物業公司九千認證好處

1、物業9000認證對職工有什麼好處

（一）開發商遺留問題轉嫁給物業管理企業。多數小區由於開發商將商品房屋向業主交付之前，缺乏政府對整個開發項目共同驗收的環節，導致缺乏必要的配套共用設施，引起業主入住後的不滿。如慈溪法院在審理一起物業管理企業與一小區業主物業管理費糾紛一案中，業主提出，所在小區各業主門口的路燈不亮，為此業主認為物業管理企業沒有按物業管理服務合同約定的管理服務，拒交物業費。物業管理企業經專業人員檢查後認為，是開發商在電線設計上的問題，因電線設計是暗線，無法修復，要麼重新進行電線布置，而產生的費用要由業主負擔。
（二）老舊小區各項設施陳舊，不能適應居民新需求。由於慈溪市尚待翻新的老舊小區比較多，這些小區以前是村集體內的村民自建房，由於建成時間比較早，受當時的經濟社會條件發展制約，在公建配套設施的規劃設計、建設標准、管理模式、運作機制方面都無法適應當前社會的要求。
（三）部分業主的經濟承受能力差，現代小區居住理念尚未形成，保護自己權利的方式簡單化，致使物業管理企業收費難。一是低收入群體經濟承受能力有限。在慈溪市，不少購房者還屬於中低收入家庭，他們或是因為市政建設、舊城改造搬遷或回遷，住進了樓房，改善了居住條件，但超過他們支付能力的物業費，使他們對物業收費產生抵觸情緒。二是業主消費意識尚未成熟。隨著住房制度改革的深化，大部分職工變成了房屋所有權人。
（四）業主大會、業主委員會組建難，與社區建設脫節，業主與物業管理企業之間糾紛的處理渠道不暢。
物業管理糾紛的處理方式和程序:（一）完善物業管理的立法工作
我國雖然出台了《物業管理條例》，但它畢竟僅僅是國務院頒布的一個行政法規，要盡快改變立法層次低、自相矛盾的現狀，加快全國性立法，完善地方性立法，廢止過時的規章和條例，明確確立物業管理的主體、權利、義務、范圍、標准及法律救濟手段，從而為解決物業管理糾紛提供法律標准和依據。
（二）理清開發商和物業管理公司的「父子」關系
建議對當前這類「父子」關系的物業公司進行改制，使其真正成為「產權明確、責權明晰、政企分開、管理科學」的現代企業，以企業法人的模式運作，走向市場，向市場要效益，在市場競爭中求生存，求發展，以適應市場經濟的發展要求。
（三）行業管理規范化首先，要對物業管理公司的資質進行嚴格審查，提高物業管理公司的素質:其次，要督促開發商成立業主委員會，對開發商不設立業主委員會的，要給予懲罰措施；第三、要打破物業管理公司的壟斷地位，採用公開招標的方式，由業主自主選擇合適的物業管理公司；
（ 四）培育和完善物業管理市場
首先，對現有的物業管理公司要逐步做到與房地產行政部門及房地產開發商分離；其次，推廣和完善物業管理公司聘用和招投標的辦法，要實行市場的准入機制、准入制度，加強物業管理公司的資質認證，防止不合格的企業在市場上充數，保證業主通過市場選擇自己滿意的物業管理公司；第三，應當確立物業管理的商業模式、標准模式，根據不同的消費層次確立不同的服務標准和費率。
（五）明確業主委員會的法律地位
業主委員會由業主大會選舉產生，其對公共物業財產的管理權利，來自於區域內全體區分所有權人以業主公約或業主大會授權的方式所做的委託，雙方之間產生的是一種類似於信託性質的民事關系。業主委員會也是所有權人行使公寓化建築物所有權的一種新的法律形式。
（六）簽訂明確詳盡的物業管理合同
無論是業主還是物業管理企業，都應當把簽訂內容權利義務、詳盡明確的物業管理合同作為防範物業管理糾紛的重要手段。業主和物業管理企業在簽訂物業管理合同時，應當切實遵循自願、公平、等價有償、誠實信用原則。
（七） 設立行業協會,完善物業管理監督機制
應在《物業管理條例》中增加物業管理協會相關規定,明確其性質、設立、職責,要把提高業內管理水平；制定自律規定及監管委員；受理投訴,維護物業管理企業及業主的合法權益；向政府提供專業意見;為公眾咨詢服務；對物業管理從業人員進行培訓審查,作為其主要職責
一）加強物業管理知識的宣傳。要加強對《物業管理條例》和有關法律法規的宣傳，使廣大業主明確自己的權利和義務，樹立「花錢買服務」的物業消費意識，明白不繳、少繳和欠繳物業管理費不僅損害了物業企業的利益，同時也損害了廣大業主的利益。
（八）嚴把物業管理企業的准入門檻，加強對物業管理企業的監督管理。設立物業管理公司必須具備相應的資質，專業化服務能力，擁有一定的專業技術人員。建立對物業管理企業的監督管理約束機制，對於服務能力差，業主投訴多的物業管理企業，可責令其停業整頓。通過多種形式、多種渠道督促物業管理企業加強自身建設，提高服務質量。

