住宅質量管理體系認證

1、質量管理體系內容有哪些

建立質量管理體系的四個步驟：
策劃與准備
質量方針：制定和實施質量方針是質量管理的主要職能，在制定質量方針時要滿足以下要求：
（1）要與其質量管理體系相匹配，即要與本組織的質量水平、管理能力、服務和管理水平一致。方針內容要與本組織所提供的服務的職能類型和特點相關。
（2）要對質量做出承諾，不能提些空洞的口號，要反映出顧客的期望。
（3）可以集思廣義，經過反復討論修改，然後以文件的形式由最高管理者批准、發布，並註明發布日期。
（4）譴詞造句應慎重，要言簡意明，先進可行，既不冗長又不落俗套。
（5）要易懂、易記、便於宣傳，要使全體員工都知道、理解並遵照執行。
質量目標：質量目標應符合以下要求
（1）需要量化，是可測量評價和可達到的指標；
（2）要先進合理，起到質量管理水平的定位作用；
（3）可定期評價、調整，以適應內外部環境的變化；
（4）要層層分解，落實到每一個部門及員工。
組織機構及職責設計：建立一個與質量管理體系相適應的組織結構
（1）分析現有組織結構，繪制本組織「行政組織機構圖」；
（2）分析組織的質量管理層次、職責及相互關系，繪制「質量管理體系組織機構圖」，說明本組織的質量管理系統；
（3）將質量管理體系的各要素分別分配給相關職能部門，編制「質量職責分配表」；
（4）規定部門質量職責；管理、執行、驗證人員質量職責；
（5）明確對質量管理體系和過程的全部要素負有決策權的責任人員的職責和許可權。
文件編寫
質量管理體系的實施和運行是通過建立貫徹質量管理體系的文件來實現的。通過質量管理體系文件貫徹質量方針；當情況改變時，保持質量管理體系及其要求的一致性和連續性；作為組織開展質量活動的依據，質量管理體系文件為內部審核和外部審核提供證據；質量管理體系文件可用以展示質量管理體系，證明其與顧客及第三方要求相符合。
質量管理體系文件一般由四個部分組成：質量手冊、程序文件、作業指導書、質量記錄表格等。
首先應對文件編寫組成員進行培訓，接著制定編寫計劃，收集有關資料，編寫組討論文件間的介面，然後將文件初稿交咨詢專家審核；咨詢專家向編寫組反饋，並共同討論修改意見之後，由編寫組修改文件直至文件符合要求。
試運行
完成質量管理體系文件後，要經過一段試運行，檢驗這些質量管理體系文件的適用性和有效性。組織通過不斷協調、質量監控、信息管理、質量管理體系審核和管理評審，實現質量管理體系的有效運行。
影響質量活動有效性的因素很多，例如舊的習慣、傳統思想、缺乏認識、對文件理解偏差等。所以，對程序、方法、資源、人員、過程、記錄、產品（服務）連續監控是非常必要的。發現偏離標準的情況，應及時採取糾正措施。必要時可以增加內部質量審核的次數，通過內部質量審核和管理評審這一自我改進機制可以持續改進質量管理體系。
內部審核與管理評審
內部質量審核（簡稱內審）和管理評審是驗證質量管理體系適宜性、充分性和有效性的重要手段。
（1）內審是針對質量管理體系的活動和有關結果是否符合有關標准文件和質量管理體系文件的各項規定是否得到了有效貫徹等內容進行的。內審特點在於它的客觀性、系統性和獨立性。內審分為文件審核和現場審核兩個階段：文件審核是評價組織編寫的質量手冊、程序文件是否符合《標准》的要求和工作目標的需要。現場審核是評價實際的質量活動是否符合《標准》、質量手冊、程序文件等有關文件的規定，及這些規定是否得到有效貫徹。內審內容包括：組織結構與所進行的活動的適宜性；質量管理體系實施、運行情況和工作程序的執行情況；有關質量制度、規章、辦法執行貫徹情況；人員、設備和器材的適宜情況；質量管理體系文件的完整性，與標準的符合性等。試運行期間，內審頻次視情況可以較多，每年需要2—3次；體系正常運行後，內審方式可以分為集中審核或滾動審核。前者是集中全面審核，每年至少一次，後者是按計劃陸續開展，每次審核一個或幾個部門或活動，全年至少覆蓋所有部門一次。
應在內審程序中明確規定內審的以下各步驟：
①策劃審核（確定任務、目的、范圍）；
②准備審核（組成審核組、編制審核計劃、檢查表、准備現場審核記錄、不合格報告等工作表格）；
③現場審核（首次會議、現場收集客觀證據、評價、末次會議）；
④編寫審核報告；
⑤進行現場整改，制定並實施糾正措施；
⑥糾正措施跟蹤驗證。
⑦編制年度質量管理體系情況匯總分析報告；
（2）管理評審是最高管理者適時地評價組織質量管理體系的持續性、有效性、適宜性和充分性。
管理評審包括如下主要內容：
①實現質量方針、目標的程度；
②內審及糾正措施完成情況及有效性的評價，對薄弱環節的專門措施；
③質量指標完成情況及趨勢分析；
④顧客意見和處理情況，主要問題分析和預防措施；
⑤本組織機構和資源的適應性；
⑥質量改進計劃；
⑦進一步改進、完善質量管理體系的意見。
管理體系實施常用流程（不同行業會有一點差異）：
宣傳
主要是對最高管理層進行標準的宣貫，使其了解組織
建立管理體系的必要性，應配備的資源和一般工作進程。
准備
任命管理者代表
明確各部門在管理體系中的主要職責
組成工作小組
進行必要的標准培訓和技術培訓
策劃
初始評審，了解現狀
對管理體系的要素進行分析與策劃
收集現有文件，設計文件結構，分類、分級編寫文件，使之結構合理，層次分明
識別適用的法律法規和其他要求包括客戶要求
識別評價重要風險並加以管理和改善（質量：過程；環境：環境因素；職業安全衛生：危險源）
制定目標並分解實施
試運行
頒布文件
運行與管理，磨合與修正
檢查（內審，審核評審）與糾正實施、改進措施
做好必要的記錄
審核認證
體系得到了實施，整個體系完成了循環運行並通
過內審，可以提出認證申請並通過認證。

