leed綠色社區認證體系

1、LEED認證是什麼？

LEED認證是一個綠色建築評價體系。

在設計中有效地減少環境和住戶的負面影響。目的是：規范一個完整、准確的綠色建築概念，防止建築的濫綠色化。LEED由美國綠色建築委員會建立並於2000年開始推行，在美國部分州和一些國家已被列為法定強制標准。

(1)leed綠色社區認證體系擴展資料：

LEED認證主要特點：國際認可的綠色建築體系、由美國綠色建築委員會(USGBC)開發、對多種類型建築均適用 、提供實用且可量化評估的綠色建築解決方案 。項目遍及103個國家、超過10,735個認證項目、超過43,063個注冊項目。

LEED針對的是願意領先於市場、相對較早地採用綠色建築技術應用的項目群體。LEED認證作為一個權威的第三方評估和認證結果，對於提高這些綠色建築在當地市場的聲譽，以及取得優質的物業估值非常有幫助。盡管那些極端熱衷綠色建築應用創新的先行者並非LEED評估標準的目標群體，但是在LEED當中仍然提供了一個機制來鼓勵使用創新的綠色建築技術。

美國早期 「綠色」建築始於1973年阿以戰爭爆發而引起的阿拉伯石油禁運能源危機。在這次能源危機當中，能源成本受到了越來越多的關注，開始出現一些採取可持續發展措施的辦公樓，採取的綠色設計包括調整建築物朝向以避免東西向的太陽輻射、雙層反射玻璃、以及節能的內部燈光系統等。

2、什麼是美國綠色建築LEED

美國LEED體系是一個國際性綠色建築認證系統。我國在2006年3月頒布了《綠色建築評價標准》(GB /T500378 –2006), 這是我國批准發布的第一個國際性的綠色建築認證系統。1998年由美國綠色建築委員會（非政府、非盈利組織)。建立了LEED認證組織，開始了綠色建築認證工作。
LEED主要為建築及社區提供第三方的認證。建築或社區若在節能、節水、減少二氧化碳排放、提高室內生活品
建築的評價指標體系。質及節材方面有突出的性能，則有機會獲得LEED認證。
目前，國內已有專門的咨詢機構可以進行美國LEED綠色建築認證，如中國建築科學研究院上海分院、綠色建築與生態城研究中心等等。

3、什麼是LEED綠色認證？

LEED綠色認證是美國綠色建築評價標准下的認證體系，
美國USGBC作為非贏利機構為了保證項目的公平、公正，所有的認證審核業務由全球知名的獨立第三方機構完成。
中國現在做LEED認證的公司越來越多了，規模比較大的有必維國際、深圳深綠建築設計，北京啟迪、上海深綠能源科技、還有一個深綠設，不知道他們是不是一個系統的。
中國現在LEED注冊成功有400多個，這個數字在繼續增加！

4、建築中LEED認證是什麼？

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design 能源與環境設計先鋒）是一個綠色建築評價體系。宗旨是：在設計中有效地減少環境和住戶的負面影響。目的是：規范一個完整、准確的綠色建築概念，防止建築的濫綠色化。LEED由美國綠色建築委員會建立並於2000年開始推行，在美國部分州和一些國家已被列為法定強制標准。

5、什麼是LEED-ND體系?

LEED-ND體系全稱Leadership in Energy and Environmental Design for Neighborhood Development，即LEED綠色社區認證體系,大意是能量能源設計領導性能女色社區認證體系，是美國的一種針對綠色建築進行認證的體系

6、美國LEED認證具體是什麼樣子的

1、 認證概述

LEED認證由美國綠色建築委員會在1998年建立並推行，全稱Leadership in Energy & Environmental
Design Building Rating
System，國際上簡稱LEED，是目前在世界各國的各類建築環保評估、綠色建築評估以及建築可持續性評估標准中被認為是最完善、最有影響力的評估標准。