2、物業公司為什麼要進行ISO9000認證

物業管理企業是服務性企業，它所提供的產品，就是向業主提供物業管理服務。可以使每一個員工都清楚自己的工作目標和努力方向，也可以使服務的對象（業主）深刻感受到物業服務的持續改進。

3、通過質量管理體系認證有什麼好處？

一般說來，好處分內外部：內部可強化管理，提高人員素質和企業文化；外部提升企業形象和市場份額。具體內容如下：
一、強化品質管理，提高企業效益；增強客戶信心，擴大市場份額。
負責ISO9000品質體系認證的認證機構都是經過國家認可機構認可的權威機構，對企業的品質體系的審核是非常嚴格的。這樣，對於企業內部來說，可按照經過嚴格審核的國際標准化的品質體系進行品質管理，真正達到法治化、科學化的要求，極大地提高工作效率和產品合格率，迅速提高企業的經濟效益和社會效益。對於企業外部來說，當顧客得知供方按照國際標准實行管理，拿到了ISO9000品質體系認證證書，並且有認證機構的嚴格審核和定期監督，就可以確信該企業是能夠穩定地提供合格產品或服務，從而放心地與企業訂立供銷合同，擴大了企業的市場佔有率。可以說，在這兩方面都收到了立竿見影的功效。
二、獲得了國際貿易綠卡——「通行證」，消除了國際貿易壁壘
許多國家為了保護自身的利益，設置了種種貿易壁壘，包括關稅壁壘和非關稅壁壘。其中非關稅壁壘主要是技術壁壘，技術壁壘中，又主要是產品品質認證和ISO9000品質體系認證的壁壘。特別是，在「世界貿易組織」內，各成員國之間相互排除了關稅壁壘，只能設置技術壁壘，所以，獲得認證是消除貿易壁壘的主要途徑。我國「入世」以後，失去了區分國內貿易和國際貿易的嚴格界限，所有貿易都有可能遭遇上述技術壁壘，應該引起企業界的高度重視，及早防範。
三、節省了第二方審核的精力和費用
在現代貿易實踐中，第二方審核早就成為慣例，又逐漸發現其存在很大的弊端：一個組織通常要為許多顧客供貨，第二方審核無疑會給組織帶來沉重的負擔；另一方面，顧客也需支付相當的費用，同時還要考慮派出或雇傭人員的經驗和水平問題，否則，花了費用也達不到預期的目的。唯有ISO9000認證可以排除這樣的弊端。因為作為第一方申請了第三方的ISO9000認證並獲得了認證證書以後，眾多第二方就不必要再對第一方進行審核，這樣，不管是對第一方還是對第二方都可以節省很多精力或費用。還有，如果企業在獲得了ISO9000認證之後，再申請UL、CE等產品品質認證，還可以免除認證機構對企業的質量管理體系進行重復認證的開支。
四、在產品品質競爭中永遠立於不敗之地
國際貿易競爭的手段主要是價格競爭和品質競爭。由於低價銷售的方法不僅使利潤銳減，如果構成傾銷，還會受到貿易制裁，所以，價格競爭的手段越來越不可取。20世紀70年代以來，品質競爭已成為國際貿易競爭的主要手段，不少國家把提高進口商品的品質要求作為限入獎出的貿易保護主義的重要措施。實行ISO9000國際標准化的品質管理，可以穩定地提高產品品質，使企業在產品品質競爭中永遠立於不敗之地。
五、有利於國際間的經濟合作和技術交流
按照國際間經濟合作和技術交流的慣例，合作雙方必須在產品（包括服務）品質方面有共同的語言、統一的認識和共守的規范，方能進行合作與交流。ISO9000質量管理體系認證正好提供了這樣的信任，有利於雙方迅速達成協議。
六、強化企業內部管理，穩定經營運作，減少因員工辭工造成的技術或質量波動。
七、提高企業形象。

4、什麼是九千？為什麼要進行九千認證？

您好！

ISO9000質量管理體系是國際標准化組織（ISO）制定的國際標准之一，該標准可幫助組織實施並有效運行質量管理體系，是質量管理體系通用的要求和指南。我國在90年代將ISO9000系列標准轉化為國家標准，隨後，各行業也將ISO9000系列標准轉化為行業標准。

