開店位置6

1、開店應該如何選址？

我自己做過一年的門店管理，因此對於門店選址來說，還算有一定的經驗的，我們既然是開店肯定是為了賺錢，那麼銷售額主要由，客單價和客單數決定的。除此之外還要考慮成本問題，也就是說賺的錢去掉成本你能盈利多少。

首先要考慮這個地方的人群是否能消費得起你的產品，也就是說目標人群對不對，其次就是這個地方每天客流量如何。

在找店鋪的過程中主要可以通過以下幾個方面來考慮。

1：選擇商業中心最醒目的位置

一般來說商業中心人流量最大，在進口處也是最顯眼的，或者拐角處可以有2個方向的客流，同時不要選擇有遮擋物的地方，這樣別人都不知道你這個地方有這個店鋪。

 

2：商鋪本身是否適合

有時候商店本身位置很好，但是因為不同的店，對於具體都會有要求，比如配套設施是否完善，或者樓層高度，以及門頭大小都是我們所需要考慮的問題。還有就是周圍的規劃未來是怎麼樣的。

3：便利與駐留性

周圍是否有車站以及進出口是否方便，這樣決定了別人是否願意到你這個地方來，或者有的周圍施工，那麼就算別人過來也不願意停留很久。只有周圍交通設施完善，或者風景不錯，或者有必要在此停留很久，才會吸引到很多的人。

總之開店選址需要考慮很多的問題，還有比如合同問題，財務計算等，不要盲目的去決定。

2、店鋪選址六大要素是什麼？

1、目標人群客流量

在選擇店鋪的位置之前，可以親自去實地考察一下。再決定租用的店鋪門口進行統計，看門前經過的人流量有多少，年齡層次如何，觀察他們的行為習慣，看他們駐足在附近用餐的比例是什麼情況。

2、店鋪醒目程度

如果周圍有高大建築物，可能會遮擋住自己的店鋪，以至於顧客看不到店鋪招牌，錯失客流；如果說店鋪的招牌很顯眼，顧客一眼就能看到，但要通過繞遠、跨防護帶才能到達，這也不是合適的地址。

3、附近競爭對手情況

人流量大、店鋪也醒目，還要注意觀察附近競爭對手的情況如何。如果這個區域同業種、同業態的競爭對手數量較多，在一定客流量的情況下，自己就要從競爭對手那裡搶顧客。如果競爭對手的顧客忠誠較高，那麼，自己的店鋪就很難有起色。

4、公共服務

（1）為客人考慮，附近是否有洗手間、停車場、休息區。甚至，整體周邊環境是否更吸引客人前來。

（2）為自己考慮，評估保安、防火、垃圾廢物處理等服務，同樣要評估服務設施、費用及質量。

5、交通方便

店鋪可以設在十字路口，或者紅綠燈附近，這些地方交通很便利，有利於提高店鋪的知名度，車輛比較通達，人流也不少，可以很大程度的提高店鋪生意。

6、拆遷風險防範

注意建築物、街道拆遷與重建，避免盲目上馬建店，避免在有產權爭議地段建店。這點無需緊張，只是在選擇店面的時候，多看看報紙新聞，及時了解政府和城市發展動態。

3、開店選址的技巧

開店選址的技巧

引導語：開店創業首先要知道選址的重要性，選址在很大程度上決定了開店的成敗。開店選址要注意下面的一些技巧。

★選址技巧

1.好店址高租金

我們常說寸土寸金。做生意選地址就是這樣的，好地址通常都是高租金。

很多小生意都依靠店址的好壞，越是大眾生意，就越要捨得在店址上投資。在那些高店租的繁華地帶，你不要懼怕那裡的高店租。在通常情況下，只要你的經營方向、經營策略、選擇的貨源沒有問題，在這些地方往往是高投入高回報。當然，在投資前你必須認真分析選擇這個店址、投入這筆資金能帶來多大的效益，你所要在此銷售的商品的利潤空間是不是夠大。

開店創業首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租嚇跑。有些創業者存在一種錯誤的意識：寧願往店裡多投資，也不願意交高租金。但是，好碼頭雖然寸土寸金，但正常情況下你賺的錢總會大大超過租金。因為好店面的高租金並不是一兩天形成的，也不是房東可以任意抬高的，它是房東和租金在長期利潤分成較量中形成的。

