租房開店需交什麼銳

1、租房子開店要交房產稅嗎？

你租人家的房子，你不需要交房產稅的，而是收你房租的那個人交房產稅。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

2、我租了房子開店要交房產稅嗎？

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。
由此可知 是向產權所有人徵收的 對於租金收入的房產稅是向租金受益人 也就是出租房收的
房租收入房產稅依12%的稅率計征，再加上附加、個稅等

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3、開公司租房要交稅嗎？如交，交地稅還是國稅？如何作帳？租房是私人的，只能開具收條，能作帳嗎？

租房開公司是要交稅的，是交地稅，租房是私人的話，可能是沒有發票的，只能自己到地稅去開，但記得把租金換成含稅價，因為開發票的稅金有可能在企業所得稅清算時不能作費用開支的。所以稅票是不能入帳的。
【法律分析】
開公司要交稅，但租房是不用交稅的。因為只有出租方取得了租賃收入，所以該交房產稅和營業稅 的是房東。而不是承租方。如果是私人出租，對方應到房產所在地的地稅局去開具正式發 票，並承擔相應的稅款。開據的收條是不能做賬的。如果所開的公司佔用的是自己的地方，那麼則按租金收入申報繳納營業稅5%，城建稅7%或5%或1%，費附加3%，另外按房產原值相應比例(各地標准不一，如北京為70%)，按12%繳納房產稅。還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計入收入公司租房子要交什麼稅，繳納企業所得稅。如不是自有的，則按服務業5%繳納營業稅，城建稅和費附加，收入繳納企業所得稅。另外，在簽訂合同時，各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0.1%繳納印花稅。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

4、自己房子出租給別人做生意要交稅嗎

房屋出租後需要繳稅。房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

房屋租賃稅所含稅項的稅率：

1、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；

2、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；

3、房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

4、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的。

應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

(4)租房開店需交什麼銳擴展資料：

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；出租非住房的，按13.7%徵收。

5、租房做生意要交房產稅嗎

法律分析：如果是租賃來的，就不需要交房產稅，如果是單位自己的，並在單位賬上反映為固定資產的這類才交房產稅。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

6、租房開店房產稅如何徵收

我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征
一、從租計征
1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%
2、舉例：業主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。
二、從價計征
1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例後的余值計征
其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.2
2、舉例：業主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。
（註：檢出比例一般為10%-30%）

7、租房開店交稅的問題

您作為承租人，不應該繳納租房有關稅費，而出租人應繳納房產稅、營業稅及附加、個人所得稅。稅務人員要求你繳租房有關稅費不對的，這在有關稅費條例及規章中都有規定。