2、住宅質量保證書是什麼樣的啊？

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。
意義
鑒於房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標准，並要求開發商承擔一定期限的保修責任。
通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。
主要內容
1、工程質量監督部門核驗的質量等級；
2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；
3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定；
4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。
保修期規定
開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
給付時間
開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一並交付給購房者；同時，開發商應該將《住宅使用說明書》一並交付給購房者。
制度規定:
關於印發《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的通知:
各省、自治區、直轄市建委（建設廳），計劃單列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深圳市國土規劃局、住宅局：
樣本為了保障住房消費者的權益，加強商品住宅售後服務管理，促進住宅銷售，決定在房地產開發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現將《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》印發你們，請遵照執行。並就有關事項通知如下：
一、各級建設行政（房地產）主管部門要認真組織實施《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，加強房地產開發企業的管理，在商品住宅銷售中明確質量責任、確保商品住宅質量。
二、房地產開發企業要結合《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的實行，建立和完善企業內部的質量管理制度，加強對施工及材料、構配件和設備采購的管理，使用優質產品，並明確與設計、施工、監理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。
三、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產開發企業自行印製，各地建設和房地產管理部門可以根據實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本

3、什麼是住宅質量保證書？

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件。

鑒於房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標准，並要求開發商承擔一定期限的保修責任。

通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。

住宅質量保證書的內容：

1、相關責任主體驗收確定的質量等級；

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年。

以上內容參考：網路—住宅質量保證書

4、關於ISO9001質量管理體系中7.3設計與開發應如何做？

標准7.3隻是提出對新產品研發過程的控制要求，而不是指導企業如何搞研發。是「過程式控制制要求」。如何展開對住宅物業的新服務類型設計，通常在立項時先做7.1策劃，明確設計過程的目標、階段、職責和期望的結果。針對7.1策劃的情況，指定工作組，從收集資料、訪問客戶/同行開始，一步步對服務框架、組織結構、人員配置和職責、服務標准、顧客滿意活動、服務評價驗收標准、硬體配置等方面工作進行精心的策劃。前期再精心，還是需要在實踐上不斷地修正。但接管物業前，至少要保證已經滿足相關的法定要求。詳情請參閱杭州北航物業管理內審員培訓區的文章資料，或許對你有幫助。

