洪泰云谷创新空间

1、青创大江基金总部在哪

2亿规模青创大江基金成立，专注投资4大领域

今日，由洪泰创新空间与青创银石基金共同管理的青创大江基金正式成立，基金总规模为两个亿。洪泰创新空间创始人兼CEO王胜江介绍道，青创大江将专注于投资处于天使轮、Pre-A轮及A轮的早期项目，关注企业服务、体育运动、医疗健康、消费升级四大领域，预计总投资项目为20-50个，后续的单笔投资额度将在50万-300万人民币之间。

2、海南洪泰复兴城创新空间管理有限公司怎么样？

海南洪泰复兴城创新空间管理有限公司是2016-06-15在海南省海口市龙华区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于海南省海口市龙华区滨海大道32号A1区5002号。

海南洪泰复兴城创新空间管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91460100MA5RCXJJ2C，企业法人陈琛，目前企业处于开业状态。

海南洪泰复兴城创新空间管理有限公司的经营范围是：科技中介服务；技术开发、推广、转让服务、企业管理咨询；经济贸易咨询；房地产信息咨询；房屋租赁。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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3、洪泰创新空间(北京)创业投资有限公司怎么样？

洪泰创新空间(北京)创业投资有限公司是2015-04-15在北京市朝阳区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于北京市朝阳区朝外大街乙6号16层1903。

洪泰创新空间(北京)创业投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110105335600833C，企业法人关心，目前企业处于开业状态。

洪泰创新空间(北京)创业投资有限公司的经营范围是：项目投资；技术推广服务；投资管理；企业管理；资产管理；企业管理咨询；经济贸易咨询；房地产信息咨询。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为425669023万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共22173家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

洪泰创新空间(北京)创业投资有限公司对外投资19家公司，具有0处分支机构。

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4、优客工场怎么样总听朋友提起？

在各大办公空间纷纷着手于推广智慧、智能办公概念的同时，从成立伊始就把智能化场景应用作为特色的优客工场，早已将“概念”变为了现实。就在前不久，优客工场携手猎豹移动旗下人工智能公司猎户星空，正式将人脸识别技术落地应用在全国各地不同的场区，以推动共享办公空间智能化革命。

业内人士指出：当下共享办公市场洗牌并购热潮不断加剧，依托于人工智能和大数据的方式为共享办公场景赋能，有望打破现有竞争格局，找到新的增长爆发点！

市场爆发前夕的差异化竞争

国内共享办公行业自2015年伊始，发展至今已有三个年头。克而瑞调研报告显示，截至2017年年末，共享办公空间运营商数量已超4000家，提供超过10万张工位。这其中不乏知名者，如优客工场、SOHO 3Q、创新工场、氪空间等。而随着优客工场对宏泰创新空间、无界空间的并购，国内共享办公空间巨无霸也就由此诞生。

事实上，无论是早期的“单打独斗”还是如今的并购洗牌，共享办公空间的市场规模始终在保持高速增长。沙利文报告指出，我国共享办公市场规模在2017年高达239.13亿元人民币，年复合增长率达到 125.2%。

同时随着大量资本的进入，2018年该市场将会迎来自双创以来的第二次增长小高潮。其市场成熟的时间窗口将会从2018年延续至2022年。可以说，共享办公空间的市场爆发期才刚刚来临。

然而经过几年的快速迭代，行业自身也面临着诸多问题。同质化严重、服务产品附加值低、盈利模式单一等现象愈发严重，激烈竞争的市场和日渐突出的运营困难对行业参与者的差异化优势提出了更高的要求。而抛开实体空间的设计、地理位置等优势，办公智慧化已经成为了拉开行业参与者软实力差距的关键所在。

需要注意的是，所谓的智能化，并非是盲目的将智能产品填充到线下的场景中。例如某些共享办公空间增加了智能音响、智能灯光、智能影视等，与办公环境关联度不高的产品，不仅增大了硬件成本，甚至还占用了办公空间相当大的一部分资源，得不偿失。

