小區商業開店

1、小區里開店能辦營業執照嗎

小區住宅能開店的話，一般是能辦營業執照的。但正常情況下辦個體營業執照需要「商用」房產或商住房產才可以的。也有的地區允許「住改商」政策，就可以將住宅性質的房子拿來辦營業執照。但若當地已經禁止了「住改商」，這類房子是無法辦理營業執照了。具體情況，可以咨詢咨詢當地工商局更加准確。
住改商顧名思義，就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房;二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。
「住改商」的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。
法律依據：
《中華人民共和國公司法》
第七條
　依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。
第五十九條　
一人有限責任公司應當在公司登記中註明自然人獨資或者法人獨資，並在公司營業執照中載明。
第二百一十一條　
公司成立後無正當理由超過六個月未開業的，或者開業後自行停業連續六個月以上的，可以由公司登記機關吊銷營業執照。
公司登記事項發生變更時，未依照本法規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期登記；逾期不登記的，處以一萬元以上十萬元以下的罰款。

2、在小區內適合開什麼店？

1、便利店

往往不少小區住的都是年輕人，一般上班時間比較忙，很多生活用品都是沒有了才想起來，如果附近有一個便利店，那麼很多人對於生活急需品都是在附近買的。

2、美容理發店

往往年輕化的小區，女性更是注重自己的保養，一般在小區裡面住房的人，往往工作都是比較穩定，對於自己的形象問題更加重視，所以美容理發店的需求是很大的。

3、寵物店

近年來，小區裡面養寵物的人比較多，而一個寵物店具有非常大的商機，在小區開寵物店有一個很大的優勢，就是有固定的客戶，且這些客戶就在小區上，客戶的回頭率非常高。

甚至是其他的附帶服務都是很不錯的，像是給寵物洗澡、剃毛之類的，甚至是很多業主出去上班，放心不下寵物，都是寄放在寵物店的，在小區附近開這個也是很不錯的。

4、小吃店

長期在小區居住的人，自己小區很少有小吃店，自己夏天晚上嘴饞了，想去找個小吃還得跑好遠，而小吃店的開業，就可以服務整個小區了，而小吃選擇的時候，往往都是選擇包裝具有特色、產品覆蓋人群廣的。

比如炕饃不僅在產品上有優勢，在加盟上更有優勢，資金和門檻低，不需要廚師經營模式多樣化，同時發展前景更大。

5、賣糧油的食品雜貨店

這個店很有必要，民以食為天，誰家不買米，但是要做到送貨上門。因為小區內的老人多提袋米也不方便，送貨上門，把勞力錢算在米中，居民也不會在意的，況且品質，價格跟外面的一樣。

3、小區內開什麼店比較好

一個居住舒適度高的居民小區，肯定是離不開各種商業、生活配套的，最基本的店鋪肯定是有的，可以給居民生活帶來更大的便利，就進就能解決各種需求，那麼住宅小區開什麼店好呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、住宅小區開什麼店好

1、餐飲店，我國向來有吃貨大國之稱，在小區內或周邊開家餐飲店是很合適的，包括早餐店、奶茶店、快餐店等；2、葯店，難免還會碰上傷風感冒的事，這種小病小痛在葯店買點葯就行，就不需要去醫院了；3、小五金店，包含龍頭、鎖具、炊具等產品；4、小超市，小區中肯定是有一家小超市的，方便購買一些生活用品、水果等。

二、在小區開店要注意什麼

1、注意小區檔次

不同檔次的小區肯定是定位不同的，譬如說在高端小區中開一家沙縣小吃就很不合適了，沒有規劃好定位的話，肯定是沒有客源的，低中檔小區中可以選擇開ip電話超市、水果店、日常百貨、手機充值等，經營成本低，基本上是穩賺的，偏向於生活需求類型，而高檔小區更適合經營美容化妝品、寵物店、汽車相關服務、彩票報刊等商業活動，偏向於休閑類型。

2、注意時間節點

在居民小區中開店還需考慮到時間節點，譬如說一個剛開盤的小區基本上是沒有住戶的，就算交房了，也還需要花不少時間去裝修，在3年內是不會有太多客源的，這種小區就可以經營建材店、快餐店等，以供業主裝修選擇和工人用餐。

