秦皇島物業環境認證體系

1、秦皇島國體旗艦認證服務有限公司怎麼樣？

秦皇島國體旗艦認證服務有限公司是2016-08-03在河北省保定市蓮池區注冊成立的有限版責任公司(自然人獨資權)，注冊地址位於河北省保定市蓮池區永華南大街55-3號商用。

秦皇島國體旗艦認證服務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91130392MA07U4L609，企業法人陳灝宇，目前企業處於開業狀態。

秦皇島國體旗艦認證服務有限公司的經營范圍是：認證服務咨詢，工程管理咨詢服務，會議展覽，文體活動組織策劃，企業形象策劃，體育文化推廣服務；商標代理服務；專利代理；工程技術開發；體育器材銷售；地板、體育用品、首飾、工藝品、油墨、游樂設施、人造草坪銷售；體育場館地板鋪設；廣告設計、製作、發布、代理。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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2、秦皇島物業費星級標准怎麼定的，怎樣算一級，二級，達到什麼程度就是五星級的物業

註：物業服務超過四星級服務標准，且具有一級物業服務企業資質的為五星級服務等級。物業服務達不到一星級服務標準的為星外級服務等級。

秦皇島市物業服務收費分等定級管理辦法（試行）

第七條 物業服務收費實行統一政策、分級管理的原則。市物價局會同市住房保障和房產管理局負責制定全市物業服務收費管理的實施辦法，指導、協調、監督、管理全市物業服務收費管理工作。實行政府指導價的普通住宅公共性物業服務收費實行分級定價。服務等級和收費標准，由市物價局會同市住房保障和房產管理局，根據行業平均成本和經濟發展水平，制定物業服務分級定價辦法，明確服務等級、服務內容、服務標准和相應的基準價及浮動幅度，並適時調整和公布。
第八條 實行政府指導價的普通住宅物業服務收費標准，實行星級管理制度。根據住宅小區的物業服務標准分為六個等級，即五星級、四星級、三星級、二星級、一星級、星外級。三個城市區（海港區、北戴河區、山海關區）三星級以上（含三星級）的物業服務收費標准由市價格主管部門管理；二星級（含二星級）以下的由三個城市區轄區（海港區、北戴河區、山海關區）價格主管部門管理；四個縣、開發區所轄區內物業服務收費由四縣、開發區價格主管部門管理；實行市場調節價的物業服務收費標准，由業主與物業企業在物業服務合同中約定。

秦皇島市普通住宅小區四星級物業服務等級標准
一、基本要求：
1、小區設置服務處，辦公場所整潔有序，設置辦公傢具、電腦、列印機等辦公設備及用品，有專門接待業主的區域，實行網路管理；
2、管理人員要統一服裝掛牌上崗，儀表整潔規范，訓練有素；經理有2年以上從業經歷；
3、公布24小時服務電話，並提供服務；
4、有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全；

5、24小時受理業主或使用人報修，急修半小時內，其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整報修、維修回訪記錄；
6、按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況；
7、運用計算機進行管理（含業主、房屋檔案、收費管理、設備管理、日常管理等）；
8、每年2次徵求業主對物業服務的意見，基本滿意率按實際入住戶計算，達到90%以上。
二、房屋管理：
1、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和管理規約（臨時管理規約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。經常巡查裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等公共利益現象的，及時勸阻並報告業主委員會和有關主管部門；
2、每日至少巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其它共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護；
3、根據《物業服務合同》約定，定期檢查房屋共用部位的使用情況，屬於小修范圍的，及時組織修復；屬於大、中修范圍的，及時編制計劃並向業主委員會或業主大會提出報告和建議，申請專項維修資金後及時組織維修；
4、小區主出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有路標。各棟、單元（門）、戶及公共配套設施、場地有明顯標志；
5、公共樓梯間的牆面、地面無破損、外牆及公共空間無張貼、亂塗、亂畫、亂懸掛現象。室外招牌、廣告牌按規定設計，整齊有序。

