開店找不到好位置

發布時間: 2023-01-18 19:36:02

1、選商鋪如何選出好的商鋪位置？

商鋪選在好的地段，對生意的提高是有很正面的影響的。所以選擇商鋪位置是有技巧的：

（1）選擇在交通便利的地區，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鍾路程內的沿街店鋪開店。

（2）對於一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側，這樣會有利於開店。但應避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。

（3）對於不同的馬路應選擇一級、二級較大的馬路，盡量不要選擇小馬路或小胡同，但在選擇大馬路時，應選擇沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。

（4）接近人們聚集的場所。如超市、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近。這一方面可吸引出入行人經過，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。

（5）選擇靠近人口會增加的一邊。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經營上更具發展潛力。

（6）選擇同類店鋪聚集的一邊。大量事實證明，對那些經營消費品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。但應避免進入低檔、信譽不好的同類店聚集處。

（7）選擇的店鋪的門前台階不應過高。大量事實證明，門前台階過高會使顧客產生距離感，不利於經營，一般以選擇不超過三級台階的店鋪最適宜。若你已經選擇了台階超過三級的店鋪，可考慮將台階前的地面墊高成坡形以減少台階級數。

（8）拐角處的位置較理想。

拐角的位置往往是很理想的,它位於兩條街道的交叉處,是人流和意識的停滯點,可以產生「拐角效應」。拐角位置的優點是：可以增加櫥窗陳列的面積;兩條街道的往來人流匯集於此，有較多的過路行人光顧；可以通過兩個以上的路口以緩和人流的擁擠。

由於拐角，所以店鋪的位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己的正門,則成為十分重要的問題。一般的做法是,選擇交通流量大的街道一面作為店鋪的正面,即店面;另一面作為側門。

（9）三叉路口是好店址。

店鋪設在三叉路的正面,店面十分顯眼，同樣被認為是非常理想的店鋪的地理位置。但是,處於這一有利位置的店鋪應盡量注意發揮自己的長處,在店正面入口處的裝潢、店名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設計，抓住顧客的消費心理，將過往的行人吸引到店鋪中來。

（10）開辦店中店也是一種非常好的選擇。可以考慮在商場或大型超市中租賃場地開辦店中店，利用他們原有的客流量吸引更多的顧客。

（11）對於資金有限，無法承受在黃金地點投資的創業者，與其選擇現在被普遍看好的黃金地點來經營，不如選擇在不久的將來，會由冷變熱未被人們看好的地點來經營。也可先找一個地點適中、價格低廉的營業場所，再根據以後的經營狀況，重新搬遷好的經營地點。

一般來說，具有兩個以上條件的地區就是好的地點，如果能全部具有，則是最佳的店址。

2、開店應該如何選址？

我自己做過一年的門店管理，因此對於門店選址來說，還算有一定的經驗的，我們既然是開店肯定是為了賺錢，那麼銷售額主要由，客單價和客單數決定的。除此之外還要考慮成本問題，也就是說賺的錢去掉成本你能盈利多少。

首先要考慮這個地方的人群是否能消費得起你的產品，也就是說目標人群對不對，其次就是這個地方每天客流量如何。

在找店鋪的過程中主要可以通過以下幾個方面來考慮。

1：選擇商業中心最醒目的位置

一般來說商業中心人流量最大，在進口處也是最顯眼的，或者拐角處可以有2個方向的客流，同時不要選擇有遮擋物的地方，這樣別人都不知道你這個地方有這個店鋪。

2：商鋪本身是否適合

有時候商店本身位置很好，但是因為不同的店，對於具體都會有要求，比如配套設施是否完善，或者樓層高度，以及門頭大小都是我們所需要考慮的問題。還有就是周圍的規劃未來是怎麼樣的。

3：便利與駐留性

周圍是否有車站以及進出口是否方便，這樣決定了別人是否願意到你這個地方來，或者有的周圍施工，那麼就算別人過來也不願意停留很久。只有周圍交通設施完善，或者風景不錯，或者有必要在此停留很久，才會吸引到很多的人。

總之開店選址需要考慮很多的問題，還有比如合同問題，財務計算等，不要盲目的去決定。

3、本人想開家便利店。但位置好難找。求便利店選址方法。

求便利店選址方法有哪些？選址是超市未來發展生死攸關的大事，不能馬虎，只有選擇對了才能給店鋪帶來好生意，下面由小編為大家講一講超市選址所要注意的幾大事項。
1、開店預算
開店預算就是我們出資金額的數量。其間包含了加盟費用，還有其他的流動資金。在加盟的時候，我們要注意是否是一致的裝飾，是否包含了商場規劃這一塊。既然我們現已決定要開一家超市，那麼我們的流動資金必定要充足。
2、品牌有名度
在挑選的時候，要挑選有必定品牌效應的，據小編了解到；廣州增城有家水公館連鎖超市是廣東有名品牌，它的企業文化、企業形象就能招引顧客進店。
3、超市定位
在招商協助之下，我們要進行超市的方位挑選。好的方位能夠帶來更多的客流量。
4、實地考察
在了解品牌之後，我們要對本地有名連鎖超市品牌度進行調查查核。在各個區域各個超市的不同點，以及相同點。進行考察這個區域的消費水平以及消費人群。我們面對的是上班人群，還是學生人群居多。總結出為我們打造的超市品牌做一個鋪墊。
超市選址對於其未來發展具有重要的作用，選得好能吸引更多的消費者，從而帶來可觀的收入，成就你財富一生。因此，對於開超市來創業的朋友來說，必須在選址上下功夫，才能輕松獲得盈利。

