黃浦區知識產權局

1、我想問一下選黃埔區哪個地方未來的發展會比較有前景一點啊？

黃埔區大致上可以分為四個板塊，分別是知識城板塊，長嶺居板塊，科學城板塊，臨港經濟開發區板塊。以下是各個板塊的發展手此前景優劣勢分析，您可以了解一下。

1.知識城板塊

優勢：（1）知識城投資千億，項目巨大，已經引進了多家高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等

 （2）有14號線支線知識城線，17年底通車，交通便捷

劣勢：（1）距離市區相對比較偏遠

 （2）周邊的配套還沒有建起來

.長嶺居板塊

優勢：（1）政府投資百億，打造一個生態宜居示範區

 （2）區域三面環山，環境優美畢蔽迅，適宜居住

劣勢：（1）周邊沒地鐵，比較偏，開車至香雪站需30多分鍾

 （2）目前仍處於建設過程中

.科學城板塊

優勢：（1）科學城以高科技製造業為基礎，推動科學技術研究和開發應用，是政府大力支持的一個項目

 （2）科學城板塊位於區政府中心，配套完善，周邊資源集中

 （3）有地鐵6號線的香雪站和蘿崗站，交通便捷

劣勢：（1）配套目前未建設好，預計還需一年

 （2）目前周邊的房價比較高

臨港經濟開發區板塊

優勢：（1）是黃埔區以前的老城區，配套完善

 （2）有已經建設好的地鐵5號線和正在建設的13號線，交通便捷

 （3）政府想在此區域打造第二CBD濱江新城，會帶動經濟發展

劣勢：（1）周邊的配套比較老，沒有萬達廣場等大型配套

 並隱（2）區域內有化工廠，可能會造成污染

 （3）房價相對也比較高

總的來說，黃埔區的每個板塊都各有優劣，但是個人認為未來最有發展潛力的是知識城板塊，您可以著重考慮一下。

2、2018年廣東省知識產權貫標補貼金額是多少？

廣州市越秀區對當年參加知識產權貫標評審並驗收合格的企業可獲得每家不低於10萬的獎勵。
廣州市番禺區對通過國家標准《企業知識產權管理規范》認證且擁有10件（含10件）以上有效專利的企業一次性獎勵10萬。
廣州市黃埔區對通過知識產權規范化管理標准認證的企業一次性獎勵10萬。
廣州市白雲區對在本區依法注冊和納稅，首次通過國際《企業知識產權管理規范》認證的企業一次性獎勵2萬。

3、萬科幸福譽怎麼樣？

萬科幸福答明譽是整個黃埔區譽性價比相對來說最高的樓盤，萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮九龍大道，也首舉鉛是中國跟新加坡聯合打造的中新知識城板塊的核心位置，緊靠知識城展廳。是萬科集團打造的臨近地鐵的住宅項目。周邊有合景天峻、知識城騰飛園、廣州者好綠地城的住宅項目。地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約500米位置，容積率2.7，綠化率到達31.9%。分三期開發，目前一期已經售罄，剩下二期少量大戶型，三期正在開售。

該項目主要的優勢：

1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。

2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。

3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。

4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。

5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。

黃埔是最靠近天河的區域，加上現在地鐵規劃6站可回天河員村，對您來說是一個不錯的選擇。

4、在天河珠江新城上班，有沒有推薦的區域？

廣州這邊是有限購政策的，外地戶口有在廣州連續繳納5年社保及納稅，可以在廣州11個區域買房。因為您所衡枯枝關注的番禺和白雲區房價偏高，不太建議您考慮，您可以考慮離天河區比較近的黃埔。

黃埔區是廣州東進戰略的重要節點，GDP總量僅次於天河區，把持著50%以上的高新技術產業，經濟發展速度非常快。

黃埔區分為四大板塊：

1、濱江新城：廣州第二CBD，連接廣州金融城，房價均價大概在31000-33000元/平米

2、科學城+區政府：配套成熟，發展較早，房價均價大概在35000-40000元/平米

3、長嶺居：環境好，宜居，目前交通不太發達，短期內沒有地鐵，房價均價在23000-24000元/平米

4、中新知識城：房價均價在18000-21000元/平米

政策現已進駐寶潔、京東、中國移動等公敗雀司，騰飛科技園是政府重點關注項目，知識產權局於明年年初將有1000多位高新技術人才進駐，政策扶持力度比較大，產業規劃很好，未來發展空間比較大

交通：地鐵14號線、知識城線、21號線，穗莞深城際輕軌。未來規劃有兩條高速地鐵，時速高達200公里，未咐敏來從知識城到機場僅需10分鍾，到廣州東站、廣州第二CBD僅需12分鍾。