三、共用設施設備維修養護：
1、設施設備標志齊全、規范，責任人明確；操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常；
2、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，建立檔案。需要維修，屬於小修范圍內的，及時組織修復；屬於大、中修范圍或需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告和建議，根據業主大會的決定，組織修復或者更新改造；
3、載人電梯24小時正常運行；
4、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通；
5、路燈、樓道燈完好率不低於95%，並按規定時間開關；
6、小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范；
7、設備房定期進行安全檢查，保持清潔、通風、無跑、冒、滴漏等現象；
8、容易危及人身安全的設施設備有明顯標志和防範措施，對可能發生的各種突發事件有行之有效的應急方案。
四、協助維護公共秩序：
1、有專職公共秩序維護人員，統一著裝，在崗時佩戴統一標志。熟悉小區的環境和物業服務法律法規，配備對講裝置和相關的護衛器械；
2、門崗室美觀整潔，小區出入口設專人24小時在崗值勤，並有詳細的交接班記錄和外來人員、車輛的登記記錄。禁止小商小販隨意進入小區；
3、對重點區域、重點部位每小時巡查1次；小區設有安全監控設施的，實施24小時監控；
4、按約定對進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。收費管理的車庫（棚）應24小時有專人管理，車庫配置道閘和錄像監控，照明、消防器械配置齊全；
5、對水災、治安、水浸、電梯困入等突發事件有應急處理預案，每年應組織不少於1次的防火應急預案演習；

五、保潔服務：
1、樓道、電梯每日清掃2次、每周拖洗保潔2次；樓道扶手、欄桿、窗檯、每日擦拭1次；
2、樓宇門、樓道燈、窗及玻璃保持潔凈,無明顯污跡；
3、垃圾由業主投放到垃圾收集點，每日清運2次；
4、道路地面、綠地、明溝每日清掃2次；
5、公共燈具、宣傳欄、園林小景等每周擦拭1次；
6、二次供水水箱按規定清洗；
7、消毒滅害每月噴灑葯水1次，每半年滅鼠1次。

六、綠化養護管理：
1、有專業人員實施綠化養護管理；
2、園林綠地長勢良好、成活率在95%以上，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物；
3、定期組織澆灌、施肥和鬆土，做好防澇、防凍；
4、定期噴灑葯物，預防病蟲害；
5、花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪成形，保持觀賞效果；
6、綠化帶應設警示宣傳牌，提示業主愛護綠化。

秦皇島市一星級普通住宅小區物業服務等級標准
一、基本要求：
1、小區內設服務處，配置簡單辦公設備，有聯系電話；
2、管理人員要統一服裝掛牌上崗；
3、24小時受理業主或使用人報修。報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修記錄；
4、按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況
5、每年至少一次徵求業主對物業服務的意見，基本滿意率按實際入住戶計算，達到70%以上。

二、房屋管理：
1、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和管理規約（臨時管理規約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。及時發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益和違反有關法律、法規的現象，發現後立即報告業主委員會和有關主管部門；
2、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢查記錄和保養記錄齊全；
3、房屋外觀完好、整潔；陽台封閉有序；
4、公共樓梯間的牆面、地面無破損、，外牆及公共空間無張貼、亂塗、亂畫、亂懸掛現象。室外招牌、廣告牌按規定設計，整齊有序。

三、共用設施設備維修養護：
1、操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范，設施設備運行正常；
2、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬於小修范圍內的，及時組織修復；屬於大、中修范圍或需要更新改造的，及時編制維修，更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告和建議，根據業主大會的決定，組織修復或者更新改造；
3、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通；
4、載人電梯24小時運行；
5、路燈、樓道燈完好率不低於80%。並按規定時間開關；
6、容易危及人身安全的的設施設備有明顯警示標志和防範措施。對可能發生的各種突發事件有應急方案。

