開店出租

1、開店租房合同怎麼寫

開店租房合同應寫明租賃雙方的基本信息；房屋的位置與用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

2、哪個商鋪租賃APP靠譜些？

商鋪租賃靠譜的有：58同城，趕集網，百姓網，房天下，鋪先生，租鋪寶等網站平台都是可免費發布信息的。當然，還有一些本地的免費發布信息小平台，像一些微信群都是可以發布店鋪轉讓的信息，效果也是相當不錯的。
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1、鋪先生app （5.36.9）
是一個可以免費發布信息的平台，專做店鋪轉讓，且會有專業人士上門考察以及分析，有著豐富經驗的*轉店顧問，上門評估店鋪及轉讓費。為轉店提供一站式服務。讓您不再擔心店鋪問題。節省時間和做其他事情，並擔心更多。讓您的店鋪轉的更快。目前已快將整個廣東省都鋪蓋了。
2、租鋪寶app（5.33.9）
優鋪旗下的租鋪寶APP是致力於提升實體商業選址效率的互聯網商鋪交易服務APP，服務於商鋪店主、開店創業者、品牌商家群體。 租鋪寶的商業模式從根本上改變傳統商鋪租賃行業信息不對稱、選址效率低、風險難規避等弊端，旨在通過數據化、智能化、專業化的選址服務，依託真實海量的在線鋪源，公開透明的。
3、吉屋 （7.2.1）
專門為用戶提供買房找房看房服務的軟體，這款軟體有海量正品房源，用戶可以足不出戶直接通過手機進行查看，遇到心儀的房子可以預約線下看房，十分的便捷。同時這款軟體會發布房價的變化曲線，方便用戶自我判斷選擇買房的時間節點。
4、鋪專家（1.2.94）
專門為商家們打造的店鋪信息軟體。它可以為用戶提供最全最新的店鋪轉租等信息，同時還提供商鋪信息查詢、商鋪求租發布、委託找鋪等功能，操作簡單，方便快捷，非常不錯。 租鋪寶 是款專業的門面出租交易軟體。它可以為想要出租店面和租門面的用戶提供一個一對一的交流方式，有需要的用戶不要錯過了。
還有非常多優質的此類軟體，大家可以根據自己的習慣進行選擇。

3、租一個店面要多少錢

四五線小縣城租個門面房租金也是要看地段的啊

我們縣最繁華的街道兩邊的門面房租金一年10萬

其他的街道門面房按照距離最繁華的街道遠近距離依次遞減

10萬>8萬>5萬>3萬

我家的沿街樓開個小賣部要是租的話得3萬

這還是附近有個學校和小區的價位

要是周圍有各種站和醫院的話 ，價位估計在5~8萬左右

伴隨著互聯網+的發展，越來越多的人會選擇在網站進行租轉，現在租賃市場相比以前的純線下租房有著相對完善系統，但是針對於新房還有二手房市場還是欠缺一定的規范，所以很多人在進行寫租房信息的時候很容易產生一些誤會，小編就在出租版塊信息中經常會碰到有人會問，租一個門面要多少錢，那麼究竟對於想開店的人來說，租個門面要大概要多少錢則是開店必備之事。

現在租賃市場相比有著完善系統的新房還有二手房市場還是欠缺一定的規范，所以很多人在進行寫租房信息的時候很容易產生一些誤會，是對其中一些新鮮的詞彙不了解的，一看就直接聯系，但是沒有注意到的是其中的措詞，那麼租門面要多少錢呢？下面由我愛鋪網小編給您詳細介紹一下租店面大概多少錢：

租一個門面要多少錢，租金每平米多少錢是什麼意思？
一般來說租一個門面要看你選擇的地點，面積有多大，人流量當地，消費水平等黃金士也段才能定價格，比如：商場的攤位租金是按平方米出租的，每平方米每天多少錢，舉例：每天每平方米8元，寫作8／平方米／天。

假如承租50平米的商場面積，租金計算方法是：8＊50＊30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。

還有種演算法，8＊50＊365／12＝12166．67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這么算的租金比前者多些。