5、我國房屋建築質量的監督管理體系

我國目前的房屋建築質量監督機制存在許多不盡人意的地方，《建築法》是我國房屋建築市場的最高層次的法律，但是它只規定了房屋質量管理的要求，沒有規定房屋建築質量監督，房屋建築質量監督的法規在我國建築工程質量法律體系中層次過低；從內容上看，《建築法》頒布於1997年，很多條款已不適應市場經濟條件下市場規制和行政管理的要求，許多條款已經不能適應現在的要求，更沒有規定質量監督的內容。
在執法方面，我國房屋建築質量監督的有關法律、法規在立法工作中存在缺陷、相關的配套實施細則的不完善、法律法規的可操作性不強，這些因素使得各質量責任主體行為不規范，執法者對違反法律法規的情況，見多不驚，農村房屋建築質量監督成為監督的盲區。在房屋建築質量監督中，有一些地方的房屋建築質量監督人員的素質不高，監督中主觀隨意性大，不能真正發現並解決問題。

6、建築企業質量管理體系是什麼

質量管理體系不管什麼行業執行標准都是一樣的：ISO9001：2008質量管理體系認證標准，但是從今年11月份起建築行業推行質量管理體系認證的時候必須同時執行：《工程建設施工企業質量管理規范》（GB/T 50430-2007）。

7、如何建立一套完整的質量管理體系

1建設工程項目質量管理的含義2建設工程項目質量形成的影響因素3 建設工程項目質量管理的基本原理4 建設工程項目質量政府監督的職能5 建設工程項目質量政府監督的實施6建設工程項目質量管理系統的構成7建設工程項目質量管理系統的建立8 建設工程項目質量控制系統的運行與監督9 施工質量管理的目標10 施工質量管理的過程11 施工質量計劃的編制12 建設工程項目設計質量控制的內容13 建設工程項目設計質量控制的方法14 施工生產要素的質量控制15 施工作業過程的質量控制16 施工質量驗收的方法17 熟悉常見的工程質量統計分析方法的應用18 工程項目的預防措施和改進