真正的办公空间智能化，应该是将科技、办公室设计和入住企业、用户的心态相结合，起到事半功倍的效果。相比较于那些刚刚开启智能化的办公空间，优客工场作为国内较早接入人工智能的独角兽企业，自然有着极大的先发优势。

一个APP连接所有资源

今年3月，优客工场举行“万U引力”U25-2018会员企业年会，并推出了超越物理空间的商业社交网络平台——“优鲜集”。用优客工场创始人毛大庆的说法：令更多的企业通过这个app聚集、聚变和发生更多的裂变，是这个app希望实现的职责。

从商业层面来看，优客工场的万家入驻会员企业，都可以通过“优鲜集”发布讯息、共享资源、寻找合作伙伴。而从办公智能化角度来看，“优鲜集”又是一个能够连接所有智能场景应用的超级APP，将人机交互发挥到了极致。

通过“优鲜集APP”，用户可以完成一键上网、扫码开门/柜、预定会议室/工位/场地等智能操作，轻松获取空间内的信息。满足了入驻会员企业及员工，在工作、生活和休闲等方面的需求。

此外，在满足企业/用户日常需求的基础上，工作场景的便捷性和实用性，也是智能化设备应当考虑和完善的。有鉴于此，优客工场在全球数十个社区开通了智能上网管理系统、智能云打印系统、线上视频会议等，构建了一个全方位立体化的智慧办公体系，使得工作者们可以在每一个工作细节中，感受到科技发展带给人类的高效。

例如在之前，很多的小型创业公司没有自己的打印机，只能去公司以外的打印店获取打印服务，这是非常不方便的。而云打印系统，不仅让用户在社区就可以完成需求，甚至都不要人工操作。只需通过优鲜集APP建立打印任务，打印机就会自动工作并扣费，节省了很多中间环节。

与此同时，所有的智能设备、智能系统的使用数据都会上传到云端，优客工场会进行数据分析和解读，以便更好地为社区服务在未来，智能打卡、智能地图等设备都将成为现实。或许一个二维码，就能进行准确定位，完成考勤的需要。

对外，整合并购；对内，构建壁垒

如果把优客工场近几年的发展轨迹与智能化应用相结合，我们就能看到一个较为清晰的双轮驱动战略：对外，进行并购整合式的投资扩张；对内，进行以提高用户体验为目的的智能化布局。

从对外扩张的角度来看，优客工场可谓是“不遗余力”。今年7月，优客工场和Workingdom联合发布消息称, 双方已就战略合并签署投资协议。这也意味着，优客工场完成了进入2018年以来的第四宗战略并购。

而在此之前的1月份，优客工场完成对洪泰创新空间的全资并购，被称为是共享办公领域近年来的最大全资并购案;3月9日，完成对无界空间的并购;3月26日，收购wedo联合创业社。至此，优客工场的总估值达110亿元人民币，拥有全球160个办公社区，其管理面积有望在18年底突破100万平米。

对于优客工场来说，并购目的当然并非是简单的规模加减，而是通过深度整合和产业升级，在品牌、资源、服务、用户、生态系统等方面实现协同互补与化学反应，产生1+1>2的效果。

毛大庆曾把共享办公的办公桌类比为用户连接的入口。但连接上用户只是第一步，若想使用户长期产生粘性，则有赖于共享办公空间对于用户即不同阶段的创业企业痛点的解决，这个解决的方式，就是服务。

有相关分析人士也表达了类似的看法：未来的行业竞争，除了空间运营规模外，围绕入驻会员的企业服务将成为头部玩家主要比拼的战场。但怎么服务，是个充满挑战的课题。

这一看似是运营思路的模式，实际上也贯穿着优客工场整个智能化布局中，从无人值守到智慧办公，都是优客工场服务理念的彰显。在对外并购整合的同时，持续以智能化的方式为办公空间赋能。这既是优客工场成立之初所定下来的发展基调，也是后期的战略所需。

由此我们不难发现，随着智能化终端设备和智能化管理系统配置的完善，优客工场通过对IOT和智能硬件的恰当运用，可以在节约运营人力成本的基础上，提高会员服务和管理效率，这样有利于增强用户粘性，对企业可持续的盈利提供了稳定且保障的支持，并最终建立自己的竞争壁垒。