位置選好了，進行裝修形象設計，簽合同的同時需要繳納入住費，質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金，裝修完成，驗收合格後退還。其他費用不退。

簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。

以上就是關於租一個門面要多少錢相關的介紹，在這些介紹的時候我們應該更多的了解其中的一些相關細節，給商場管理人員打好關系，因為好的關系也會對您店面租金有一定的影響的。

4、開店租房合同怎麼寫？

開店租房子合同的寫作內容包括：1、租房合同雙方的身份信息；2、租房的租金及其支付方式；3、雙方合同義務履行期限、租賃期限等；4、租賃房屋的收益歸屬；5、合同違約責任及解決爭議的辦法；6、簽字及租房合同訂立時間等。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

5、租商鋪要注意的7個小問題,缺一不可!

相信大家都知道租房是用來居住的，租 商鋪 是用來經營的。很多的老闆都不會把商鋪買下來，只是租用。想開店也需要租店鋪，那麼我們在租店鋪的時候要注意哪些事項呢？相信很多的朋友們都不清楚吧，下面就和搜狐焦點太原站一起去看看吧！

1、核實出租者的身份

和租房子一樣，只有擁有店鋪產權的人才有資格將店鋪租給你，因此，在簽訂租賃合同前，在支付 租金 押金前，一定要先搞清楚，現在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。

一般來說，需要查看對方的 產權證 和身份證。如果出租人是法人的話，則需提供 營業執照 、法定代表人身份證明及產權證。如果產權證上權利人在兩人以上的，這些人一般在簽訂合同時需同事到場。

2、有的放矢選店鋪

創業者應根據創業項目的特性和所在區域特色來確定商鋪落點，如涉足服務領域的一般應選在居民區，涉足餐飲行業應選在人流密集地區，這樣才能保證一定的消費客流。

3、由下至上談租金

許多創業者習慣根據店鋪 業主 開出的價格由上至下砍價，結果被別人牽著鼻子走。的做法是，在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限，然後從心理價位談起，這樣有利於擠出價格「水份」。

4、確定免租 裝修 期

商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於 承租人 在 交房 後需要對 房屋 進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情況下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

但「免租裝修期」非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期的起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的 稅費 、電費等還需按合同約定承擔。

5、租賃 保證金

俗稱「押金」，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用，因為商鋪適應的電費、電話費、 物業管理費 等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用。

另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地託付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎麼辦？可以在合同應當約定補足「押金」的方案。

即每次出租人用「押金」抵扣相關費用後，承租人應當在合理期限內補足支付「押金」，如果經出租人通知後一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，並追究承租人相應的違約責任。若合同中由此約定，則可以有效整治承租人「老賴」行為。

6、租賃登記

租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：

1）登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案登記，合同依然生效條件滿足時生效。

2）經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記。

另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。

因此，建議及赴該商鋪所在地 房地產 交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在

辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。

7、調查商鋪的產權

承租商鋪之前，應當去該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認一下幾個重大信息：

1）房屋的用途和 土地 用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非 住宅 性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照，以及非法使用房屋的風險。

2）房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3）房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

6、在一般的大學附近開個小店租金大概是多少

這要依據具體情況而定，根據大學地點的不同，周圍環境以及交通環境等因素，店面的出租費用是不一樣的。有的大學周遍基本沒什麼小型店面，比如我家附近的北京工業大學。周邊除了一個京客隆沒有什麼其他小店面了。如果您想開個小店您可以去實地勘察一下，再下定論。