四、協助維護公共秩序：
1、有專職公共秩序維護人員（人數）統一著裝；
2、禁止小商小販隨意進入小區；
3、住宅區內按規定路線巡邏，每3小時至少巡邏一次；
4、地面有停車點，車輛停放有序；
5、遇有緊急情況，採取措施並報告相關部門。
五、保潔服務：
1、樓道、電梯每日清掃1次；樓道扶手、欄桿、窗檯，每周擦拭1次；
2、樓宇門、樓道燈、窗及玻璃保持潔凈，無明顯污跡；
3、住宅內有垃圾收集點，每日清運1次；
4、道路地面、綠地、明溝每日清掃1次；
5、公共燈具、宣傳欄、園林小景等每季擦拭1次；
6、二次供水水箱按規定清洗；
7、消毒滅害每半年噴灑葯水1次。
六、綠化養護管理：
1、對草坪、花卉、綠籬、樹木進行修剪、養護；
2、定期清除綠地雜草、雜物；
3、預防花草、樹木病蟲害。

3、秦皇島小區物業達到什麼樣的標准符合四星級服務標准

秦皇島市普通住宅小區四星級物業服務等級標准
項目服 務 標 准
（一）
基本
要求1、小區設置服務處，辦公場所整潔有序，設置辦公傢具、電腦、列印機等辦公設備及用品，有專門接待業主的區域，實行網路管理；
2、管理人員要統一服裝掛牌上崗，儀表整潔規范，訓練有素；經理有2年以上從業經歷；
3、公布24小時服務電話，並提供服務；
4、有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全；
5、24小時受理業主或使用人報修，急修半小時內，其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整報修、維修回訪記錄；
6、按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況；
7、運用計算機進行管理（含業主、房屋檔案、收費管理、設備管理、日常管理等）；
8、每年2次徵求業主對物業服務的意見，基本滿意率按實際入住戶計算，達到90%以上。
（二）
房屋
管理1、按照住宅裝飾裝修管理有關規定和管理規約（臨時管理規約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規定審核業主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項。經常巡查裝修施工現場，發現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等公共利益現象的，及時勸阻並報告業主委員會和有關主管部門；2、每日至少巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其它共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護；3、根據《物業服務合同》約定，定期檢查房屋共用部位的使用情況，屬於小修范圍的，及時組織修復；屬於大、中修范圍的，及時編制計劃並向業主委員會或業主大會提出報告和建議，申請專項維修資金後及時組織維修；
4、小區主出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有路標。各棟、單元（門）、戶及公共配套設施、場地有明顯標志；
5、公共樓梯間的牆面、地面無破損、外牆及公共空間無張貼、亂塗、亂畫、亂懸掛現象。室外招牌、廣告牌按規定設計，整齊有序。
（三）共用設施設備維修養護1、設施設備標志齊全、規范，責任人明確；操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常；
2、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，建立檔案。需要維修，屬於小修范圍內的，及時組織修復；屬於大、中修范圍或需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告和建議，根據業主大會的決定，組織修復或者更新改造；
3、載人電梯24小時正常運行；
4、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通；5、路燈、樓道燈完好率不低於95%，並按規定時間開關；6、小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范；7、設備房定期進行安全檢查，保持清潔、通風、無跑、冒、滴漏等現象；8、容易危及人身安全的設施設備有明顯標志和防範措施，對可能發生的各種突發事件有行之有效的應急方案。
秦皇島市普通住宅小區四星級物業服務等級標准
項目服 務 標 准
（四）協助維護公共秩序
1、有專職公共秩序維護人員，統一著裝，在崗時佩戴統一標志。熟悉小區的環境和物業服務法律法規，配備對講裝置和相關的護衛器械；
2、門崗室美觀整潔，小區出入口設專人24小時在崗值勤，並有詳細的交接班記錄和外來人員、車輛的登記記錄。禁止小商小販隨意進入小區；
3、對重點區域、重點部位每小時巡查1次；小區設有安全監控設施的，實施24小時監控；
4、按約定對進出小區的車輛實施證、卡管理，引導車輛有序通行、停放。收費管理的車庫（棚）應24小時有專人管理，車庫配置道閘和錄像監控，照明、消防器械配置齊全；
5、對水災、治安、水浸、電梯困入等突發事件有應急處理預案，每年應組織不少於1次的防火應急預案演習；
（五）
保潔
服務1、樓道、電梯每日清掃2次、每周拖洗保潔2次；樓道扶手、欄桿、窗檯、每日擦拭1次；
2、樓宇門、樓道燈、窗及玻璃保持潔凈,無明顯污跡；
3、垃圾由業主投放到垃圾收集點，每日清運2次；
4、道路地面、綠地、明溝每日清掃2次；
5、公共燈具、宣傳欄、園林小景等每周擦拭1次；
6、二次供水水箱按規定清洗；
7、消毒滅害每月噴灑葯水1次，每半年滅鼠1次。
（六）綠化養護管理1、有專業人員實施綠化養護管理；
2、園林綠地長勢良好、成活率在95%以上，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物；
3、定期組織澆灌、施肥和鬆土，做好防澇、防凍；
4、定期噴灑葯物，預防病蟲害；5、花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪成形，保持觀賞效果；6、綠化帶應設警示宣傳牌，提示業主愛護綠化。