智能化的想象空间有多大？

不可预估！

这当然不是夸大其词，就像10年以前，没有人会想到，云计算会在今天扮演这么重要的角色！没有人会知道，AI、VI的兴起会如此之快！也没有人能预测到，区块链的发展会如此蓬勃。社区智能化未来所创造的服务与价值，将远远超过我们的想象。

一方面，是企业生态圈的搭建。以优先集APP为核心的社群平台，聚集了优客工场近万家入住会员企业。他们可以在此发布信息，可以聊天交友，可以置换资源，可以招聘等等等等，最终形成一个可以为企业提供展示、运行、征信背书、撮合交易，优化其独特商业模式的超级平台。

5、联合办公怎么样？我看网上很多人都说，它有什么优势？

联合办公概念

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。联合办公在共享经济的背景下开始发展，从共享单车、短租、滴滴到办公场所的共享。

联合办公空间作为一种共享办公空间，相对传统办公，在成本、环境、办公设施等方面具有较大的不同。
对比来说，联合办公，确实存在部分特点。租期灵活、服务多样化等优势吸引中小创业公司鱼贯入内。

联合办公与传统办公对比统计情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

未来中国联合办公市场空间面积将突破亿平方米

据前瞻产业研究院发布的《中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2012年中国联合办公市场空间面积仅仅达13.5万平方米，2014年中国联合办公市场空间面积达到78.6万平方米，之后呈现爆发式增长态势。截止至2017年中国联合办公市场空间面积增长至670.8万平方米。初步测算2018年中国联合办公市场空间面积将达1551万平方米左右，中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。

未来几年，中国联合办公市场的空间面积将继续保持高速增长，预计到2024年，中国联合办公市场的空间面积可突破1亿平方米，占商业办公物业总面积的19%，联合办公的方式将会深入商业办公物业租赁市场，成为商业办公物业租赁模式中一个重要的选项

2012-2018年中国联合办公市场空间面积统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

2019-2024年中国联合办公市场空间面积统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

多家央企类地产纷纷浅滩布局

国际地产服务商——第一太平戴维斯近日报告称，成立于北京的联合办公品牌优客工场，在完成了碎片空间、洪泰创新空间、无界空间、微度联合创业社、爱特众创及方糖小镇等并购后，目前已成为全国项目数量最多的联合办公品牌(截至2018年末占据43%的市场份额)。

上海和北京是目前国内最大的联合办公市场，2018年门店数量占比分别达到32.5%和32%。目前，上海和北京核心区位的联合办公供应量已几近饱和，预计未来新开门店将拓展至非核心商务区及二线城市。

这个赛道的竞争者也越来越多。近一两年来，除专业运营商和初创公司以外，许多房地产开发商也纷纷建立联合办公品牌，欲在联合办公市场分一杯羹，如SOHO中国的“SOHO3Q”——龙湖地产的“一展空间”，凯德集团的“C3”，佳兆业的“创享界”等。

截至目前，SOHO中国在北京、上海、杭州、深圳等核心地段已有30个SOHO3Q中心，约3万个工位。

第一太平戴维斯华北区商业楼宇部董事林硕对第一财经表示，老牌地产企业从未远离过联合办公产品的赛道，WeWork刚进入国内市场时，远洋地产就一直以合作伙伴的身份协助其拓展市场，其他传统地产品牌也在近几年有过或浅或深的市场尝试。通过这两年联合办公市场的飞速发展成长，有部分试水成功的开发商已经不再局限于跟大的联合办公品牌合作，而是深度参与产品研发并创建自己的品牌。

“从长远来看，拥有更加充裕资金背景的传统房企，在多年深耕国内市场的经验加持下，是非常有机会创造出不输于国际品牌的联合办公产品，进而可能影响到整个行业的商业格局及未来走向。”林硕说。

多家央企类地产企业也陆续加入这个战局。除前述华润置地外，中海地产2016年推出了OFFICEZIP，中粮地产则推出了COFCOFANTASY。与专业运营商相比，这些企业的共同特点就是利用自有物业来操盘联合办公空间，可减少融资和租金压力。

这些地产类央企纷纷加入联合办公的赛道，是一种顺应潮流的主动选择，还是对当前传统商办物业增长乏力的被迫变革?

