前景将难以估量。
二、室内游乐园的收益
室内游乐园具有多种创收方式，包括门票收入、办卡制度、周边及其他收入等。门票收入是室内游乐园的基础收入形式，在经营前期的作用是维持经营、部分资金回笼，到达中后期则只能作为辅助收益看待。相比之下，办卡制度能够快速回笼投资，加上它的基数高，合理运用将会是能否持久经营的关键。
此外，周边及其他收入主要来源于室内游乐园附近的餐饮、托管、购物、摄影，以及教育机构的活动承接等，收益效果同样不可忽视。从上述创收方式不难看出，室内游乐园的投资回报率较高，比起绝大部分行业的单一营收更能降低经营风险，收益效果也高出不少，具备优质创业项目的特性和优势。

4、90后进入社会之后，是如何承担房贷和创业经济的？

有一位头条网友给我私信留言，说看了我的一些文章比较有感悟，而他有一个问题比较困惑，那就是正在创业的他是应该买房还是租房？

他是92年生人，今年26岁，目前在一座准一线城市开了家设计工作室，去年一年的利润差不多有三十万。跟女朋友交往两年多，春节也带回去见家长了，预计今年下半年结婚。但是现在在这座城市一直是租房住，女朋友倒也没有要求自己买房，觉得现在租房住生活挺好。如果现在买房的话，压力会很大，所有的积蓄基本上只能按揭买一套清水两居室。买房了手头很紧张，工作室周转可能都会有问题，所以也在想，是不是再等两年，等经济条件富足了再考虑买房？

我觉得对于今天的90后刚需一族来说，千万别等，趁年轻有机会尽早上车。我有一个80后的朋友，大学毕业就去了北漂，进入了一家知名外企工作，10年前月薪就达到8000+，那会儿她父母给她打电话说，你在北京要不还是买套房子吧？

我们一家人想办法给你凑首付款，勉强也能够凑齐一套四环边上的两居室首付。那一年她父母能够给她拿出大概60万元的首付款买房，这是他们一辈子的积蓄。但是我这朋友天生要强，有骨气，称自己坚决不能拿父母的养老钱买房，这是啃老一族的做法，自己可是堂堂大公司的高级白领！怎么会做出这种事情？

等两年，我收入高了，再靠自己的本事买房那才是正事。后来，我这朋友收入是变得越来越高，可惜的是，她的收入终究没有跑赢北京的房价。上次到北京我和她一起吃饭，她说去年终于在北京买房了，可惜付出的代价太大，父母的那点积蓄最终还是用了，外加自己这10来年挣的钱，外面还借了很多的钱，并且当年可以在四环边，而现在又多了一环。

我所了解的是，我这朋友还是幸运的，毕竟她足够优秀和努力。而还有很多错失了机会的人，无论他们怎么追赶，他们再也在北京买不起房子。

在房价居高不下的今天，创业圈有很多关于房子的经典语录，比如说，最败家的行为就是卖房创业。还有人说，买房就是最好的创业。过去10年，只要把这一点悟透了，早就发大财了。何必辛苦打拼10年后，再来紧巴巴的买套房？

这些话可能有些偏激，但是不可否认，对于创业来说，这年头，一本价值100万元的房产证可能比一家注册资金为100万元的公司营业执照来得实际的多。这年头，你想要去找所谓的天使融资100万，并不容易；你要找银行融资100万，其实并不难。那就是按揭买房。对于很多人来说，能够给你借这么多钱的机会也只有这一次。

我认为今天的创业青年不必是迂腐的，不要一提向父母伸手就是啃老；不要一提到房产，就万般的厌恶；更不要只觉得自己的创业才是绝对的正经事。而至于说年轻人买房后的压力，哪个成年人的世界又那么容易和轻松？

5、北漂燕郊卖房一套提成两三千 几年赚百万

节后找工

小工长为赚钱改行

小店长回乡拓市场

年关已过，对于许多“北漂”一族来说，又是需要决定自己方向的时候。

尤其是那些打拼于基层的人们，京津冀一体化等多重政策下的社会变革，带给他们的既有机遇，也有挑战。

创业、转行、归家、继续打拼……在不同的抉择之下，北漂的2016年注定不平凡。

转行

我挣个码砖的钱，

人家赚的是卖房的钱

陈勇的这个年，过得有些“忙叨”。

前三天跑亲戚拜年是规定动作，过了初四，陈勇则忙着“走朋友、找工作、还得催账”：“这两年过得有些不顺，春节过后，想去朋友的单位上班，干脆转行了。”