能通過九千認證，說明單位組織（企業、公司）的質量管理活動，從經營理念、雇員、生產環節等多方面都達到比較先進的層次。最重要的是，通過九千認證，是取得客戶配套資格和進入國際市場的敲門磚。

詳見網路《iso9000質量管理體系》http://ke.baidu.com/view/3603140.htm

附，如果是環境管理體系認證，一般是指ISO14000或ISO14001，詳見網路《ISO14000環境管理體系》http://ke.baidu.com/view/118451.htm

5、山東九千認證有限公司怎麼樣？

山東九千認證有限公司是2016-07-05在山東省濟南市天橋區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於山東省濟南市天橋區北園大街548號嘉匯環球廣場C-619。

山東九千認證有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91370105MA3CD8UFXP，企業法人王曉毅，目前企業處於開業狀態。

山東九千認證有限公司的經營范圍是：認證服務以及其他法律、法規、國務院決定等規定未禁止和不需經營許可的項目。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過百度企業信用查看山東九千認證有限公司更多信息和資訊。

6、九千認證的最新體系

ISO9000是指質量管理體系標准，它不是指一個標准，而是一族標準的統稱。ISO9000是由TC176（TC176指質量管理體系技術委員會）制定的所有國際標准。ISO9000是ISO發布之12000多個標准中最暢銷、最普遍的產品。
一、 什麼叫ISO？ ISO是一個組織的英語簡稱。其全稱是International Organization for Standardization，翻譯成中文就是「國際標准化組織」。又稱「經濟聯合國」（現有成員國150多個）。 ISO為一非政府的國際科技組織，是世界上最大的、最具權威的國際標准制訂、修訂組織。它成立於1947年2月23日。ISO的最高權力機構是每年一次的「全體大會」，其日常辦事機構是中央秘書處，設在瑞士的日內瓦。 ISO 宣稱它的宗旨是「發展國際標准，促進標准在全球的一致性，促進國際貿易與科學技術的合作。」 二、什麼叫ISO9000 ？ ISO標准由技術委員會（TECHNICAL COMMITTEES簡稱TC）制訂。ISO共有200多個技術委員會，2200多個分技術委員會（簡稱SC）。 TC和SC下面還可設立若干工作組（WG）。– 三、什麼叫認證 ？ 「認證」一詞的英文原意是一種出具證明文件的行動。1986中對「認證」的定義是：「由可以充分信任的第三方證實某一經鑒定的產品或服務符合特定標准或規范性文件的活動。」 舉例來說，對第一方（供方或賣方）提供的產品或服務，第二方（需方或買方）無法判定其品質是否合格，而由第三方來判定。第三方既要對第一方負責，又要對第二方負責，不偏不倚，出具的證明要能獲得雙方的信任，這樣的活動就叫做「認證」。 這就是說，第三方的認證活動必須公開、公正、公平，才能有效。這就要求第三方必須有絕對的權力和威信，必須獨立於第一方和第二方之外，必須與第一方和第二方沒有經濟上的利益關系，或者有同等的利害關系，或者有維護雙方權益的義務和責任，才能獲得雙方的充分信任。 四、ISO9000的由來 ISO9000是由西方的品質保證活動發展起來的。二戰期間，因戰爭擴大所需武器需求量急劇膨脹，美國軍火商因當時的武器製造工廠規模、技術、人員的限制未能滿足「一切為了戰爭」。美國國防部為此面臨千方百計擴大武器生產量，同時又要保證質量的現實問題。分析當時企業：大多數管理是NO.1，即工頭憑借經驗管理，指揮生產，技術全在腦袋裡面，而一個NO.1管理的人數很有限，產量當然有限，與戰爭需求量相距很遠。於是，國防部組織大型企業的技術人員編寫技術標准文件，開設培訓班，對來自其它相關原機械工廠的員工（如五金、工具、鑄造工廠）進行大量訓練，使其能在很短的時間內學會識別工藝圖及工藝規則，掌握武器製造所需關鍵技術，從而將「專用技術」迅速「復制」到其它機械工廠，從而奇跡般地有效解決了戰爭難題。戰後，國防部將該寶貴的「工藝文件化」經驗進行總結、豐富，編制更周詳的標准在全國工廠推廣應用，並同樣取得了滿意效果。當時美國盛行文件風，後來，美國軍工企業的這個經驗很快被其他工業發達國家軍工部門所採用，並逐步推廣到民用工業，在西方各國蓬勃發展起來。 隨著上述品質保證活動的迅速發展，各國的認證機構在進行產品品質認證的時候，逐漸增加了對企業的品質保證體系進行審核的內容，進一步推動了品質保證活動的發展。到了20世紀70年代後期，英國一家認證機構BSI（英國標准協會）首先開展了單獨的品質保證體系的認證業務，使品質保證活動由第二方審核發展到第三方認證，受到了各方面的歡迎，更加推動了品質保證活動的迅速發展。 通過三年的實踐，BSI認為，這種品質保證體系的認證適應面廣，靈活性大，有向國際社會推廣的價值。於是，在1979年向ISO提交了一項建議。ISO根據BSI的建議，當年即決定在ISO的認證委員會的「品質保證工作組」的基礎上成立「品質保證委員會」。1980年，ISO正式批准成立了「品質保證技術委員會」（即TC176）著手這一工作，從而導致了「ISO9000族」標準的誕生，健全了單獨的品質體系認證的制度，一方面擴大了原有品質認證機構的業務范圍，另一方面又導致了一大批新的專門的品質體系認證機構的誕生。 自從1987年ISO9000系列標准問世以來，為了加強品質管理，適應品質競爭的需要，企業家們紛紛採用ISO9000系列標准在企業內部建立品質管理體系，申請品質體系認證，很快形成了一個世界性的潮流。目前，全世界已有100多個國家和地區正在積極推行ISO9000國際標准。

