在家開店物業停電停水違法嗎

1、物業給業主停水停電違法嗎

物業給業主停水停電是否違法，要分情況而定：
1、若業主因欠繳相關費用，且經催告，在合理期限內，業主仍不繳納上述費用的，物業服務公司應當根據相關委託單位的要求，對欠費業主採取相應的措施，如停水、停電等；
2、若不存在物業代收相關費用的情況，則業主僅與供水、供電相關單位形成供水、供電合同關系。即使業主欠繳水電費，物業也無權採取單方面採取停水停電的措施。
法律依據：《物業管理條例》第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

2、物業停水停電是否違法

【法律分析】：違法，但是只是違法合同法關於物業承擔義務的規定，並不涉及刑事違法。物業私自停水，可以向人民法院提起民事訴訟要求停止侵權，並承擔違約責任。
【法律依據】：《物業管理條例》

第四十四條　物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第五十一條　供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

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3、物業公司對業主停水停電是犯法嗎

物業公司對業主停水停電是犯法的。
物業公司對業主停水停電違法的，但是一般不會構成刑事犯罪。因為物業公司沒有停水停電的權利。根據法律規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理公司要履行的義務有:
1、履行物業管理合同，依法經營；
2、接受業委會和住宅小區居民的監督；
3、重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可；
4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
法律依據
《物業管理條例》第三十五條第一款物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第五十一條第一款
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。。

4、物業強制停水停電了,違法嗎?

物業強制停水停電是否違法，要分情況而定：
1、現實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質的費用，是存在相關單位委託物業服務企業代為收取的情況的；
2、若業主因欠繳相關費用，且經催告，在合理期限內，業主仍不繳納上述費用的，物業服務公司應當根據相關委託單位的要求，對欠費業主採取相應的措施，如停水、停電等。
若不存在物業代收相關費用的情況，則業主僅與供水、供電相關單位形成供水、供電合同關系。而物業則僅能依據其物業服務合同的約定，享受物業服務的相關權利、義務。這兩個合同是相互獨立的，因此，即使業主欠繳水電費，物業也無權採取單方面採取停水停電的措施。此時物業服務公司採取擅自停水停電的行為，肯定是違法的，受損業主可以追究物業服務公司的侵權損害賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

5、物業斷水斷電違法嗎

法律分析：物業斷水斷電違法，物業在任何情況下都不能對業主斷水斷電。物業是沒有權利斷水斷電，停電、停水的權力在於自來水公司和供電公司。如果物業公司用停水、停電的手段來威脅業主，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。對由於停水、停電直接造成的財產損失，還有權依法向人民法院起訴。沒有交物業費，物業停水停電屬於違法行為。根據我國法律規定，物業公司無權擅自中斷對業主供水、供電。物業公司無權擅自中斷對業主供水、供電。業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。

法律依據：《物業管理條例》

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

6、物業公司停商戶的電違法嗎

物業公司停商戶的電違法。《中華人民共和國民法典》明文規定，物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。享有停水停電權利的權利人是供水公司和電力供應公司而非物業服務企業。在物業服務合同中， 雙方當事人約定在業主不交納物業服務費用的情況下，賦予物業服務企業停水停電的權利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權利。並且，由於供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權物業服務企業代替其收取水費電費並可以停水停電作為收取費用的手段，物業服務企業也不能以停水停電催繳物業服務費用，因為供水供電不是物業服務企業提供的服務，其從供水供電公司得到授權的范圍是有限制的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

7、物業停水停電是否違法

法律分析：違法，即使業主已經出現了欠交水電的情況，也應該由供水公司或者供電公司來操作，而物業公司沒有這個權利。物業公司只能對於業主家中的供水、供電設備進行維修和保養，但是因為它不是供應方，所以就沒有權利停水停電。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。　業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。　物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

8、物業私自停水停電違法嗎

違法。業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。

法律依據：
《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。

9、物業停水停電是否違法

物業給停水停電業主可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電，物業企業在合同中無約定的情況下無權對業主斷水斷電。物業給業主停電停水在合同上屬於設他合同條款，該類條款的實施應徵得權利人的同意，否則視為無效條款。
【【法律依據】】
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。