大学毕业后，陈勇一直在河北一家国有建筑企业上班，负责工程建设。虽然长期出差，东奔西跑，但也算过得充实，直到2014年初，陈勇的单位开始接不到新的工程项目。陈勇所在的项目虽然还在进行中，工资也出现拖欠的状况：“2014年后半年基本开不出工资了，工地也是半停工状态，因为我们是国企，也没提裁员或者怎么样，就说行情不好，让大家等等。”

“我们这个行业，就是全国各地给人家做建筑项目，盖厂房什么的，经济情况不好了，自然就没活儿干了。”眼瞅着单位的工作毫无起色，陈勇经朋友介绍，跑到昆州找了份电子厂的工作，干了两个月，挣了几千元，但工作与自己所学的毫无关系，身边的同事也是如流水般换来换去，“感觉还是不对路”。

干到2014年底，陈勇回到老家，加盟了一家劳务信息中介，在县城中租了间办公室，开起了“职介所”。

如今回想起这个决定，陈勇觉得有些后悔，“那段时间确实迷茫了，我自己都找不到工作，怎么就给别人介绍起工作了呢。”

劳务中介的惨淡，远超陈勇的想象——十个月时间，他的“职介所”只迎来了四个客户，中介费还不够陈勇办公室的电费：“熬到十月份我实在撑不住，带着几个人，接了一个朋友介绍的小建筑工程，又干回老本行了。”

然而现实仍然残酷，干到年底，工程几乎完工，雇主却说行情不好，向陈勇表示，工程款要拖到年后：“刚听说的时候我真急了，我没挣到钱也就算了，我还从老家带了三个人呢，大过年不给人家结钱，多丢人。”

借钱结算了工人的工资，陈勇也开始为自己的未来做打算：“我原来的行业短时间不会有起色了，再干下去连养孩子的钱都没有了。”春节前，陈勇得知一位在北京卖房的老同学，已经成为销售总监，决定转行进京，做房屋销售从头干起。

“我也想了，在建筑行业干，永远是人家的下游。我挣个码砖的钱，人家赚的是卖房的钱，能一样么？”大年初五，陈勇拎着礼物，到老同学家进行了一场“面试”，过了元宵节，他就会成为同学手下的一名“销售经理”，首个项目便是位于燕郊的某个楼盘。

陈勇坦言，房屋销售的底薪不高，但提成可观，一套房子销售出去，提成便有两三千，“同学干这几年，挣了上百万”。京津冀一体化的大背景，也让他对房屋销售的前景颇为乐观：“同学也说了，这半年看房的人很多，如果还卖不出去，只能说自己不努力，没能力。”

提升

转做月嫂，工资比我现在至少是翻番

虽然不舍得离开家，但李兰还是定好了正月初十回北京的火车票，“我要上户了，孩子父母从初七就上班，让我尽量早点回去。”

这也将是李兰第一次没过完正月十五就离家工作，但是这点牺牲，李兰觉得可以接受：“我们公司的好多月嫂、育儿嫂都不能回家过年呢。这一年，我也学着点大城市里怎么带孩子，要是学好了，我也能带小一点的孩子，工资还能提高一些。”

从保定老家出外打工，如今已经七年，李兰最初在石家庄当小时工，每个小时的收入从8元涨到了13元。2014年，女儿大学毕业后在北京一家民企工作，为了照顾女儿方便，李兰顺道成了一名“北漂”。

到了北京，她觉得还是在大城市里能挣到钱：“同样干一小时的活，北京当时是20元，比其他地方高不少。有的家里，随手把他们不用的东西给我，好多衣服、鞋子都是新的。”

在北京干了一年多，听到的各种信息多了，李兰也开始设计自己的“打工规划”。去年，她先是在西城干了大半年的足疗——公司管吃管住，省了不少住宿费——年底，她选择到家政公司应聘，以做过6年小时工的资历，获得了经理的青睐，自己的岗位也转成了育儿嫂。

“干小时工就是计件工资，当育儿嫂可不一样，每年的法定节假日都是带薪假，要是不休息还有双倍工资，而且当住家的育儿嫂，不仅能解决住宿，三餐也都有保证，拿到手的工资也高。我的生活成本低了，报酬高了，这样算下来，每个月相当于至少多拿1000元。”李兰特别高兴自己能有这个“岗位提升”， 转岗不到半个月，李兰就获得了上岗机会，在一个住户家里帮忙带一个两岁多的小孩。“我主要做家务，孩子是姥姥带的，我给搭把手。”