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示，从目前房地产开发商自建的共享办公模式看，其对于写字楼市场的业务开拓是有创新的。总体上看，此类企业后续发展的机会更多，很多企业也希望通过改造，来实现既有物业的溢价水平。

“从联合办公等操作模式看，这些央企类地产企业后续的优势比较明显。第一，开发商拥有较多的资源，也有较多的资金进行管控;第二是开发商本身在商办领域急需突破，联合办公目前也是一个较好的点。开发商加入此类行业，也是当前对于商办物业投资策略的调整。”严跃进说。

房地产开发企业自建联合办公品牌，自有物业将是其最大的底牌，尤其是一些央企类房地产开发商，像华润置地、中海地产等，商办类物业体量更是庞大。

近几年，华润置地创立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式，摆脱传统房地产开发商定位，逐步转型成为“城市综合投资开发运营商”。目前，华润置地在整个华北拥有近百万体量的写字楼及园区。

而运营OFFICEZIP的中海商务，旗下五大甲级写字系列产品遍布全球20多个经济活跃城市，持有运营并处于建设中的甲级写字楼突破70座，经营面积逾600万平方米。

在林硕看来，与联合办公专业运营商相比，这些传统地产企业自建联合办公有几点劣势：空间运营大数据的积累;对用户需求的深层次理解及服务经验;超大体量联合办公定制型产品经验不足。而优势则主要集中在成本控制、资金雄厚、对国内政策及市场的熟悉程度、政府关系方面。

市场竞争加剧推动行业洗牌

一般而言，虽然联合办公对业主方来说是一个机遇，但却会打乱优质甲级写字楼内的租户结构，意味着更高的租户流动率，租户组合也更为复杂。在甲级写字楼内引入联合办公，对原有租户格局的冲击势必要提前进行测算。

值得关注的是，如果这些写字楼原本就是开发商自己持有，选取其中一部分楼层搭建联合办公空间，吸纳初创企业和成长型企业，而原有传统办公空间定位成熟型业，两个区域的营运管理均是一家，两者之间的协调自然将更为通畅，而非互相冲击和削弱。

华润置地的做法显然是考虑到了这一点。华润置地此次推出两条产品线，即高端商务产品“中心系”和美好办公产品“润联行”。“中心系”产品将占据城市区域核心，以高端的商务硬件标准，为企业营造良好的办公氛围，同时提升区域商务形象。而润联行产品则将以其灵活便捷的商务业态植入中心系产品中。

简单来说，就是在中心系物业写字楼中，部分楼层加入润联行，将两种办公空间形式，在大物业空间中进行融合，以满足不同办公需求的人群。

林硕对第一财经表示，联合办公产品是对现有市场传统租赁产品的重要补充，由于市场主流开发商在产品设计、空间利用、建造成本以及对租户需求的理解等重要领域均有经验积累，因此更加容易创造出优秀的联合办公产品。

“另外，由于联合办公产品同其他房地产产品一样是不断升级迭代的，当前选择开始研发此类产品的开发商非常具有前瞻性，并有相当的优势及潜力在将来引领联合办公市场的发展，也可以形容是一种积极的创造和变革。”林硕说。

严跃进也认为，对于联合办公来说，更重要的应该是集合创业资源和办公资源，从这个角度看，若是做出差异性，那么其可以打造全方位的创业环境，这是传统写字楼市场没有的功能。未来更容易形成创业企业租赁共享办公的现象，其对于原有写字楼大客户的租客管理冲击比较小，因为两类产品对应了不同的客户需求。

当前经济下行压力增大，对于前两年狂飙突进的联合办公行业来说，生存压力也日益凸显。一直被认为财大气粗的地产企业自创联合办公品牌，会对当前联合办公行业的走向和趋势产生什么样的影响?