7、合夥開店租店面合同怎麼簽

法律分析：確定身份

首先簽訂店鋪租賃合同時應確定出租人的身份，然後檢查租的人的身份證或相關證件。

確定店面的持有有者

看他是否有權轉讓或出租店面的權利，檢查店面的營業執照、衛生許可證等相關文件是否齊全，並初步查詢轉讓價格和租金。

如果經營商租用，必須看到他們當時簽署的原始文件

這取決於對方的租賃合同是到期還是即將到期。現在店主和房東簽訂了一份為期幾年的合同。

定新合同

如果合同沒有到期，它仍然是原來的租金。如果合同結束了，那麼你將不得不與房東簽訂一份新合同。你必須與業主就價格進行談判，或者提前與當前業主就這些問題進行談判。

確認是否有風險

在簽訂店鋪租賃合同之前，有必要確定是否存在拆遷風險，是否屬於政府計劃拆遷的門面。找出你需要支付什麼以及在租賃期間你應該擁有什麼權利。

是否有可能不通知房主就裝修房子。你租完房子後有優先權租嗎？租房會漲價嗎？

簽合同時候要注意簽訂租賃合同

應注意要求業主出具房產證原件和業主本人身份證復印件各一份，經核實無誤後方可簽訂合同。

簽合同時候要注意看清楚租人的信息跟之前的合同，避免出錯。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

8、租門面需要哪些手續

店鋪租賃只需要跟戶主簽訂租賃合同。
店鋪租賃之後需要開店，需要以下內容
一、辦理個體工戶應當辦理的證件：
1、個體工商戶營業執照（正、副）本
2、組織機構代碼證（正、副）本
3、個體工商戶（公、財、私）章
4、國稅登記證（正、副）本
5、地稅登記證（正、副）本
7、設立基本戶（可供選擇）
二、辦理流程：
1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件辦理資料：
（1）申請人的身份證明或由申請人委託的有關證明（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；3）法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明
辦理時限：1個工作日辦理費用：30元辦理地點：當地工商局
2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件
辦理資料：1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體戶申請開業登記表）
（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明，相片一張。
3經營場地證明4家庭經營的家庭人員的關系證明5名稱預先核准通知書6法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明辦理時限：5個工作日辦理費用：23元辦理地點：當地工商局辦理依據：城鄉個體工商戶管理暫行條例》
《城鄉個體工商戶管理暫行條例實施細則》
3辦理資料：
（1個體工商戶營業執照復印件 2個體工商戶戶主自分證復印件
辦理時限：3個工作日辦理費用：108元辦理地點，當地技術質量監督局
4、刻章：（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
辦理時限：2個工作日
辦理費用：參考300元
辦理地點：當地公安局批準的印章公司
5、辦理國稅登記證：
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）經營場地證明
（4）組織機構代碼證復印件
（5）章
辦理時限：3個工作日
辦理費用：50元（各別地區不收費）
辦理地點：當地國稅局
6、辦理地稅登記證：
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）經營場地證明
（4）組織機構代碼證復印件
（5）章
辦理時限：3個工作日
辦理費用：50元（各別地區不收費）
辦理地點：當地地稅局
7、設立基本戶（主要用於和公司轉帳用）
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）組織機構代碼證復印件
（4）國稅、地稅登記證復印件
（5）章
辦理時限：5個工作日
辦理地點：方便自己的就近銀行
辦理費用：一般都不收費
三、個體戶稅收
個體戶一般是稅務機關根據其所在位置規模員工人數銷售商品等等來估算你的銷售額，然後再給定稅.不論當月的收入多少，有無收入都要按定稅金額來交稅，個體工商戶為定額稅由稅務專管員根據以上情況核定。

9、租商鋪開店的具體流程是什麼？

租商鋪開店整個流程細致復雜，每個環節都要注意，都要當心，避免導致一步出錯全盤皆墨的結局。

具體流程如下：

1、打開網頁，可以在同城網中搜索相關的店鋪租賃信息。點擊「5--8--同--城」，並進入同城頁面

2、在頁面中找到商鋪出租，或商鋪出售，再根據需要租賃的城市，選擇租賃地城市

3、在租賃地，有很多的商鋪信息，根據自己的開店要求，尋找合適的店面

4、找到合適的店面後，先查詢相關信息

5、確認相關信息後，可以與頁面上留下的聯系方式進行電話溝通，也可以直接網上溝通，最好是利用網上溝通的方式，這樣可以留下相關溝通憑證

6、在網上溝通後過後，再進行現場勘察，現場確認，同時也在現場和租賃方進一步就細節問題深入溝通。等雙方都達成協議後，再簽訂相關的租賃協議。

10、開店租房租賃合同怎麼寫？

開店租房合同應寫明租賃雙方的基本信息；房屋的位置與用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。