編輯小結：以上就是關於住宅小區開什麼店好的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

4、40個最適合小區的生意

40個最適合小區的生意：

1、早餐店

早餐店的成本是非常低的，經常可以看到很多早餐都是兩口子在開，並不需要很多人的人手，夫妻倆就完全是可以的，早餐是人們一日三餐中必不可少，所以夫妻倆開一家早餐店也是很不錯的項目。

2、餐館

要是廚藝好的話，也可以考慮開一個小餐館，男的體力比較好，可以負責後廚的出餐，女的負責在外面招待客人，打掃衛生，打包飯菜等瑣事，要是廚藝好的話，生意還是很不錯的。

3、小吃店

小吃店現在非常受歡迎，另外其投資成本也低，但是利潤高，收益快。開小吃店，只要保證采購食材的綠色、新鮮、店內的衛生干凈、小吃味道可口美味，那麼生意應該不錯。

一般夫妻兩人開的小吃店，門面較小，因此也不用僱人，生意好時忙碌一點就可以，做得好還是很賺錢的。

4、賣水果

水果需求非常大，因此開一個水果店也是很不錯的。但水果店看起來容易，其實有很多費心的事，需要點貨、售賣、擺放等。

因此夫妻經營水果店一人看著攤子，另一人則可以去進貨；一人在店內售賣，另一人可以用拖車拉到外面去賣，兩邊都能收益。

5、指甲美容店

要是沒學過指甲美容，可以參加培訓，一般經過正規培訓半個月，就可以掌握了，非常好學。

前期只要准備少量資金，就可以開展乾裂手護理、指甲彩貼、彩噴、手繪圖案等產品經營了，美甲生意賺多少根據業績來，總體現在的女孩子都喜歡美甲，加上女性是消費主力軍，因此生意應該還是不錯的。

6、母嬰用品店

現在的人對孩子的用品非常關注，一般都不會到網上購買，怕買到假貨，都會選擇實體店，因此開一家母嬰用品店，用品要配齊全一點，不光要有孩子用的，媽媽需要的用品，可以都進購，。

這樣一來媽媽們購買奶粉、尿布之類，以及自己所需的都可以一次性買齊全，不用逛太多地方，還是很有生意的，且是有穩定市場的生意。

7、冰淇淋店

冰淇淋店在夏天非常的火爆，冰淇淋是小孩子都很喜歡的食品，小縣城裡一般買冰淇淋的都是包裝的食品，只有少數蛋糕店有現做冰淇淋，很少有冰淇淋店。

如果能在縣城開一家冰淇淋店可能客人會比較多，也比較多再次來的客人，也可以推出一些吸引孩子的冰淇淋。

8、奶茶鋪

奶茶是現在非常受年輕人歡迎的，奶茶鋪具有投入少、見效快、收入穩定、風險小、無技術難度等特點。

一般縣城開奶茶店，只需要一個10-15平方米門面，開店時備一台冰櫃、封口機、沙冰機和凈水器，只需要一名營業員操作即可，利潤率相當高。

9、兩元店

和大城市相比，縣城人民的消費水平總體低一些，更加偏愛物美價廉的產品，因此兩元店有不錯的市場。

我們常常可以看到縣城兩元店總是吸引不少顧客，因此只要在人流量大的地方開一個佔地面積不太大的店，生意應該不錯的。

10、汽車美容

有房有車已經是很多地區的標配了，縣城也是不例外，隨著汽車越來越多，自然而然的對於汽車美容行業的需求也隨著上漲，開汽車美容店，能夠趕上淘金的好時機，而且未來的發展也是蠻不錯的。

11、零食專賣店

店內可經營品種有糙米餅、糙米卷、素肉乾、綠茶餅、膳食纖維、水果片、膠原蛋白粉等零食，以適合不同口味的人群，迎合了當前人們好口味又健康的願景。

12、網吧

隨著互聯網的快速發展，越來越多的人享受到互聯網帶來的好處，尤其是現在電競行業的興起，越來越多的游戲愛好者樂於去網吧玩游戲。因此開一家網吧也是不錯的選擇。

13、美容美發店

近年來，化妝護理、瘦身美容等觀念通過大眾媒體的猛烈宣傳攻勢，因此也拉動了大眾對於美容美發產業的興起。而且熟知的人都知道，像一些知名的造型師、美容師都是由男性擔任的。