林硕认为，联合办公行业由于之前几年在国内的群雄会战，大家为了争夺地盘经常不惜成本地疯狂签约，每一份合同的租期通常为8~10年。因此租金给付的压力非常巨大，如果资金不足将深陷困境。目前，各品牌产品同质化严重，竞争加剧，在这一轮竞争中缺少持续发展潜力的品牌将被并购，甚至倒下。

“当前的经济形势所带来的行业洗牌就是一个优胜劣汰的过程，推动着传统品牌去创新升级，增强品牌的差异化、服务的多元化、运营的精细化，相信通过激烈竞争生存下来的品牌将带领整个行业迈向更成熟的阶段。”林硕称。

6、聚泰孵化设备怎么样?

因为身处创业孵化器行业，所以对业内还是有些了解的。所以八卦一下这些加速器行业，也是本人一大乐趣，对于很多媒体、行业研究的大致将创业孵化器分为这么几类：
一、企业型孵化器
以BAT这种大企业为典型代表，BAT都有自己的创业孵化平台，百度有百度创新中心、腾讯有腾讯AI加速器、腾讯文创中心、腾讯众创空间（回龙观那个空间，腾讯主要提供品牌，昌发展提供场地、英诺负责运营，其他地儿就不清楚了），阿里有阿里百川，类似的还有微软加速器、联想加速器......就不一一列举了
二、地产型孵化器
前万科副总裁毛大庆出来创办的优客工场，还没开始创业就被徐小平追着给钱，这种投资人的待遇不是一般创业者有的，潘石屹自己搞的SOHO3Q、包括前SOHO3Q副总裁王胜江出出来创办的洪泰创新空间，现在已跟优客合并，虽然对外宣称合并，实际上应该是被优客收购了，华夏幸福地产背景的太库空间，装修非常高大上，进去以后有种强烈的未来感，房地产背景到底有钱！
三、高校背景孵化器
北大的北大科技园，北大创投孵化器，本人跟总经理聊过，清华大学的启迪之星，清华经管加速器，X-lab，北大创业孵化器和清华经管加速器笔者都亲自拜访过，目前国内这两所最高学府所创办的孵化器也是最具有代表性的，但都并没有商业化运作，导师也是本校经管学校的老师、教授为主，项目也是以校友创业的优先，尤其是清华。其他高校更不用说，为了响应“双创”的政策，纷纷开了创业孵化器，其实只不过是把以前的大学生创业园改一改，就变成孵化器了。我曾经跟国内一著名高校创业学院院长聊过，为响应“双创”，学校开了创业教育学院，把创业纳入学分考核的范畴，政策对高校的影响可见一斑。
四、媒体或者咖啡型孵化器
典型代表为36氪的氪空间、创业邦的Demospace，最近听闻黑马也开始紧锣密鼓做创业孵化，黑马营本身就是个孵化器，各位如果看看历届黑马营的学员就明白了，黑马去做创业孵化是水到渠成的事情，咖啡型孵化器就属车库咖啡、3W咖啡了，车库咖啡在中关村创业圈影响力巨大，乃至北京、全国，一度成为创业的圣殿，徐小平，雷军都来过，最辉煌的时期，据传，某国总统来访，由于车库工作人员太忙，没时间接待把人家晾在那里，后来总统自己转悠一圈就回去了，到现在怎么盈利都是个问题，3W咖啡因为总理在这里点了杯咖啡火了，目前依然靠着拉勾网来输血。
其他的类型的还很多，就不一一枚举。我想换个角度讲一下国内的创业孵化器，就是——人。确切的说创始人。这些人可能最终会被历史遗忘，但是中国的创业环境能够像今天这样这么好，离不开这群可爱的人，希望这些文字能为他们留下一些印记。
1.苏菂
车库咖啡创始人，元老级人物，中关村最早的孵化器，接触过他的人都清楚，苏菂是个非常有情怀的人，2011年创办了车库咖啡，就是希望中国能够有美国一样的创业环境，创业者可以用很低的成本去创业，所以，当时的车库，只要点上一杯咖啡，就可以免费在这里办公一天，免费的桌椅、WiFi，可以说是北京当时创业者的圣地，甚至都有创业者晚上就睡在车库，多少外地创业者慕名而来，多少地方政府官员成群结队前来拜访学习，当时的车库名气非常大，盛极一时，但是，盛极必衰，这是老古话，车库亦逃不了，苏菂当时一心讲情怀，不想盈利模式，甚至自己往里贴了很多钱，遭到了很多合伙人和董事会的不满，最终像乔布斯一样被扫地出门，苏菂出走后，带走了一批老员工，这批人也是当时最热血的那帮人，离开之后的车库就变味了，一心想着赚钱，全国去复制，少了之前的人情味，人气也就慢慢冷了下来，被后来的3W咖啡赶超上来。
自古慈不掌兵，义不掌财，心眼好的人很难做好管理，苏菂成也情怀，败也情怀。最终没能落得好下场，但车库咖啡的精神一直影响着越来越多的年轻创业者，投入到双创的浪潮中去。
2.高欣欣
高欣欣，有着光鲜的名校背景: 毕业于清华大学经管专业，并且在法国INSEAD学院获得EMBA学位。毕业后，加入微软效力，被外界一直冠以“女神”的称号。
图片来自人民网
翻开她的朋友圈看看，“女神“名副其实，颜值高，当得CEO，做的了宝妈，还能保持如此好的身材不走形，这都是需要花精力保养的。