美國綠色建築協會(United States Green Building
Council，簡稱USGBC)領導著全美國的行業發展方向。協會的成員們共同工作，開發出行業標准、設計規范、方針政策、以及各種研討會和教育工具，以支持整個行業採用各種可持續發展的設計和建造方法。作為全美國唯一一個在環保建築方面代表整個建築行業的全國性機構，USGBC獨特的視角和集體的力量為其成員們提供了一個巨大的機會——改變各種傳統的建築設計、施工和保養方法。USGBC的會員都是來自於行業中各種類型公司的領袖企業，包括：建築設計事務所、開發商、物業公司、房屋中介、施工承包單位、環保團體、工程公司、財務和保險公司、政府部門、市政公司、設備製造商、規劃師、專業團體、大學和技術研究機構、出版機構等等。

LEED 在中國大家一般都稱作" 能源環境設計先鋒獎"，分為認證級、銀級、金級、鉑金級。

LEED認證是目前國際上最為先進和具實踐性的綠色建築認證評分體系。該系統將幫助項目小組明確綠色建築的目標，制訂切實可行的設計策略，使項目在能源消耗、室內空氣質量、生態、環保等方面達到國際認證體系LEED的指標和標准，為項目今後的用戶提供高質量、低維護、健康舒適的辦公環境。

綠色建築，尤其是獲得相應認證的綠色建築，正越來越多地受到國內外企業的重視。如開利、Rockwell、諾基亞、可口可樂等國際知名的跨國企業辦公樓或研發中心都將國內的新建項目申請了LEED認證;瑞安、萬科、嘉里建設集團、凱德置地、新鴻基地產等知名發展商將其作為公司發展的戰略方向;太古地產、泛海建設集團、中海地產、當代置業、沿海地產、北京天鴻集團、香港恆基、綠地集團、招商地產、中航地產、僑鑫集團、恆隆地產都已將旗下部分物業申請了LEED認證;某些政府機構、國有大型企業、國內知名公司如華能集團、中石油、中糧集團、招商銀行、平安保險、建設銀行等都在不同程度上涉足LEED認證，尤其是國家十一五規劃出台後，各大發展商都將綠色地產作為其當前或將來的研究重點。一般而言，LEED實施者都是位於各領域市場的前25%水平。

(1)LEED的產品體系

1. 面向新建築的評估體系-LEED for New Construction

2. 強調建築營運管理評估-LEED for Existing Building

3. 針對商業內部裝修-LEED for Commercial Interior

4. 提倡業主和租戶共同發展-LEED for Core & Shell

5. 住宅評估產品-LEED for Home

6. 社區規劃與發展評估-LEED for Neighborhood Development

(2)LEED 的環保價值

環境、建築各個指標的量化：LEEDTM認證體系對於建築的評價並不簡單地停留於定性分析，而是根據如ASHRAE(美國採暖空調工程師學會)標準的深入定量分析。

能源使用須達到美國ASHRAE/IESNA
90.1-2007所規定的建築節能和性能標准或本地節能標准;並在此基礎上進一步節省能耗20%～60%;

用水成本減低 20%~30%;

室內空氣質量達到美國ASHRAE62-2004的最低要求或更高;

減少固體廢物排量 35%~40%

(3)LEED的市場價值

LEED針對的是願意領先於市場、相對較早地採用綠色建築技術應用的項目群體。LEED認證作為一個權威的第三方評估和認證結果，對於提高這些綠色建築在當地市場的聲譽，以及取得優質的物業估值非常有幫助。

LEED評估體系除了宣傳綠色建築各種潛在好處，更重要的是告訴投資者：綠色建築更加物有所值，更能獲得相對於其他產品更高的投資回報。綠色建築的實際價值得以提升，從而與其他產品區別開來。這樣就構成了一個良性循環，從而推動市場轉型

隨著市場的形成，企業可以選擇建造綠色建築，從而在企業的員工、客戶和投資者面前表現出企業的關懷和社會責任。而且，綠色建築也將為企業帶來營運成本的節約、員工工作效率的提高、因病缺勤率的降低，並有助於留住優秀的員工，因為人們總是傾向於在綠色建築中工作。

2、 LEED認證體系

LEED認證評價要素

可持續場地(Sustainable Sites)

建築節水(Water Efficiency)

能源利用與大氣保護(Energy & Atmosphere)

材料與資源(Materials & Resources)

室內環境質量(Indoor Environmental Quality)

創新及設計流程(Innovation & Design Process)

