已收房的空置房給樓下漏水侵權法

1、已經收房了裝修時發現房子漏水怎麼辦

法律分析：1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。2、如果發現房屋漏水是非後來人為導致，應找開發商維修處理，若造成損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。3、如果購房合同中對於肆褲搏房屋漏水有詳細約定的，按照合同純棗約定處理即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

《最高人民法院關於審裂祥理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

2、空置房漏水物業有責任嗎

法律分析：可以要求物業承擔維修責任，根據規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應蔽棚和按約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合宏盯理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並和敏協助處理。

3、樓上裝修漏水到樓下的法律處理辦法

一、樓上漏水到樓下的法建處理辦法
首先是可以找到物業來進行協商的，或者是直接請相關的鑒定機構對於肩屋漏水的原因進行鑒定，這樣的話日後是可以以此為依據向法院進行起訴的，起訴要求物業或者是其他的責任人員來承擔一定的責任。
二、樓上漏水一般賠償多少
民事賠償，只實際損失為限(包括物的實際損失，關聯損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費)。
三、樓上漏水，給當事人造成損失的
1、只要當事人能夠慶讓證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償;
2、如果雙方對賠償數額，協商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理；
3、自力救濟：
(1)自力救濟，包括自決與和解;它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益；
(2)自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從;和解是指雙方互相妥協和讓步；
(3)兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規范的制約。
4、社會救濟：
(1)社會救濟，包括調解(訴訟外調解)和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制;
(2)調解:是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規范和道德規范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議;
(3)調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力;
(4)仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決;
(5)仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力;
(6)仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。
5、公力救濟：
(1)公力救濟是指訴訟;
(2)民事訴訟是指法譽啟局院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這旁態些活動產生的各種訴訟關系的總和。
法律依據:
《民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人 承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
第一千一百八十四條 侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

4、樓上漏水到樓下怎麼賠償

樓上漏水造成樓下損失，主要是涉及到侵權責任，可以要求樓上恢復原狀，修理，根據實際的損失進行賠償。侵害他人人身權益造成財產損失滑前的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定的，雙方再進行協商，協商不成的可以起訴。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一百七十九條　承擔民事責任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三簡塌）消除危險；

（四）返還財產；

（五）恢復原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）繼續履行；

（八）賠償損失；

（九）支付違約金；

（十）消除影響、恢復名譽；

（十一）賠禮道攔讓圓歉。

法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。

本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。

第一千一百六十七條　侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百八十二條　侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。

5、新房未裝修漏水到樓下誰的責任

一、新房未裝修漏水到樓下誰的責任
1、新房未裝修漏水到樓下是開發商的責任。入住不到一年，房子嚴重漏水，可以要求開發商維修。如果維修後仍然繼續漏水，就可以要求退房，解除買賣合同，由開發商退房退款。
2、如穗法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
二、開發商的義務有哪些
開發商的義務有以下：
1、開發商有規劃設計變更的通知義務。若購房者所購買的房屋發生了規劃設計變更，且將導致房屋的空間尺寸、朝向變化、結構型式、戶型以及出現合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能腔源情形的，開發商應當履行告知義務，將規劃設計的變更情況如實告知購房者，而購房者有權作出是否退房的選擇；
2、開發商對房地產已設定抵押的告知義務。在商品房買賣過程中，如該商品房或土地已被開發商設定了抵押的，那麼，開發商應當如實告知購房者該其已設定抵押的相關情況。如開發商未履行告知義務，將按上述法律規定承擔法律責任；
3、開發商對於實際交房與樣板房是否一致的渣圓卜說明義務。在銷售房屋過程中設置了樣板房時，開發商應當說明實際交付的商品房其質量、裝修及設備等是否與樣板房一致。

6、空置房漏水誰來負責

責任在空房業主.有兩灶逗棗種情況：隱拆

如果是由於空房業主對房子改動導致漏水，直接由空房業主改正漏水問指伏題並對你賠償。

如果是由於房屋自身質量原因，由空房業主去找開發商或其它責任部門來解決這個問題，責任部門負責對你的賠償。

如果空房業主拒絕配合，你可以找權威部門投訴他，例如居委會，派出所，法院等。

7、樓上漏水給樓下造成損失如何處理

1、兆禪受漏水損害的樓下一方應當請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因作出鑒定報告；2、鑒定後，如果是開放商房屋建造質量問題，可以請求開發商賠償損失；3、鑒定後，如果是樓上的原因，可憑報告要求樓上及時修補，並可向樓上提出賠償要求。

《中華人民共和國民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。《中華租猜人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除族型塵危險等侵權責任。

8、什麼法律哪一條對樓上漏水到樓下有規定

樓上漏水到樓下，屬於民事糾紛，參考如下法條處理。
《中華人民共和版國侵權責任法》
第八十五權條　建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
第八十六條　建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。
第八十七條　從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。

《中華人民共和國民法通則》

第三節 侵權的民事責任
第一百一十七條
侵佔國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。
損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。
受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人並應當賠償損失。

9、租房樓下漏水誰負責

租房漏水到樓下誰負責要視具體情況而定。如果租房漏水給樓下住戶造成了損害，是由於租房質量問題的，由出租人向樓下租戶承擔賠償等侵權責任；如果是由於承租人的過錯的，由承租人承擔賠償等巧衡侵權責行寬悉任。根據《民法典》第一千一百六十五條規定，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當 承擔侵權責任 。第一千一百六十六條規定，行為檔乎人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。第一千一百六十七條規定，侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

10、給樓下漏水費用怎麼承擔,承擔多少

【法律分析】：相鄰虧升謹方給當事人造成損害的是應該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應該先與樓下的鄰居協商賠償，賠償的金額一般是管道的修理費，一般房產的防水是會有五年保質期，管道是兩年保質期的，在保質期內要是非人為原因造成漏水的可以追究開放商的責任，那麼漏水管道的修理費則由開發商賠償。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任銷基。笑孝