4、秦皇島市思安物業服務有限公司怎麼樣？

秦皇島市思安物業服務有限公司是1999-04-01在河北省注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於秦皇島市經濟技術開發區西區曦城花語小區一棟1單元102室。

秦皇島市思安物業服務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91130301713177279J，企業法人姜貞茹，目前企業處於開業狀態。

秦皇島市思安物業服務有限公司的經營范圍是：物業管理；房屋修繕；建材、日用品的銷售；清潔服務；設計、製作、代理、發布國內各類廣告；房地產中介服務；室內外裝飾裝修工程；建築物管道疏通（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在河北省，相近經營范圍的公司總注冊資本為223105萬元，主要資本集中在 100-1000萬 和 1000-5000萬 規模的企業中，共562家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。

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5、秦皇島市物業管理服務等級是如何劃分的

物業服務企業資質分為三級，分別是一級資質、二級資質和三級資質。一級資質為最高級資質。

6、秦皇島市團結物業服務有限公司怎麼樣？

秦皇島市團結物業服務有限公司是1996-08-09在河北省秦皇島市海港區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於河北省秦皇島市海港區團結里28棟5單元202號。

秦皇島市團結物業服務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91130300235993238U，企業法人劉麗，目前企業處於開業狀態。

秦皇島市團結物業服務有限公司的經營范圍是：國內勞務派遣（憑有效的勞務派遣經營許可證經營）；物業管理服務；建材、鋼材、五金產品的批發、零售；房屋、場地租賃；會議及展覽服務；財務信息咨詢；提供勞務服務；清潔服務；園林景觀設計；園林綠化工程的設計、施工；代駕服務（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在河北省，相近經營范圍的公司總注冊資本為3607095萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共277家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。

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7、秦皇島茂業物業服務有限公司怎麼樣？

簡介： 2014年10月10日,公司名稱由"秦皇島華聯商城金原物業服務有限公司"變成"秦皇島茂業物業服務有限公司"。
法定代表人：盧小娟
成立時間：2001-06-26
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：130300000004813
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：秦皇島市海港區河北大街中段146號

8、秦皇島市聖弘物業服務有限公司怎麼樣？

秦皇島市聖弘物業服務有限公司是2012-08-10在河北省注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於秦皇島市經濟技術開發區西環北路12號青龍園區綜合樓304室。

秦皇島市聖弘物業服務有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91130301050992191C，企業法人王美琳，目前企業處於開業狀態。

秦皇島市聖弘物業服務有限公司的經營范圍是：物業服務；管道和設備安裝；室內外裝飾裝修工程、園林綠化工程施工；人力資源服務外包（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在河北省，相近經營范圍的公司總注冊資本為2607873萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 1000-5000萬 規模的企業中，共995家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。

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