可持續場地評價：

可持續場地評價裡麵包括有建築過程中水土保持與地表沉積控制; 保持和恢復公共綠地;減少室外光污染;合理的租戶設計和施工指南。

建築節水：

LEED-CS在建築節水這一部分，將節水分為 「景觀用水量降低，利用先進的科學技術節約用水，減少一般性日常用水」
三個得分項。可採用雨水回收技術、中水回用技術等。

能源利用與大氣保護：

首先建築過程中必須達到最低耗能標准，在ASHRAE
STANDARD中對建築過程中最低能耗量有比較明確的解釋，LEED也是參照這個能耗標准確定在能耗上是否達到LEED所要求的能源消耗標准。主要採用的技術措施有不使用含氟里昂的製冷劑;雙層Low-e玻璃;優化保溫和遮陽系統;被動設計;安裝分戶計量系統;選用節能空調;安裝太陽能、風能等可再生能源系統等。

材料與資源：

針對建築材料浪費這一實際情況，LEED認證過程中，開創性的加了材料與資源利用這一項得分點。此得分點旨在推廣建造過程中合理利用資源，盡量使用可循環材質，並以加分的形式體現在LEED認證過程中。在材料與資源評估中主要參考了以下幾條：可回收物品的儲存和收集，施工廢棄物的管理，資源再利用，循環利用成分，本地材料使用率。

室內環境質量：

室內環境空氣質量監控，主要是對建成後的建築物，室內環境品質進行監測。在這一項實施過程中，以下幾項被考慮了進來，它們分別是：最低室內環境品質要求，吸煙環境控制，新風監控，加強通風，施工室內空氣環境品質管理，低揮發性材料的適用，室內化學物質的使用和控制，系統的可控性，熱舒適性和自然採光與視野分布。採用的技術措施有安裝新風監控系統;在危險氣體或化學製品儲存和使用區域採用獨立排風系統;

創新設計流程:

設計創新是指如在樓宇設計過程中，添加了合理的，具有開創性的，對節能環保有很大益處的設計理念，可獲得額外的創新得分。而這些理念在某種程度上高於LEED認證的標准。

7、北京大興國際機場臨空經濟區獲得全球首個leed城市認證，LEED是怎麼回事？

LEED城市認證實際上就是國際上對每個城市的城市建設，城市管理和創新各方面的一個綜合評價，因為北京大興國際機場運用了大量的高科技，並且配備了最完備的周邊設施，使得北京大興國際機場臨空經濟區成為了一個創新性，革命性的臨空經濟區，所以才會獲得這個最高榮譽。

9月28日，北京大興國際機場臨空經濟區（北京部分）LEED for Cities鉑金級認證慶典在大興舉行。這也是全球首個獲得LEED for Cities規劃與設計類鉑金級認證的項目。據了解，能源與環境設計先鋒（LEED）是全球應用最廣泛的綠色建築/社區/城市認證體系，LEED 城市是LEED 認證體系中針對城市規劃、建設及管理的革新性評級系統。鉑金級的LEED 認證是該體系中的最高級別。

作為全球首個LEED for Cities規劃設計類項目，新航城LEED項目團隊在申報工作中，基於評價標準的應用實踐，持續給予標准編制方反饋意見，為LEED for Cities規劃設計類評價標准從無到有、不斷完善做出了積極貢獻。

LEED認證體系是全球認可的卓越標志，並與我國「十三五」規劃中環境建設的任務有一致的目標，是區域經濟繁榮、環境宜居、社區活力的體現，將引導北京大興國際機場臨空經濟區後續的建設、運營工作。

8、什麼是綠色建築LEED認證

美國LEED體系是一個國際性綠色建築認證系統。我國在2006年3月頒布了《綠色建築評價標准》(GB /T500378 –2006), 這是我國批准發布的第一個國際性的綠色建築認證系統。1998年由美國綠色建築委員會（非政府、非盈利組織)。建立了LEED認證組織，開始了綠色建築認證工作。
LEED主要為建築及社區提供第三方的認證。建築或社區若在節能、節水、減少二氧化碳排放、提高室內生活品
建築的評價指標體系。質及節材方面有突出的性能，則有機會獲得LEED認證。
目前，國內已有專門的咨詢機構可以進行美國LEED綠色建築認證，如中國建築科學研究院上海分院、綠色建築與生態城研究中心等等。