14、鹵菜店

只需要學習鹵菜製作，學會了就可以開店了。夫妻兩一起開鹵菜，可以用一個手推車到處擺攤，在銷售的時候，一個負責收銀，一個負責給顧客切鹵菜，或者稱重之類的，輕松又賺錢，非常不錯。

15、超市

可以考慮開一個小超市，剛開始時規模不用太大，但是賣的要齊全。丈夫負責日常的進貨，然後妻子可以在超市負責日常的運營，前期規模可以較小，後期隨著超市規模擴大，兩個人可以協同進貨，相信也是非常不錯。

16、兒童玩具店

現在的農村家庭，大人都喜歡圍著孩子轉，逢年過節或出門逛街時，都會買點小玩具送給孩子，所以孩子的錢最好賺。一般擺地攤時可賣些小飾品、小寵物、手藝活等，都是不錯的項目。

17、小飾品

生活中，幾乎每個人都會用到小飾品，比如花瓶、模擬花、冰晶畫、手繪瓷器、耳環、掛墜、鑰匙扣、手環、項鏈等，都很受人們的喜歡，最主要價格不高，挑幾件精品的賣下就可以了。

18、賣服裝

擺地攤賣服裝還是很不錯的，但嬰幼兒的衣服最好不要賣，年輕媽媽不會在地攤上買需要的東西，會擔心影響的嬰幼兒的皮膚。

少年到年輕人的不要賣很少有年輕人去買，25-45歲的男裝不要賣，其他年齡段的都可以賣。

19、化妝品店

女孩子賣化妝品，一般成交量是很不錯的，由於對化妝品有著不錯的了解，在交談過程中容易產生信任感，為成交增添了很大基礎。

擺地攤賣化妝品，可以選擇面膜、口紅、護膚品等，產品選擇方法一定要選擇正品、品牌的面膜或者化妝品，給客戶一個消費保障。

20、女士包

女人對包是不嫌多的，因此有很大的消費市場，女的擺地攤賣包，更容易跟女顧客產生共鳴，因此是不錯的選擇。

在售賣過程中選款要選擇當下流行款式，價格方面可以分為幾個檔次，另外要選擇人流量大的區域，攤位規模要大，款式齊全，給顧客更多選擇。

21、女士鞋子

女人擺攤還可以賣鞋子，最好是賣女士鞋，女生大多喜歡跟隨時尚的產品，在選款方面也選擇最新款式，再者質量要有保證，鞋子穿著舒服。

沒有任何質量問題才會有更多的回頭客和新客戶來攤位購買，剛開始擺攤還可以做活動，鞋的種類最好要多，容易滿足不同人群的選擇。

22、燒烤店

燒烤一直是小吃界的扛把子，尤其是到了夏天，更有「無燒烤，不夏天」的說法，平時三五個朋友聚在一起，吃著燒烤，喝著啤酒，感覺非常愜意。

食物成本非常低，分量也少，但是價格卻賣得很貴，由此可見，燒烤確實是一種高利潤又好吃的食物。

23、私人攝影

攝影成為了現在的新興趨勢，很多人沒有攝像機和單反，想要拍具有紀念意義的照片，第一反應就是找人幫自己拍。

這時候你不需要有專門的店面，只要有一台機器，一台電腦，拍完照片後在家就可以用電腦修圖，完全節省了租店的金錢。

24、社區團購

人們買菜可以從手機上下單，不必一大早跑去菜市場挑選新鮮的菜，社區團購的每一單都可以拿到傭金，只需要你在提貨前把東西取到自己家中，也可以送貨上門。

25、葯店

小區門口開個葯店，是非常不錯的選擇，一般小區里都會住著很多人，然後還有很多小孩子。小孩子一到季節就容易生病，所以，小區門口開一個葯店，既方便了住戶，又可以給你帶來利潤。

這個利潤就不用我們去說了，葯店，明碼標價，不得討價還價。可想而知，收益是多麼的可觀，所以有資質的可以考慮開一個葯店，是個不錯的選擇哦。

26、快遞驛站

如今，現在的人網購都成為一種習慣，網購已經成為生活中必不可少的一部分，快遞驛站商機就來了，我樓下的驛站。每天都貨都是堆的滿滿的。所以快遞驛站是個不錯的選擇。大家可以參考哦。