8、房屋質量管理體系

房產業已不僅成為國民經濟重要增長點，也是廣大群眾關注的熱點。提高房屋建築工程質量，是每一位施工和管理人員的共同責任。為此，這里針對房屋建築工程出現的施工質量問題，提出相應的對策和措施。
一、房屋建築工程質量普遍存在的問題。
1.地基問題引起房屋沉降，造成牆體開裂，下水道堵塞、斷裂等。2.牆體材料及施工方法選擇不當，引起牆體開裂及粉刷起殼。3.女兒牆因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈樑和磚牆交界處呈現水平方向裂縫，尤其在房屋四大角出現嚴重裂縫。4.牆面塗料、屋面防水材料、防盜門等產品質量達不到房屋設計要求。5.磚砌體沿磚縫滲水、外牆窗周壁滲水、管道問題或與樓地面銜接處滲漏等多處滲漏問題。
二、房屋建築工程質量存在問題的原因分析。
由於諸多因素混生互動、惡性循環、相互影響的結果。（一）施工方面的原因：1.工程施工隊伍素質過低。2.在施工中，沒有建立健全質量控制體系（或是流於書面應付資料形式），工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施。3.施工管理混亂。例如預制空心樓板吊裝後不經撥正就進行灌縫，施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重影響整體工程質量。
（二）材料選用方面的原因：例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石粒度大小，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有很大影響。再如內牆裝飾塗料質量不過關，很短時間出現變色、脫皮等；有的飾面磚由於吸水率過大（>10%）及外形規格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外牆飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等，造成外牆滲水。
（三）工程造價過低方面的原因：房屋工程的質量問題和工程造價有直接關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏於管理，材料質量無保證。如當前鋁合金窗的質量通病比較普遍，材質不均勻，表面防腐層質量差，短時間內就會被氧化，密封絨條太小，窗鎖、走輪的質量差等，這是施工企業選用價格低廉的材料與配件原因造成的；有的建築物屋面防水材料選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材，造成屋面防水層耐久性差，容易產生滲漏；在室內裝修部分。如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現了塑料燈罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格科學控制，應當符合使用要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價。
（四）盲目壓縮工期方面的原因：一個項目的合理建築工期需要通過科學方法與施工經驗相結合來確定。實際施工過程中，常常會因為征地、拆遷、地質變化、雨季、大宗材料延誤等等原因造成工期滯後，這種情況一般可以通過加大人員、機械、材料投入，來減緩工期延誤。但許多工程，施工方為確保按時交工，在原有極緊的工期壓力下，大量增加施工人員，在上道工序剛剛完成尚不具備下道工序施工條件下盲目搶工，造成大量諸如內牆磚牆頂裂縫、抹灰層大面積空鼓、外牆開裂滲水、牆面油漆起泡、廁所滴漏、門窗嚴重污染破壞等等質量問題。在當前房屋銷售回暖的形勢下。這種不講科學亂壓減工期對質量造成影響的情況尤為突出。
三、房屋建築工程質量管理的方法
（一）加強施工過程的管理。房屋建築工程質量過程式控制制是工程施工管理工作的一項重要內容。只有保證施工過程的質量，才能確保最終建築產品的質量。過程式控制制可以從以下幾個方面人手：
1、認真實施技術交底制度。每個分項工程施工前，項目部專業人員都應按技術交底的要求，向直接操作的班組做好有關施工規范、操作規程、注意事項的交底工作，並按規定做好技術交底記錄。
2.對關鍵工序和特殊工藝均要求制訂相應的作業指導書，設置質量控制點，從人員、機械、材料、方法、環境、等多方面實施連續的監控。必要時，針對建築物特定的部位和分部工程開展OC小組活動，進行質量攻關。
3.貫徹執行樣板制度，施工之前，必須先做樣板間、樣板房等，在對樣板檢查合格後，再全面展開施工，確保工程的質量。
（二）重視采購工作。工程材料的質量直接影響到房建工程的質量。如果沒有高品質的原材料，就不可能建造出優質工程。從材料計劃的編制、采購到進場後的驗收、復檢等，每個環節都要進行嚴格規定和控制。項目部必須嚴格按采購程序的要求執行，最好從指定的合格物資供應廠商名冊中選擇廠家進行采購，並做好進貨檢驗記錄。對「三無產品」堅決不準驗收入庫。
（三）以項目團隊成員為管理核心。人是質量的創造者，質量控制必須「以人為核心」，充分調動人員的積極性、創造性；增強人的責任感，樹立「質量第一」觀念，通過提高人的素質來避免人的失誤，以人的工作質量保證各工序的質量。
（四）充分發揮質檢人員質量檢查控製作用。按照「防檢結合，預防為主」的原則，積極推行「講、幫、防、卡」的科學檢查方法，與施工人員一道，共同對業主，對下道施工工序負責。質檢人員、用戶、施工人員要建立新型的合作關系，質量檢查人員和施工現場作業人員目標是一致的，都是為向用戶提供高質量、滿意的建築產品。
房屋建築工程的質量好壞，直接影響著我們的生命安全和正常的生活秩序。在房屋建築工程施工中，有效地進行質量管理是必要的也是可行的。工程施工質量的管理，關健在於針對不同類型的房屋建築特點，制定切實有效的質量監督、管理計劃，最終達到項目工程質量控制目標。

9、施工質量管理體系

給新建住房上保險！海南出台房屋建築工程質量潛在缺陷保險實施細則-工保網

在2019年7月出台的《海南省房屋建築工程質量潛在缺陷保險試點工作方案》基礎上，海南多個部門聯合印發《海南省房屋建築工程質量潛在缺陷保險實施細則（試行）》（以下簡稱《細則》），提出以海口市、儋州市作為先行市縣；洋浦經濟開發區、海口江東新區、博鰲樂城國際醫療旅遊先行區、三亞崖州灣科技城四個園區為先行先試試點地區，從保障性住房及商品住宅工程開展試點，特別是鼓勵對基層教師和醫務人員等住房作為先行試點；同時，鼓勵其他條件成熟的市縣，以及商品住宅工程參照實施。