2、路口店的'利弊

緊鄰主幹道，多路公交車設點在樓下，至市中心僅幾分鍾車程，交通極其便利……在以前，不少商店都以緊靠大馬路、主幹道為一大賣點。而頭家亦因貪其方便，對些緊鄰巷子道旁的商店頗為垂青，這種情況一度令不少臨街商店得寵。

但是，大馬路黃金地段也可能成為商店經營的死穴。首先，隨著車流量的不斷增大，緊鄰大馬路或主幹道而帶來的雜訊、廢氣污染，與綠色、生態、環保、健康的流行居住趨勢背道而馳。這是路邊店的最大致命傷。其次，路邊店由於受市政規劃不確定因素的影響，遭受拆遷等的未來風險要大得多。政府對城市改造、規劃的不斷深入，越來越多的道路會面臨著拓建、改造的可能。在這種情況下，最容易受影響的無疑就是緊貼在馬路邊的路邊店了。

3、並非行人越多越興隆

以為過路人便都是自己的顧客，來往行人越多生意就越興隆，這種想法是極其錯誤的。如果那些來往的行人是帶著某種明確目的的人，那麼這些店就拉不住這類顧客。

一些商業街的行人就是這樣。商業街的行人往往帶有很明確的辦事目的，恐怕很少有人會沖動地上館子進去用餐。相反，游樂街上的行人就不同，他們不是非在什麼時候趕到什麼地點，辦完什麼事情不可。

因此，在選擇什麼樣的街道設店時，不但應當考慮來往行人的數量，而且還應考慮來往行人的性質。

4、繁華地段不一定是好店址

有的地方，表面看來，車水馬龍，人流如織，但並不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗，而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。

你所經營的行業與你所選的店址合拍，該店址則為好店址。簡言之，只要能使你的商店生意興隆的店址，不管商店的位置是在商業中心還是偏僻小巷，都是好店址。因此，你在開店時，你要考慮你所經營的行業是否適應相關地區人們的需要。

5、拐角的位置較理想

拐角的位置往住是很理想的，它們在兩條街的交叉處，可以產生拐角效應。拐角位置的優點是：可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流匯集於此，有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的入口以緩和人流的擁擠。

由於商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，則成為一個十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門，即店面;而交通流量小的街道一面則作為側門。

6、同行密集生意好

同行密集客自來，這是經商古訓。人流吸引人流，商業吸引商業，生意大家做，才能造成一方繁榮的景象。隨著時代的發展，商業經營形式在發生著變化，也提升著檔次。

在商業經營中，在某一些街道或地點，集中經營同一類商品，以其商品品種齊、服務配套完善為特色，可吸引大量慕名而來的顧客。

如我國一些城市街道出現了一些經營某種商品為主的特色一條街或商品城。這種經營方法對生產者、消費者都有利，對商品經營者更是適應，市場需要的一種高明的競爭舉措。

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4、開店選址七不選是哪些?

1、不選視野不開闊的地方

開店選址的時候，不能選擇視野不開闊的地方，特別是前面有高樓或者是馬路、立交橋所遮擋的，這些地方的店鋪都不能選擇。

選擇這樣的位置開店不容易被顧客發現，這樣就會影響到進店率，因為高大建築或者物品的存在，容易阻擋顧客的視線，從而影響以後自己店鋪的運勢，勉強開店以後大概率都會以失敗轉讓而告終。

2、不選多次轉讓的地方

開店選址時一定要對門店多做了解，對自己要做的行業進行了解，而且還要對店鋪的具體情況進行了解。

如果是三天兩頭換老闆的門店是不能選擇的，這說明這件店鋪的風水也不好，而且對顧客也會造成不好的心理。

如果盲目選擇這樣的門店開店，很難讓店鋪火起來也很難獲得消費者的認可，這樣的門店選擇開店以後很容易陷入經營困難的境地。

3、不選那些有安全隱患的地方

開店選址的時候，安全問題是首要，如果存在很多的安全隱患，那麼會對接下來經營有阻礙。在選擇好門店的位置以後還要對門店內部安全多做了解，如果門店內的水電不齊全，存在安全隱患或者消防檢查不過關等都不能選址開店。

這樣的門店位置再好都會存在隱患，如果發生安全事故，那麼就會造成自己的損失，而且，隨時有可能被關停和停業整頓的風險，那時會承受巨大的經濟損失，會影響自己店鋪的正常運營。