转型之后，李兰也对自己有了新的期待，她为自己设定的职业理想是在两三年内转做月嫂：“现在生孩子的越来越多，来公司找月嫂的客户可多了。月嫂的工资比我现在至少是翻番。我闺女大学毕业月工资也不过是三千出头，孩子处上对象了，隔几年肯定要结婚，我要是能干上月嫂，多干几年，也能给孩子多提供点经济支持。”

归家

老家的婴儿游泳市场还大有推广空间

纵然许多北漂还在谋划新一年的工作计划，方晓云却拒绝了老板的再次召唤，婉拒了“继续当店长，工资提15％”的优惠条件，下决心告别已经打拼了7年的北京。

新的一年，方晓云选择在离老家更近的合肥重新开始：“在这里，我的孩子可以正常地上幼儿园、上小学，不会没学上，不用被歧视。”

“去北京之前，我什么也不会，这几年，我学会了给婴儿游泳，学会了幼儿按摩。这些本事是我将来生活的基础，这些年我一点儿也没白过！”虽然决定不再回北京，方晓云对北京仍然心怀留念和感激——当过3年的婴儿游泳馆店长，有很好的婴儿游泳馆运营的经验，她准备在合肥找地方自己开一家婴儿游泳馆，或者还是帮别人看店：“这边的婴儿游泳市场还不是太大，需要推广。如果有机会，帮助别人看店也是一个非常好的选择，然后我可以在店里进行婴儿按摩的尝试，这样能培养客户，而且投入少，风险小。”

对于工资，方晓云接受收入可能将减少一半的现实，“这边的工资本来就是会低一点。但我回来本身就不是为了挣钱。而且，我老公还要继续留在北京，为我们有更好的经济条件打拼。”方晓云现在看重的是给孩子联系一家相对好一点的幼儿园，将来还要选择一家好一点的小学：“如果留在北京，这些条件是我无法给孩子提供的。但是回到老家，我就不存在户口问题，那么我的孩子会有更好的选择。也许这边的教育理念不如北京，但是在这里，他可以获得平等的权利。

主笔 吴楠 周明杰  

插图 宋溪  

（以上回答发布于2016-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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6、该不该在房产中介这个行业坚持干下去?

2011年楼市成交量惨淡令房产中介机构出现“关店潮”。

随着限购政策向全国蔓延，主要城市的二手房成交量遭遇锐减，总体降幅达50%以上，房屋中介行业正面临比2008年更为严峻的生存考验。

成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得许多房产中介机构生存压力加大，最终被迫关店止亏。

2011年以来，北京房产中介总共关店约1400家，而深圳房产中介的门店更是从8000多家锐减至5000多家。

2017年3月以来，全国多个城市纷纷出台楼市调控政策，一些一二线城市在此前的调控政策基础上再次“加码”，用打补丁的方式堵住炒房漏洞。这轮堪称史上最严的调控措施，很快就如同一桶冰水，让持续“高热不退”的房地产交易市场迅速降温。跌宕起伏之中，最先感知楼市市场冷暖的当属奋战在二手房交易最前线的房产中介们！

7、中国最酷的70后夫妻，卖车卖房去环游世界，为何回来还挣了两个亿？

对于当代年轻人来说，自由是相当奢侈的东西，除非是完全没有经济压力的富二代，不然大部分人只能一边吐槽一边为了生活奔波。之前互联网上流行，让年轻人来一场说走就走的旅行，这个话题受到了许多年轻人的关注，但说归说，没有人真的能如此洒脱，放弃一切说走就走。

不过还是有人拥有这样的勇气，不少年轻人就骑着一辆自行车开始穷游。这样的人大部分是画家或者摄影师，都属于自由职业者，穷游的时候也能顺便工作。除此之外还有人真的是放弃一切走上旅途，不仅放弃了工作，连不动产都变卖了，是真的想要追求自由的生活，张昕宇和梁红这对夫妇就是这样的人。

