認證物業公司的需求

1、物業公司資質辦理需要什麼東西和手續

新公司從暫三級資質起辦理資質證書，暫三級滿一年後辦理正式三級

新設內立的物業管理企業應當自領取營容業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

（三）三級資質
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。

2、物業公司需要什麼資質

各資質等級物業服務企業的條件如下：
（一）一級資質：
1.注冊資本人民幣500萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
（二）二級資質：
1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100％：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
（三）三級資質：
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
第六條　新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條　新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。
第八條　一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目。
二級資質物業服務企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
第九條　申請核定資質等級的物業服務企業，應當提交下列材料：
（一）企業資質等級申報表；
（二）營業執照；
（三）企業資質證書正、副本；
（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
（五）物業服務合同復印件；
（六）物業管理業績材料。
國家《物業管理企業資質管理辦法》
自己看看吧

3、注冊物業公司都需要什麼條件？

注冊物業公司的條件：1、有物業管理的專業人員；2、資質注冊資本在50萬元以上等。程序：帶齊注冊設立物業公司的材料到當地的房產主管部門申請設立登記。資料：企業營業執照、物業企業資質證書、企業法人代表身份證復印件、組織機構代碼證書、物業管理合同、招投標備案表等。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第二十九條股東認足公司章程規定的出資後，由全體股東指定的代表或者共同委託的代理人向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程等文件，申請設立登記。《物業管理條例》第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。

4、物業公司需要哪些資質證書

物業公司需要資質證書有，工商企業營業執照、物業資質證和開戶許可證。
開辦物業公司的條件是：
1、物業管理公司擁有一定建築面積工作場地；
2、有一定數量的注冊資金；
3、有符合規定的公司名稱和公司章程；
4、有固定的辦公場地和設施；
5、有必要的管理機構和人員；
6、有符合國家法規政策的經營范圍。
申請核定資質等級的物業服務企業，應當提交下列材料：
1、企業資質等級申報表；
2、營業執照；
3、企業資質證書正、副本；
4、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
5、物業服務合同復印件；
6、物業管理業績材料。
物業公司經營范圍包括：
1、綜合管理，涉及共用財產和公共事務的管理；
2、設施設備日常維護；
3、中心綠地和房前、屋後，道路兩邊區間綠地養護；
4、維護和保持服務范圍內的清潔衛生；
5、公共秩序維護；
6、停車運行管理；
7、公共區域消防設施的維護及消防管理；
8、電梯養護、維護等服務等。
【法律依據】
《物業管理條例》
第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。

5、關於物業公司能用的上的認證有哪些 急求！！！

物業的基本資質要有，可以辦理ISO9001（質量管理體系）認證、ISO14001（環境管理體系）認證、ISO28001（職業健康管理體系）認證，一般情況招投標或客戶需要的就是這幾個認證了。

6、做物業管理需要什麼條件，，技術性的東西

根據國務院《物業管理條例》第三十三條和第六十一條規定：從事物業管理的人員按照國家有關規定,必須取得職業資格證書。為適應勞動力市場對物業管理人員的需求,規范從業人員的職業行為，勞動和社會保障部下發《關於物業管理人員職業資格全國統一鑒定試點工作的實施辦法》（勞社鑒發[2002]3號），對物業管理人員統一鑒定作了詳細規定，決定在全國展開物業管理師統一培訓及考核工作。

一、資質證書介紹
資格證書是國際上通行的技術技能人才的認證制度，共分五個等級。國家目前的人力資源政策是推行學業文憑和職業資格兩種證書並重的制度。物業管理職業共設三個等級，分別為：物業管理員（國家職業資格四級）、助理物業管理師（國家職業資格三級）、物業管理師（國家職業資格二級）。

二、收費標准
助理物業管理師2800元，物業管理師3800元（含培訓費、教材、資料、串講以及考試和證書費用）。

三、考試方式
理論知識考試和操作考試兩種，全部採用閉卷筆試方式，理論知識考試一個半小時，技能操作考核2小時，每門考試總分100分，兩門考試均在60分者，為考試合格。物業管理師還要撰寫論文和論文答辯。

四、報考條件
1、物業管理師（具備以下條件之一者）
(1)取得本職業助理物業管理師職業資格證書後，連續從事本職業工作4年以上，經本職業物業管理師正規培訓達標准學時數，並取得結業證書。
(2)取得本職業助理物管師職業資格證書後，連續從事本職業工作5年以上。
(3)具有大專學歷，連續從事本職業工作8年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標准學時數，並取得結業證書。
(4)具有本科學歷，連續從事本職業工作6年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標准學時數，並取得結業證書。

2、助理物管師：（具備以下條件之一者）
（1）取得本職業物業管理資格證書者，連續從事本職業工作二年以上，經本職業助理物管師正規培訓達規定標准學時數，並取得結業證書。
（2）取得本職業物業管理員職業資格證書後，連續從事本職業工作三年以上。
（3）取得本專業或相關專業大學本科以上畢業證書。

五、證書情況
參加物業管理職業資格統考，合格後將獲得勞動和社會保障部頒發的相應級別的職業資格證書，此證書全國通用

六、報名辦法
報讀物業管理師需攜帶資料：
1、本人的學歷證書復印件
2、本人的身份證復印件
3、四張近期二寸的照片
4、物業公司任職證明（加蓋公章）

7、開辦物業公司需要哪些資質

申請開辦物業公司資質需要的條件：

根據國務院《物業管理條例》的規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。

根據2004年5月1日起施行的《物業管理企業資質管理辦法》的規定，物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

申請開辦物業公司資質的流程：

國家對從事物業管理活動的企業實行資質制度。物業管理企業的資質是企業實力、規模、業績和誠信的綜合反映，是國家對物業管理市場准入管理的重要標志。物業管理企業從事物業管理業務的條件包括：有符合國家規定的注冊資本;有與其從事的物業管理活動相適應的專業技術人員;有一定的從事物業管理的業績。物業管理企業劃分為一級、二極、三級資質等級和臨時資質。

一)資質一級企業

1、注冊資本500萬元以上;

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於30人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;

3、管理兩種類型以上的物業;

4、管理各類物業的建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓宇、工業區及其他物業50萬平方米。

5、20%以上的管理項目獲得建設部授予的「全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)」稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;

6、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;

7、建立了維修基金管理與使用制度。

(二)資質二級企業

1、注冊資本300萬元以上;

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;

3、管理兩種類型以上的物業;

4、管理各類物業的建築面積分別占計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是：

(1)多層住宅80萬平方米;

(2)高層住宅40萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)6萬平方米;

(4)辦公樓宇、工業區及其他物業20萬平方米。

5、10%以上的管理項目獲得建設部授予的「全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)」稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;

6、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;

7、建立了維修基金管理與使用制度。

(三)資質三級企業

1、注冊資本50萬元以上;

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;

3、有委託的物業管理項目;

4、具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;

5、建立了維修基金管理與使用制度。

8、環境體系認證物業公司准備哪些東西

環評報告（可以百度找「環評報告代辦公司」）、或者你們去環保局
環境監測報告（百度上找你們當地的環境檢測公司）、
三同時報告（同時設計，同時施工，同時竣工）即建設項目駿工驗收報告。（找你們當地的安監局）
消防驗收報告（找你們當地的消防局或公安局消防處）
守法證明、排污許可證，一般找當地環保局
環境因素清單，法律法規清單，廠區平面圖（尤其是：污染物排放點分布圖）；
我這里就是辦理ISO14001認證的，如有需要，請打我電話。網名就是我的手機號