7、什麼是九千認證

九千質量認證體系是企業推行「全面質量管理」重要質量管理指南，目前推行的是ISO9000的2000版本。ISO很重要的是要進行審核程序，審核需要審核員來進行。ISO9000體系的比較貼切的簡單稱呼是：ISO9000質量認證體系，通常簡稱為九千認證。

ISO9000質量認證體系審核員分為外審員和內審員之分：外審員是審核機構的專業審核員；內審員是單位本身經過培訓考核並領取資格證書的審核員。內審員的用途是對企業內部仿造外部審核程序來進行內部定期或不定期審核工作，用以保證企業質量管理體系的可靠進行和外部審核時能夠順利通過。審核員參加培訓一般需要一個星期以上的時間做水過鴨背式的快速培訓和考核。真正掌握要靠多看ISO9000有關參考書，參與體系文件的編寫，經過一、兩次以上外審，你才能夠掌握一定的程度。

(7)物業公司九千認證好處擴展資料：

九千質量管理體系認證流程如下：

（1）威格顧問協助組織按照ISO 9001標準的要求建立文件化的質量管理體系、並指導企業實施、保持和改進質量管理體系；

（2）威格顧問協助組織按照文件化ISO9001質量管理體系的要求運作至少三個月以上，並按照文件的要求至少進行一次管理評審和內部質量體系審核，使組織具備自我完善、自我改進的機制；

（3）向經國家認可機構認可的認證機構提出ISO9001認證申請，並與認證機構簽訂認證合同，確定認證范圍（包括名稱、地點、產品、活動）；

（4）認證審核前一個月，威格顧問協助組織向認證機構提交認證審核所需的資料，一般包括：申請書、質量手冊、程序文件、產品或服務流程、營業執照等；

（5）由認證機構指定審核組對組織提交的文件進行文件審核，審核組對於組織提交的文件作出文件審核的結論，並編制審核計劃通知組織具體的審核日程安排；

（6）審核組根據審核計劃的安排對組織進行現場審核，現場審核過程中採取提問、交談、查閱文件資料、現場觀察、實際測定等方法，獲得審核證據，對組織的質量管理體系進行有效性評價，作出現場審核的推薦結論；

（7）現場審核通過後由認證機構技術委員會評審認證審核資料，作出最終的認證結論，最後認證機構頒發認證證書給組織，認證證書的有效期為三年；

（8）取得認證證書的組織在證書有效期內每年至少得接受認證機構安排的一次監督審核，以證實組織質量管理體系運行的有效性。認證證書到期後，組織繼續向認證機構提出復評的認證申請

8、關於"九千質量認證體系"

ISO9000體系的比較貼切的簡單稱呼是：ISO9000質量認證體系，通常簡稱為九千認證。

是企業推行「全面質量管理」重要質量管理指南，目前推行的是ISO9000的2000版本。ISO很重要的是要進行審核程序，審核需要審核員來進行。

審核員分為外審員和內審員之分：外審員是審核機構的專業審核員；內審員是單位本身經過培訓考核並領取資格證書的審核員。內審員的用途是對企業內部仿造外部審核程序來進行內部定期或不定期審核工作，用以保證企業質量管理體系的可靠進行和外部審核時能夠順利通過。

審核員參加培訓一般需要一個星期以上的時間做水過鴨背式的快速培訓和考核。真正掌握要靠多看ISO9000有關參考書，參與體系文件的編寫，經過一、兩次以上外審，你才能夠掌握一定的程度。

另外這里更詳細阿
http://.baidu.com/question/3092825.html

9、物業三標體系認證對企業經營，發展有哪些重要意義

物業三體系認證對物業規范化，標准化管理有很大的提升，對物業成本控制，資源集約化管理等都有好處，提升物業形象，有重大意義！