2013年，微软任命她为微软创投加速器中国区CEO，她带领的微软创投加速器连续数年被评为“中国最佳孵化器”。他们的产品扶植了126家早期创业公司，快速覆盖了5亿个人用户和超过百万的企业用户，整体估值超过380亿人民币，2015年11月中辞职创业，致力于做“对创业者至关重要的”的新型创业服务平台——将门。
当时，圈内听到高欣欣离职也是挺震惊的，作为国内加速器一姐，她的离开对微软加速器的影响还是挺大的。从刚开始的2个人到后面的十几个人，作为leader，作用还是很大的，在她没走之前微软加速器离职率为0，公司内部都知道高欣欣是工作狂，干起活来经常忘记吃饭，忙的时候一个月都见不到老公一次，可见她对工作的认真程度。工作时的高欣欣对自己要求非常严格甚至到严苛的程度，有些人明明可以靠颜值，缺偏偏靠才华。
客观来讲，微软加速器应该是国内目前做的最专业的加速器了，圈内的口碑也是很好，现在北京已经做了时期加速营了，上海刚做了两期，在SaaS服务，大数据、云计算这个领域，在加速器这个行业，微软加速器独树一帜，而且很难被抄袭，难就难在微软的Azure服务，为入孵项目免费同3个月的Azure云服务，对入营项目也不收费，有点像做公益，实际上，项目如果后期微软云服务用习惯了，肯定会花钱购买其云服务，而这些To B的企业多年积累的大数据都会沉淀在微软的云平台上，这才是微软最想要的东西。
《创客讲堂》第十八集：专访微软创投加速器CEO 高欣欣，这是她在接受人民网采访的一段视频。
3.毛大庆
优客工场创始人，前万科集团副总裁。能做万科副总裁的一定不是一般人，能力强是肯定的，非常聪明，政治觉悟很高，善于造势，如果生在古代，一定是一位弄臣，生在现代就是弄潮儿，由于工作原因，本人也多次接触过毛大庆，给人的感觉，就是“能忽悠”，当然“忽悠”不是贬义词，马云也善于忽悠，而且大家都都愿意听他的忽悠，这就是本事，毛总在公司，大家都叫他庆庆哥，现在企业文化都这样，尤其将创新的公司，都不叫老总，都叫哥或姐。
客观来讲，庆庆哥能把优客工场做成今天百亿的量级（前段时间把洪泰创新空间给并了），已经非常非常非常牛逼了，你看看中国有几家超过百亿的公司，用手指都能数得过来。一开始做优客工场的时候，庆庆哥写了篇文章，说我要创业了，具体哪个房还不定，然后朋友圈就疯转，徐小平知道了以后，天天追在毛大庆后面，追着给他钱，说：“大庆，你要创业吧，我这有点钱，你拿着吧，你想干啥干啥~~~"那姿态快卑微到就差跪下求他了，可以见得毛大庆的个人影响力。这样的人没创业之前就已经拥有大量隐性的投资人资源，只是没有被利用起来，一旦他去创业，鉴于之前的互相了解和肯定，大量资本，就涌入优客工厂了，我们可以一起看看优客工场的融资节奏。
数据来源36氪鲸准 @36氪 @鲸准jingdata