27、五金維修店

小區人多房子也多，像誰家的水龍頭、燈泡、自行車、電動車多多少少的會出現一些問題，如果小區門口就有維修點，生意肯定自然不間斷。

28、兒童輔導班

隨著社會的發展，人們的思想也不再局限於孩子只要吃飽穿暖，而是更注重了他們的教育方面，很多家長也樂意給孩子報輔導班，培養孩子的興趣愛好，鍛煉孩子的思維能力，所以輔導班的利潤也是很高的。

29、乾洗店

能在小區住的，家庭條件肯定都是不一般的，所以他們買的衣物肯定都是比較貴的，貴的東西貴都是怕自己洗了，會洗爛掉，洗壞掉。基本上都會拿去乾洗店洗，這個生意適合女人做。

30、福彩中心

這個可以拿個授權，開個十幾平的小店，然後雇個小妹看店，收入可觀，有實力的話可以在小區各個角落多開幾家。

31、眼鏡店

這種屬於「一開張吃三年」的那種生意，眼鏡行業相對來說利潤率比較高，但競爭也比較大，想要做好不容易。

32、家居保潔

其實這樣的一個服務，也算是新時代下的一個產物吧。不少年輕人離開父母的庇護後，生活上可能或多或少的存在一些不能自理的情況。

於是他們想到了花錢找別人整理的主意，並逐漸發展成一門生意。什麼專業的收納師、保潔員等等，應有盡有。

33、廢品回收

現在不少小區裡面，都自帶快遞驛站。當住戶多起來的時候，驛站一天的快遞量非常地驚人。如果趕上雙十一大促等活動，產生的快遞盒更是非常的驚人。

而現在硬紙板的價格，一漲再漲。把這些廢紙盒收回去，積少成多也是一筆不錯的費用。

當然除了免費撿廢紙盒以外，你也可以回收這些廢品。很多人嫌麻煩，不太願意千里迢迢去賣廢品。如果小區內剛好有回收站的時候，很多人都會因為方便，而成為你的顧客。

34、花藝綠植店

這主要是針對一二線城市的小區的，需要針對特定的消費者。隨著消費水平的提高，很多人開始享受生活。下班買束花帶回家，在陽台養些肉質綠植。

這些已經成為年輕消費者熱衷消費的一些商品。他們追求的不僅僅是便宜的價格，還有追求購買對象所帶來的屬性。比如一束美麗的花可以用來拍照，一盆美麗的綠植可以用來曬朋友圈。

消費者關心的不僅僅是原本簡單的物品本身。

35、牙科診所

目前美牙市場處於高速發展中，牙齒健康問題越來越多，也越來越引起人們的關注，所以在小區開一家牙科診所，方便人們的生活，利於人們的健康，而且利潤很可觀。

36、麵包店

開一家麵包店對許多人來說，因其投資不大，應該是很容易的事。

顧客普遍帶有一種求新求變的心理，關鍵是希望在作為早餐的麵包中得到更多的營養，所以，不妨開一家保健麵包房，租一個20平方米的店面簡單裝修，產銷合一，買一些必備的設備和原料。不懂烤麵包，可請一個專業師傅。

獨具特色的保健麵包房，每日銷量一定不俗。銷售主要靠店面賣成品，也可按顧客要求訂做、送貨上門。不要把麵包當作食品做，而要當作產品做。

37、寵物服務

現在小區里有很多人養寵物，開家龐物用品店，投入少、利潤高，不需要過多技術，切實可行。

寵物托兒所——如果你有寬敞的庭院，又喜歡熱鬧的話，開家寵物「托兒所」是個致富的捷徑，當然廣受歡迎。

美物美容院：如修毛發、修爪子、燙染尾巴。先以貓狗等常見寵物的生意為主，再慢慢拓展到其他寵物，才能做大做強。

38、數碼維修店

手機、相機、筆記本的大量普及已經向人們宣告了一個數碼時代的到來，而數碼產品很高的損壞率也為創業者們提供了一個商機，就是數碼維修，而如今，無論是手機維修師還是筆記本維修師都面臨著的市場空缺。