4、開店選址門前多台階不能選

店鋪的門口不能有太多的台階，即使位置再好也會影響到客流量，因為這些台階不方便進入店鋪，對於那些消費者來說，每次進店都要跨越台階是很麻煩的事情，時間長了以後消費者就會選擇其他的地方消費。

因為他們不會再選擇跨越台階進店消費，這樣會影響門店的客流量，從而導致店鋪的營業額下降。

5、開店選址要注意租期

開店選址的時候還要注意門店的租期，自己選定的門店，最好在租期上有一定的靈活性，而且要把租期的相關約定全部寫到租房合同中，以免事後有糾紛，這樣將會是一件很麻煩的事情。

特別是租期幾個月甚至半年的門店都不能選擇，因為開店都是想長時間的運營，如果選擇周期比較短的門店，有可能被房東趕走，也有可能在到期以後被房東要求上漲房租，那時都會特別麻煩。

6、開店選址不能選擇見不房東的地方

開店選址的時候不能選擇那些見不到房東的地方，自己選擇店鋪能與房東直接簽約，這樣會避免日後的很多麻煩。

如果選擇與中介或者二房東合作，他們沒有房屋的管理權，如果不能與房東直接簽約，就不能拿到房東的直接授權和店鋪的轉讓權轉租權的，而且針對房租的繳納方式以及房子的租期等都無法得到房東的確認，這會為以後店鋪的運營埋下隱患。

7、開店選址不能選擇門前位置被佔用的地方

開店選址時不要選擇自己門店前面被人佔了道，很多門店門口會停放車子，這樣會阻礙店鋪的經營，會讓很多消費者因此而選擇別的店鋪去消費。這也寓意著財氣被阻擋在外面，店鋪的收益就會變得很差。

5、店鋪選址六大要素是什麼？

1、旺人不旺財

人群經過這個區域的時候，確實要消費嗎，還是別人不過單純想來這里逛衣服，並不想在這邊對飲食消費呢，人確實很多，但是不消費，等於零。

2、定位不準確

在選擇門店經營的位置前，先要明確餐飲店的經營屬於即飲快速消費類型，主要集中在商圈、居民和學校附近等等。如果你很清楚自己經營門店的定位，你就可以根據這點進行選址。例如漁人傑酸菜魚的定位20元吃飽，吃得健康，吃的有營養，所以位置多會選擇學校或者辦公樓下。

3、交通是否便捷

試想，如果你的店鋪前足夠寬敞，消費者就有充足的空間，他們的消費體驗度也會有所提升。餐飲店選址時，不要輕易挑戰隔欄等敏感位置。比如一個轉角，一個護欄，千萬不要貪便宜，不要高估自己的引流能力，曝光度很重要，別人如果都看不到你，你怎麼賣東西呢是吧。

4、附近商圈是否有規劃

在選址之前，一定要搞清楚附近的商圈環境。該區域內是否有拆遷、修路等規劃計劃。這樣你可以綜合分析你所選擇的地址是否有足夠合理，在實際經營過程中，能夠把握住經營的核心。

5、避免自殺式曝光

我們都知道，超市流量不錯，但如果你用東西把自己的店面擋住了，logo也被遮起來了，黑乎乎的灰暗的別人也沒有興趣。選址的時候店鋪光照一定要亮，讓人能夠看到。

6、避免頭部品牌的直面競爭

有的位置很好，人流量也不錯，你的目標客戶也在，那這個時候就要規避頭部品牌了，若你是新品牌也不是很知名，開在這旁邊，就是你的流量黑洞，你的市場就會被他們吸走，選址的時候，也要遠離頭部品牌。

選址，並不是一件簡單的事情。他需要經營者提前做好充足的准備，對想要開店的地區進行人流量統計、目標消費群的確認、競爭對手的發展情況、周邊的店鋪經營環境、交通情況等等，多方面綜合考察之後，才能確定店址。

6、開店創業選址可以選擇哪些區域

開店創業選址可以選擇哪些區域

開店雖然賺錢，但是前提是得要選擇一個有利的店址，這樣才能保證收益。那麼開店選址可以選擇哪些區域呢?下面有專業人士給人們帶來了一些總結，希望可以幫助大家找到合適的店址，從而順利開店。