从优客的融资节奏可以看出来，基本上每隔3-5个月优客就有一笔新的融资，最神奇的是2017年8月，一个月之内完成了两轮融资，一次12亿人民币，一次2亿人民币。再看看优客的股东都是哪些机构，真格、红杉、创新工场、银泰、泰禾佳通、首创置业，大部分都是中国最顶尖的投资机构，还有一些地产公司，优客是真不缺钱啊，庆庆哥真的是人脉丰厚啊！
将来中国在众创空间、联合办公这个行业出来一只独角兽，那么一定是优客，一定的！
庆庆哥的故事还有很多，比如爱跑马拉松，翻译《鞋狗》一书，商而优则仕，在一些行政机构还有协会中担任重要职位。
庆庆哥单凭优客这一个项目足以让其载入中国创投史册了，
若干年以后，人们提起毛大庆的时候，不会再说他是万科的副总裁，而是优客工场的创始人。
4.吴玲伟
AA加速器创始人，原联想高管，后来离职创业，创办了AA加速器。AA加速器早期叫洪泰AA加速器，自然跟洪泰（不知道洪泰的请自己百度）脱不了关系，洪泰AA加速器早期是洪泰基金内部孵化的一个项目，天使轮投了一笔钱，后来吴玲伟就跳出来单干了，曾经一度想跟洪泰创新空间合并，但最终没有合并成，具体原因就不为人知了。
AA的理念非常好，正是这些理念吸引着众多创业者，包括AA的合伙人，来到AA，”三不要“也是吴玲伟经过不断思考，迭代，总结出来的。任何好的理念，都需要实践去支撑，否则，只能停留在理念层面。
吴玲伟，在公司内部，大家都亲切的叫她V姐，主要跟她英文名字Vivian有关系，所以叫V姐，是顺利成章的事情，V姐人很善良，大方，包容，优雅，知性，任何硬币都有两面，V姐也不例外，因为她的善良，导致在管理上力不从心，也是AA员工流失率高的原因之一。
V姐虽然做过联想高管，也在家族企业九牧王干过，但却从未真正创过业，所以AA是她第一次创业，尽管有着丰富的高端人脉，不过，事情是自己干出来的，资源再丰富，如果不能以产品或项目落地下来，都是白扯。说实话，AA不缺导师资源，缺的是人才，确切的说是稳定的加速器行业的运营人才，而加速器又是国内刚刚兴起没多久的行业，大多数从业者都是从别的行业转到这个行业中来，缺乏足够的经验，都是在摸索。
V姐的个人IP是打造的比较成功的，每期加速营开营或者毕业都会邀请俞敏洪或者盛希泰，偶尔毛大庆也回来客串一下，这就相当于告诉外界，俞敏洪和盛希泰是自己触手可及的资源，一下就把AA拉到了最高段位，想要下来就很难了，所以，AA的策略一直都是高举高打，后面AA积攒的资源都很丰富，跟前期洪哥和泰哥的背书分不开的，当然V姐本人也很拼。经常工作到凌晨两三点，是常态。
在AA四期加速营的DemoDay上，俞敏洪也来了，V姐在上面演讲的时候，讲到自己现在创业的状态，不禁哽咽了，那是我第一次看到V姐在众人面前落泪，为了做AA真的是拼了老命了。
V姐给AA想了一个slogan”为改变而生“，英文叫做”live to change“，之前是 live for changing” ，后来洪哥看了以后，改成了“live to change ”更地道了些。
曾经问过一个AA的伙伴，说，你为什么要去AA加速器，她说：AA的存在会为更多创业者提供了更多接近成功的可能，这也算AA曾经给这个世界带来的价值吧。
不管是加速器也好，孵化器也好，本质上都是在做创业服务。
做创业服务是跟所有生意一样的，最重要的是理解用户，解决用户的硬需。
理解用户顾名思义你是要特别理解创业者，并不是有资源就拼命的帮助就是对他好的，因为创业者时间特别宝贵，没有创业者有时间不停的参加会议和培训，也没有创业者有时间跟很多的人交流沟通。所以理解创业者关键是理解在什么时间节点他最大的优势和劣势是什么，能够把他的优势最大化的展现出来，把他的劣势在不出问题的情况下迅速的补强，这是一个理解的本质。第二就是提供真正解决这一类创业者需求的服务，而且足够专业，你是否能够成为在这个领域里解决的最好的那个。第三就是结果导向，意愿和努力是每个创投圈的人都有的，最后拼的是结果。