39、少兒書店

開辦一家服務於少兒的書店，能夠在小學附近更好，營業房面積有20平方米就可以了，費用支出主要是房租和流動資金。

少兒書店服務的對象應以學齡前兒童和中小學生為主，有一些兒童和啟蒙讀物等，有上千個品種圖書即可。

40、乳製品店

現在人們都很注重健康飲食，乳製品能提供人體需要的營養，所以乳製品店發展趨勢很好，在小區開一家乳製品店，方便人們的生活。

5、在小區內適合開什麼店？

1、便利店

生活中很多必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油、鹽、醬、醋等，缺了這些日用品，人們不會舍近求遠跑到外邊的超市購買，大部分會直接選擇小區門口的便利店。

2、飯店

有人的地方就要吃飯，這是剛需，而且很多人不做早餐，但是每天都要吃。小餐館針對的是中晚餐，新小區有很多家庭需要裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分住戶臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃。

3、菜攤水果店

人們一日三餐離不開主食與蔬菜、肉類。建成時間久一點的小區，周邊都會有菜市場、菜攤、肉攤或者生鮮超市，而新小區剛開始沒有這些配置，但事這些物品又正是人們生活需要的，因此新小區賣農貿產品的銷路很好。

4、物流快遞店

現在很多超市兼職代收快遞，但是不做郵寄服務，小區住戶多，寄件也是常有的事，特別是每個小區都有一批微商人員，寄件就比較多了。

5、模擬學車訓練館

現在學車的人越來越多，但是一般駕校都是在郊區，距離市中心太遠，對於住小區的人來說，本來平常上班已經很忙了，駕校距離那麼遠，學車十分麻煩。如果能夠在小區裡面開一家學車之星模擬學車訓練館，這也是幫助了這些想學車的人員節省了很多麻煩和時間，不僅能賺錢，很多人還非常感謝。

6、小區居住房開店經營是違法的嗎

法律分析：違法的，小區住房不可以經營。

法律依據：《商業特許經營管理條例》

第八條 特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起15日內，依照本條例的規定向商務主管部門備案。在省、自治區、直轄市范圍內從事特許經營活動的，應當向所在地省、自治區、直轄市人民政府商務主管部門備案；跨省、自治區、直轄市范圍從事特許經營活動的，應當向國務院商務主管部門備案。

特許人向商務主管部門備案，應當提交下列文件、資料：

（一）營業執照復印件或者企業登記（注冊）證書復印件；

（二）特許經營合同樣本；

（三）特許經營操作手冊；

（四）市場計劃書；

（五）表明其符合本條例第七條規定的書面承諾及相關證明材料；

（六）國務院商務主管部門規定的其他文件、資料。

特許經營的產品或者服務，依法應當經批准方可經營的，特許人還應當提交有關批准文件。

第二十四條 特許人不具備本條例第七條第二款規定的條件，從事特許經營活動的，由商務主管部門責令改正，沒收違法所得，處10萬元以上50萬元以下的罰款，並予以公告。

企業以外的其他單位和個人作為特許人從事特許經營活動的，由商務主管部門責令停止非法經營活動，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。

7、適合在小區開的實體店有哪些？

小區門口適合開什麼店?我認為這4個項目比較有前景!

1. 小超市

每個小區門口都是小區里人流量*多的地方，幾乎能夠接觸所有住在小區里的人們，現在很多小區的門口都有小超市，如果你發現你家附近的小區還沒有小超市，那現在開一家超市是非常可行的，建議賣一些生活的日用品，同時要和小區里的人們打好交道，做好服務。開小超市前期的時候，可以在小區里做宣傳和優惠打折活動來積累人氣。

2. 水果店

水果營養豐富，味道可口受到了人們的喜愛，以前我家樓下有一家水果店生意特別好，並且**娘和藹可親，對人們相當熱情，據說，人家一個月賣水果的收入有好幾萬。所以我覺得在小區門口開水果是非常**的，如果你有一級水果進貨渠道，就能有較大的水果利潤空間，不過很多水果的保質期都是有限的，所以經營的水果店的時候一定要控制好庫存。

3. 乾洗店

隨著人們生活節奏的加快，人們**滿足於自己做飯，自己洗衣服，自己做家務，而是選擇叫外賣，去乾洗店和請家政服務。現在人們有了足夠的資金去購買好看的衣服和**包包，越是價格昂貴的衣服，越是不能用洗衣機清洗，因此需要用到專業的洗護設備，在小區門口開乾洗店，能人們洗衣護理帶來了極大的方便，如果再提供上門洗衣，送衣服務，生意應該很不錯。