这对夫妇是驴友圈中的传奇人物，他们在北京奋斗多年，功成名就，名下不仅有公司还有房产，已然走上自己的人生巅峰。但夫妇两人都是旅行爱好者，为了出去看看外面的世界，两人决定卖掉公司和房产踏上旅途，作为两个普通人，他们居然会做出这样的决定，许多人都觉得十分惊奇。

张昕宇和梁红年轻的时候很勤劳很努力，他们两人什么脏活累活都干过，就是为了追求美好的生活。后来两人一起创业，将加盟店一点点做起来，最后取得了成功。在取得了成功之后，两个人也开始享受财富带来的快乐。两个人将手上的钱变现，不断买车买房，最夸张的时候两个人一共有五十多辆车。

但后来，两个人开始觉得无趣，这时候他们就想起了年轻时的梦想，那就是周游世界。念头一起，两人就很快开始着手准备，将名下的无数房子和车子甩卖。其实两个人也不是无缘无故产生这样的想法，让他们决定放弃一切的契机是汶川地震。

这场大地震是让全国人民都关注的灾难事件，在灾难发生之前，夫妇二人还沉浸在金钱带来的快乐之中。汶川地震发生之后，张昕宇也十分关注灾区情况，立刻带着北京希望救援队赶到了受灾最严重的地区，负责当地的疾病预防和消毒工作。他当时在做外贸，手上正好有很多救援器材，他将这些器材全部带到了灾区。

灾区所有景象都让张昕宇感到震惊，当时小学门口摆放了许多尸体，全都是死于地震的小学生。张昕宇是个坚强的人，以前很少掉眼泪，但到了这里，他每天都忍不住流泪的冲动。这一场地震，让夫妇二人见识到了生命的脆弱，也开始思考，若是自己的生命也突然终止，会不会有所后悔。

于是回到北京之后，两人就着手准备这次旅行，这次旅行不是为了看风景拍美照，而是为了探索世界感知世界。因为要离开很久，所以两人将名下不动产全部变卖，带上所有钱踏上了旅途。两人一共出去了十年，拍摄了很多视频，他们还把这些视频做成了纪录片，让那些没有机会走出来的人能够看看这个美丽的世界。

两个人去了世界上很多地方，见识过了各种奇异的风景。他们甚至还开着帆船去了南极，在冰天雪地中补办了一次婚礼。这种刺激的旅行让张昕宇觉得自己是真正地活在这个世界上，他说这样的经历会上瘾。两人拍摄制作的纪录片被命名为《侣行》，一经播出之后便收获了很多人的关注。

后来直播开始流行，张昕宇也开始做直播，但他不是为了盈利，只是为了带所有粉丝跟着自己一起冒险。十年之后，两人觉得足够了，便准备停止旅行。结果两人在清点财产的时候发现，通过纪录片和直播，他们俩居然赚了两亿，比旅行之前还富有。

当初变卖家产，许多人觉得这两个人应该是疯了，没人能想到，夫妇俩回来的时候居然赚了两亿。但当事人却没有过多的情绪，他们觉得钱财都是身外之物，有当然是最好的，但没有也无所谓，这种心态的改变证明他们外出的十年不是虚度，如今两人已经回归了正常生活。

8、在北京，什么工作赚钱最多？

大市场，前景行业，无非是能源、通信、金融行业。

小市场，比较有前景的，是大众所需，消费忠识度比较高的行业，比如饮食，零售、生产。

无论是工作，还是创业！你需要选择自己兴趣,找准自己的优势，发现你的特长.

1：考虑你的兴趣，做你最喜欢做的，只有让工作成为乐趣。你才能更好的在这个行业发展。

2：分析你拥有经验，做你最擅长的。内行的身份，会让你在很多事情上得心应手。

3：这里强调一下关系渠道，这个靠社会生活中的积累。多一个渠道等于多一个机会。往往发财靠关系。这话也不是没有道理的。

我的看法和我的做法是：
1、复利挣钱。也就是本生利，利滚利。相当于把钱放高利，拿到了利就去当本。
2、复式挣钱。一个人有三头六臂，也挣不多，要做到许多人为你工作，许多条路为你挣钱，许多地方为你生钱。
3、利用别人为你挣钱，解放自己，自己人才有时间去学习如何快速挣钱。
4、会运用资本的力量。
5、会运用人脉的力量。
6、会运用杆杠的力量：比如借用他人的力量，借用资本的力量……合作伙伴，共同创业……
7、开源节流！
8、寄生法，也就是借用大企业，也可以是合股！
9、付出比别人更多的努力!