4、開店怎麼選址啊？

一、位置一定要適合你的產品，比如超市開在小區旁邊；
二、同類產品最好要有一種扎堆效應，比如你賣衣服，那條街都是賣衣服的
三、產品的價位一定要與所處的地方相配合，比如高檔的東西在高檔的社區附近
四、人流量一定要大的地方
五、有消費能力的地方
六、交通方便、視野開闊一點的地方

5、開店怎麼選擇一個合適的位置？

開店怎麼選擇一個合適的位置？我答一下這道題。
這件事情還得看你自己的心願，你自己還得到市場親自做調查，觀摩和考察，來選擇你心中想要的合適位置，以我個人觀點，你要想開店，最好選擇比較繁華的地段經營你的店面，因為繁華地面顧客比較多一些，對你的店面經營的生意是有一定的好處。但是，繁華地段的房價不管是租或者是賣價錢是不能低了，一定是很高的，這也得根據你個人的經濟狀況來確定，但這也不是決對的，還要看你做的買賣火不火，如果買賣賣的很火，店面的房子價錢高點也無所謂，這也得主要看經營什麼買賣，現在階段，繁華地段空位置很少，如果沒選好位置，或者沒有位置，也可以選選擇偏僻一點的位置來開店這樣才能維持你的正常營業，來減輕生活上的負擔，以上就是我自己個人的意見供你參考和採納，在有一細節我就不多談了，主要還得採取你自己的意見你，自己的事情還需要你自己來定奪，外人是參與不了的，好了，我的意見就說這么多，供你參考，再見。

6、開店選址的小技巧？

店面最好選在人們聚集的場所。店面選址的時候，最好選擇的較多人聚集的場所。例如劇院、電影院、公園等場所，或者大型企業、政府機關附近，這樣不僅能夠吸引附近的人們，同時也能讓人更容易記住店鋪的位置。

7、開店選址有什麼技巧？

怎麼確定你選擇的商鋪能不能做餐飲？很多餐飲新人在看好一個商鋪之後，會與出租方，也就是和房東交談時，往往會陷入一種不知道要問什麼的狀態，等到接手商鋪之後，就會遇到各種各樣的問題。產權上的問題、水電上的問題、裝修的問題等等，所以，這就需要你在接手商鋪時，一定要將自己的問題羅列清楚，將所有的硬體條件確認無誤後，才可以避免踩坑。那麼，在了解商鋪硬體條件時，都需要注意哪些條件呢？接下來，為大家講解考察商鋪的七個硬性條件，第一條和第七條尤為重要！

第一，產權。首先，租商鋪要明確房屋的產權問題，產權就是房屋的歸屬權，你要清楚和你談的人是不是房東，他是否有房屋的產權證明，如果是二房東的話，一定要清楚他將房屋出租，或者轉讓給你是否經過原房東的同意，雖然很繞，但是這里一定要注意防止因為沒有經過同意而扯皮的現象。在簽署合同的時候一定要謹記，租房合同必須要和原房東簽署，得到原房東的授權，以免日後再發生爭端，產權上還有一點就是一定要看房屋的屬性，是否可以商用，如果是住宅的土地性質，後期再辦理各種證件上會遇到很多麻煩。

第二，基建。從餐飲店來說，基建就是指房屋是否具備餐飲條件，一般開餐飲店主要考慮的要素有電力、燃氣、排煙、排污、上下水、消防這幾點，這幾點當中我們尤其要注意的就是排煙，因為很多商鋪他不具備排煙條件，例如居民樓下，學校門口，如果在這種位置開店，後期很有可能和周圍的人發生一定的爭端。

第三，使用面積。面積是考察商鋪的首要條件，面積的大小是否符合自己的要求，對應商鋪面積的租金成本是否在你的承受范圍之內，這些都是我們要考慮的。需要注意的是，我們要分清楚建築面積，還有使用面積。很多商場店鋪都會有公攤，招商的時候，一般會告訴你，這是建築面積，但是你一定要知道它的實際面積的大小，提前做好規劃，不要等在做電力設計的時候，錯把圖紙上的建築面積當成實用面積來計算，真的非常重要。然後等到你設計完成，所有都定做好了，然後設備都進場之後，發現好多設備放不進去，那就完蛋了。

第四，房屋格局。就是商鋪的平面布局，一般來說，挑選格局，按照以下四次依次挑選。①，展示面大的，進深比較小的方形鋪子；②，進深深，展示面小，總面積規整的鋪子；③形狀不規則，利用率不高的鋪子；④倒梯形，入口小，進深大的鋪子；

第五，樓層的高低也會影響餐飲生意的好壞。小餐飲店一般選擇臨街純一層的店比較好，尤其是帶有快餐屬性的，如果你選擇在二樓、三樓或者更高的樓層，那麼，想讓顧客上樓去吃就會非常難，增加樓層意味著就是增加人手，從而增加經營成本。

第六，店鋪的層高也是一個非常重要的因素，一般小餐飲店的層高在三米多比較合適，層高太低會給人一種壓迫感，層高太高會給別人一種空盪盪的感覺，所以說層高高了也不合適，低了也不合適。那層高不合適，我們應該用什麼方法來解決呢？層高太高，我們通過吊頂，裝飾燈或者增加一些小二層庫房來解決；層高太低，通過打造環境的溫馨和舒適，給人一種小清新的感覺。

第七，外圍環境。比如說門頭的展示面的寬窄，門頭是否顯眼，門頭是否有停車位，門頭是否有廣告位，外圍是否有遮擋等等，總之，我們在硬體設施這一塊一定要爭取比較好的條件，為以後的運營和營銷做考慮，一個店鋪好的位置可遇不可求，有的真的是不能通過後期的調整來優化，那麼這個時候選擇上就一定要注意了。

以上呢，只是考察商鋪的七個硬性條件，希望對大家可以有所幫助！