珠海创业公寓

1、张江人才公寓哪个好？有天之骄子，创业公寓，汤臣豪园三期、四期，浦软人才公寓，高科苑

天之骄子附近商业活动区域少 汤臣环境一般 浦软靠近长泰感觉方便一些

2、我买了一个30万的（40年产权）公寓不到一年想卖了 ,税大概多少?

综述：不到一年，增值税和个人所得税不能减免。具体缴纳多少，要看你能卖多少钱。

增值税是按售房金额的5%缴纳；个税是按售房金额减购房金额的差额的20%征收，如果40万卖，那么个人所得税为2万，即（40-30）20%=2；如果仍然是30万卖，那么个人所得税为0，即（30-30）*20%=0。

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。

分类：

一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

参考资料来源：网络－公寓

3、创业公寓周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：昆明

楼盘名称：昆明创业公寓

别名：新南疆创业公寓

公交线路：86、107、118、149、162路土桥村下。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位

周边配套：内设娱乐街、美食街、花鸟市场、古建筑建材专业市场。。。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4、创业公寓的申请条件？

一、申请创业公寓（人才公寓）的条件各省市、地区有不同的规定。
二、以山东省日照市为例，申请创业公寓的申请条件如下：
1、申请人须为全日制大学专、本科毕业且毕业，且毕业时间在5年以内或具有硕士研究生以上学历且年龄不超过35周岁；
2、申请人户口在日照市或户口在外地并已取得日照市《居住证》；
3、申请人须有运行的创业项目或可行的《创业商业计划书》，信用良好，无违法违纪记录；4、申请人及配偶在日照市范围内无房。
三、申请人有自己的专利、科研成果的，可优先申请。
四、申请入住公寓的青年必须同时符合四项条件：

5、70年产权的公寓，住宅性质，能买吗

对房屋性质稍有了解的网友都知道，我国普通住宅性质的土地产权以70年为主，而商业用地产权通常为40年或50年，常见的房屋类型有各式的公寓。然而，如果您买到了70产权的公寓，究竟是幸运还是“不幸”呢?

首先来普及一下公寓的定义：公寓为集合式住宅的一种，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，且套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的居住建筑。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

反正我是没看懂官方给出的定义到底在说啥，简而言之就是：公寓是采光差、集合式的一种小面积住宅。具体和住宅相比时，有以下几点区别：

一、产权年限

公寓：40年/50年产权。

住宅：70年产权。

产权年限通常是购房者在选购公寓最为关注的问题，毕竟产权到期后咋整这件事，领导们至今还在开会，万一好不容易刚还完房贷，又来了一笔巨额的土地出让金，着实是件不怎么开心的事，但是别急，上文已经告诉你，房屋性质和土地年限未必完全一成不变。

二、生活成本

公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。

住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。

生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。

三、建筑标准

公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。

住宅：日照时间长、采光好、多个朝向、通气。

总结了以上三个常见区别之后，重点来了!

然而，近两年来，楼市却出现了第三种公寓“70年产权的住宅公寓”。从名字上即可看出，这种公寓和我们所了解的公寓最大不同就是有70年产权!也就是说有可能您购买了一套70年产权的、民用水电的、通燃气的，公寓!

既然年限和性质都几乎一样，而且都建在同一片土地上，为何叫法还有所不同呢?原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透的根本看不到!

所以说，购房者在买房的时候，一定要看清楚购房合同，一个小的差异可能造成楼间距和朝向的大缩水。

（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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