1、新興商鋪市場

綠地商鋪、社區商鋪、地鐵商鋪、步行街商鋪等各類新興商鋪，配套設施齊全，消費群體成熟，而且這種商鋪雖然是在社區或者地鐵，但是它有一個很好的優點，就是人流量會非常大，但租金相對較貴。

2、創業園區

為創業者度身定製的創業場所，配套設施齊全，還有政府優惠政策支持。雖然地方可能會有點偏遠，但是可以通過網路來宣傳你的店鋪，或者定期搞一些大促銷的活動吸引消費者。所以這個還是是可以考慮的選擇地點。

3、市中心城鎮商業區

城鎮市中心的租金會比較高昂，如果是有充足的資金准備的，這個也不失為一個好地點，因為畢竟城鎮配套商業蘊藏著豐富的商機，而且人流量也較大。

4、街道商鋪

各區街道有不少物業閑置房，其實也是不錯的創業場所，租金低廉，特別適合從事社區服務項目的創業者。

5、大學園區

最近幾年，市區大學向郊區分散，大學城已成規模。因為大學的`擴招，大批的學生進入，但是考慮到其學校離市區路程比較遠，或者對於在周末節或者節假日不回家的同學來說，去學校里的商場逛逛，確實是一件美事，所以在這些大學城及其周邊區域充滿了商機。

6、大型開發區

雖然這些開發區的商鋪市場尚未形成氣候，但從今後的趨勢看，具有一定的發展潛力。

7、平價房開發區

平價房、動遷房集中區域，近年來由於居民不斷遷入廣州有的地方成為新的人口聚集地，例如像白雲區、天河區這一類的，為創業者提供了大量的機會。

8、國際化居住區

對有意涉足高層次服務領域的創業者來說，這些地區都有著諸多的商機，在這個商圈開店，價格定位可以定高一點，但是服裝的品質這一點必須要注意，因為這種住所的人士，很注重品質要求。

以上這八大區域都是非常好的開店位置，無論是從客流量還是交通狀況，都是值得選擇的。因此如果你也想自己開店，那麼不妨優先選擇這些區域，給自己找個好店址吧!

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7、開店如何選址

店鋪選址是店鋪要正式運行的地方，且一旦選好就是好幾個月甚至是幾年的事情，可以見得，店鋪選址的重要性。一旦選好的自己的項目就要從人流、發展等等多方面老老實實的著手「選址」問題，進行考察。

1、選擇人群聚集或是接近聚集地的場所。人群聚集的地方有客流量優勢，比如小區門口，電影院附近，某個地標建築旁等等。這樣的地方人來人往，店鋪會有更多的機會，此外這樣的地方也能便於人們更好地記住地名。

2、交通便利的地方。店鋪可以設在十字路口，街道紅綠燈處等等，好處是交通便利的地方，便於提高店鋪的知名度，車輛也便於通達，影響店鋪的生意。

3、選擇有發展前景的地方。有時候一些地方可能會被規劃為修政務機構，校區等等，這關繫到以後這片區域的發展，有可能在先前只是一個小社區，但是因為修建某些建設有更好的發展前景。消息可能先有小道消息而來，慢慢的才為更多人所知道。所以要想開店就要多方打聽，把握當地的土地動態。

4、可以根據項目類別不同選在商業聚集區。一些項目適合放在商業聚集區，比如衣服品牌等，這種種類相同的店聚集在常年的發展過程中形成了自己的優勢，比如消費者買衣服為了能有更多的選擇，就會到這里。雖然商業聚集區競爭大，但是卻能引來人流，讓聚集的商鋪有更多的機會。

5、選擇障礙物較少的一邊。一般人們為了方便，都會選擇躲避障礙物，障礙物多的地方就少有人經過，也就影響了店鋪的營業額。

剛才提到的是店鋪大方向的選址辦法，但是選址依據項目也是很重要的，下面就要說到。

6、根據開店項目來選擇位置。比如早餐店適合開在地鐵口，方便很多趕時間的上班者買早餐，而服飾店卻不適合開在地鐵口，因為人們在地鐵口通常是以交通為目的，花費在地鐵口的時間少。

一門事業的成功往往離不開天時、地利、人和，選址作為這其中的一項，是十分有講究的。總的來說，店鋪選址主要關注的幾個要點就是：消費者方不方便、消費者接不接受，把自己當做其中的一員去體驗。