7、现在市场上，像people squared这样的联合办公社还有哪些？

除了P2联合创业办公社（people squared），还有麦腾、洪泰创新空间、优客工场、创客总部、科技寺、氪空间、无界空间、清华x-lab、3W、纳什空间、车库咖啡、We+、DayDayUp、极地。这里有相关的资料可以看看：http://www.iyiou.com/p/26290 希望可以帮到你，望采纳我的回答。

8、中国的联合办公空间为什么能发展起来

联合办公基本概况
联合办公：是一种基于共享办公空间的办公模式。在共享空间中，服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供如工商财税法、融资等增值服务。
联合办公空间作为一种共享办公空间，相对传统办公，在成本、环境、办公设施等方面具有较大的不同。
相比于传统写字楼，联合办公高颜值办公空间、高效智能的办公体系以及高灵活度的办公形式更好的匹配了这类企业的办公需求，同时可以在减少现金流占用、提升办公灵活度、降低办公成本等多个维度助力企业的良性健康发展。
中国联合办公市场规模预测
据前瞻产业研究院发布的《联合办公行业商业模式与招商引资分析报告》最新统计数据显示，截止到2018年6月底，中国联合办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个;预计到2018年中国联合办公行业市场规模将达600亿元，市场规模呈增长态势。
中国联合办公地域发展分析
在地区发展方面，北京、上海、广东、深圳联合办公空间数量领先于国内其他省市，然后是浙江、江苏、四川、天津地区。当前，联合办公空间发展以一线城市所在省市为主，逐渐往二线城市所在区域辐射。
行业进入整合期
当前，联合办公行业进入整合期，2018年以来，行业发生多起合并事件。2018年4月，WeWork宣布合并裸心社，优客工场先后合并了洪泰创新空间、无界空间、Wedo联合创业社、Workingdom等4家联合办公企业，并与爱特众创达成并购合作意向。
以优客工场(空间面积约40万平方米)、梦想加(空间面积约9万平方米)为代表的混营模式，也是联合办公企业在特定发展时期采取的策略。混营模式前期投入相对较少，扩张快速，但运营主体分散，很难实现运营和服务的标准化，后期管理成本高。衡量联合办公企业的经营现状、收入规模、发展潜力，自营面积是最核心的指标之一。自营模式能够保证社区空间和服务标准化，对旗下社区有统一管理，运营效率更高。
头部竞争加剧 资源整合能成竞争关键
随着联合办公行业进入整合期，低端的联合办公空间将退出市场，小品牌的联合办公空间将被整合到竞争实力强的品牌中，头部效应将凸显，头部玩家的竞争日益激烈。资源整合能力将成为企业的核心竞争力，联合办公空间需要实现各类资源的整合，上下游产业的打通，做好客户所需的产业对接，从而构建企业服务的生态体系，进一步增强增值盈利能力，实现盈利方式多样化，促进企业持续发展。
目前，联合办公空间在北京、上海
、广州、深圳等一线城市发展迅速，未来联合办公空间将向二线城市辐射，同时随着联合办公企业在地址选择、空间设计、服务运营、品牌效应等能力提升，联合办公空间日益受到大企业客户的青睐，不同于传统办公写字楼，联合办公空间更强调用户的体验，采用人工智能、大数据技术、云计算等技术，提高办公智能化水平，提升用户体验，智能化办公将成为未来趋势。