根據您的需求，建議您可以考慮中新知識城板塊的樓盤。

5、萬科幸福譽投資價值大嗎？

萬科幸福譽位於黃棚盯埔區九龍鎮知識城板塊

規劃：整個知識城分為三大產業區，以產業、科研、城市建設、知識產權保護為主，注冊企業376家，資金611億，包括中國移動、京東、保潔已經進駐。整個知識城北部以先進製造業為主，包括互聯網、生物醫療、新材料新能源、高端教育培訓、、包括信息技術、環保產業、高端智能裝備研發檢測為主，高端產業多，帶來高素質人才，租賃需求大，升值潛力大。

交通：14號線知識城南站今年年底開通，接駁21號線鎮龍站6站到達天河，鏈喊和回市區非常方便，自駕可上廣河高速轉華南快速40分鍾可到天河，萬科幸福譽項目就位於地鐵站旁邊，升值潛力大。

萬科幸福譽是知識城唯一在售的近地鐵的住宅項目，二期剩下比較大戶型114方144方面積，均價兩萬1，三期周末推出新一棟A7小面積70方三房，首付低總價低，非常適合投資，好租好售。

1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。
2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。
3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔滲宴、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售

6、中新知識城的具體優劣勢分析？

由新加坡國際規劃，盡享政府千億前景的中新知識城南部啟動區核心，而中新知識城是 2011 年 3 月獲國家發改委直接批准建設前兩個蘇州工業園區和天津生態城，均取得巨大的成功），未來將打造成華南區知識經濟發達區域和宜居中心，並在今年 2016 年 7 月由國務院特批文將知識城提升到國家戰略層面的建設新城！區域規劃 123 平方公里，大當於約 20 個珠江新城（珠江新城佔地約 6.19 平方公里），其中規劃建設用地面積 60 平方公里，未來規劃人口超過 50 萬，而啟動區建設用地約 6 平方公里，投資總額超過 750 億，預計未來 3 年內區域內的產值超 3000 億，就拿 2017 年今年來說，黃埔區 89 個重點建設工程，中新知識城已經佔三分之一，年度計劃投資 253.2 億，重點用於重大基建設施等項目。
目前知識城進駐的企業有：京東、騰訊、阿里巴巴、知識產權局、百濟神州生物科技、西門子、寶潔、奧飛動漫園（打造過動畫片喜洋洋、周星馳美人魚等）、中國移動、電信、金發科技、中山大學附屬醫院、南方醫院、皇家麗腫瘤醫院等多個大型企業及機構，未來還會有多個國內外世界 500 強企業進駐。同時區域已有多個品牌開發商陸續進駐開發，所以知識城建設速度可謂是突飛猛進的，騰飛在即。
2012 年 知識城建設初具雛形：千億配套投入，蓄勢待發，即將進入快速發展期
2020（中期） 初步成為世界知識經濟高地： 2020 年預計產值超 3000 億。
2030（遠期）具有全球影響力蔽世的知識經濟高地：2030 年計劃引入 50 萬高端人才
醫療配套：醫療方面在項目東側規劃有三大醫療中心：中山大學附屬腫瘤醫院華南醫院、廣州泰和腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。其中中山大學附屬醫院按照三級甲等醫院標准建設，另外皇家麗腫瘤醫院已正式動工，預計 2019 年試運營，南方醫科大學南方醫院也確定落戶知識城，將建成黃埔最大的三甲醫院，預計床位1500 張。

學校：項目引入優質幼兒園、小學、中學一站式教育配套，讓業主享受 12 年無憂的教育資源配套，包括學前教育機構、小學 15 所、初中 2 所、中學 6 所、廣東省農工商職業技術學慧旅院（北校區）、還有華師大康大學院、未來新加坡南洋理工學院，新加坡南洋華僑中學目前已經簽約進駐（新加坡 87 年歷史名校首家海外分校），形成從幼兒園前並凳到大學「一條龍」

交通配套優勢：現時通過九龍大道連接廣河高速，廣汕路，再接駁華南快速干線，自駕車 35 分鍾直達珠江新城天河北，輕鬆通達全城；知識城南地鐵站就在家門進口,快線 6 站到天河（地鐵知識城地鐵 17 年 12 月 28日底開通，地鐵 14 號及 21 號線預計 2018 年開通），無論是自駕車還是公共交通均非常便捷。如約巴士已經開通（2 條線路，知識城——動物園總站，知識城——蘿崗演藝中心）另外小區門口就是知識城南站，345 線直達廣州天河客運站；445 路到鎮龍總站；廣州 K02 路到蘿崗中心區總站 。