1、現有保證金制度無法覆蓋期滿後質量問題

省住建廳相關負責人介紹，我國房屋質量保障存在維權難、追責難的問題。通過制定《細則》，推動這項保險在海南落地，能夠為人民群眾提供更加優質的房屋保障服務，有利於解決民生問題，維持社會的和諧穩定。

目前我國房屋建設在工程竣工驗收後出現的質量問題主要依靠質量保證金來維修，保修期限最高為2年，無法覆蓋房屋在期滿後出現的質量問題。相比之下，工程質量潛在缺陷保險保險期較長，且由保險公司先行賠付，後代為追償責任方，能更好地維護廣大人民群眾的利益。

2、保險保障哪些內容？

《細則》明確，海南省工程質量潛在缺陷保險的承保范圍有四類，分別是：

一是地基基礎和主體結構工程的出現倒塌、坍塌、不均勻沉降或影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂等情況；

二是有防水要求的部位出現滲漏；

三是保溫隔熱工程圍護結構的保溫隔熱層出現破損、脫落等情況；

四是其它列入附加險的工程如電氣管線工程、裝修工程等附加險。

上述房屋建築工程質量潛在缺陷保險（一）、（二）、（三）、（四）項的保險期限分別為10年、5年、5年和2年，在保險期限之前分別有2年的等待期。保險期限從該工程質量潛在缺陷保險承保的建築工程竣工驗收合格之日起兩年後開始起算。鼓勵推廣延長保險期限，每五年續保一次。

建設單位可根據項目情況與保險公司協商確定承保范圍及保險期限，但均不得低於上述規定。

3、保險如何保障權益？

《細則》要求建設單位從海南省銀保監局確定的具有主承保資格的保險公司名單中選擇保險公司，與其簽訂保險合同，並履行相關職責。

業主對保險范圍內的質量問題提出索賠申請，保險公司及時組織現場查勘，對屬於保險責任的，保險公司履行維修或賠償義務；對不屬於保險責任的，保險公司向建築所有權人發出不予賠償通知書並說明理由。保險公司亦有權依法對質量缺陷的責任單位實施代位追償，依據法律法規或合同約定，向設計單位、施工單位、設備材料供應商等責任方追究法律責任。

4、保險如何承保？

依據《細則》，房屋建築工程質量潛在缺陷保險採用共保體方式承保。共保體由「主承保」保險公司和其他共保保險公司組成，其中，主承保保險公司由海南銀保監局按照相關規定和要求自主選定；共保保險公司由「主承保」保險公司自行擇優選擇，採用統一保險條款、保險費率、理賠服務、信息平台。

《細則》還提出：將TIS機構納入工程質量管理體系，TIS機構指技術風險管理的法人機構，專門從事對質量潛在缺陷進行風險識別、分析、評價。TIS機構由主承保保險公司自主聘請，保險公司和建設單位共同授權TIS機構進入施工現場實施風險管理。針對不同的評估階段，TIS機構分別編制相應報告報送保險公司、建設單位等相關單位及住建行政主管部門，作為督促工程整改、竣工驗收的重要參考材料。

從《海南省房屋建築工程質量潛在缺陷保險試點工作方案》到《海南省房屋建築工程質量潛在缺陷保險實施細則（試行）》，海南省正穩步推動房屋建築工程質量潛在缺陷保險在海南落地。這將向消費者提供更高質量的房屋建築和更加優質的維修服務，幫助百姓實現安居樂業。

10、體系認證滿足什麼要求可以給設計范圍

原文到建設部網站找

工程設計資質標准

為適應社會主義市場經濟發展，根據《建設工程勘察設計管理條例》和《建設工程勘察設計資質管理規定》，結合各行業工程設計的特點，制定本標准。
一、 總　則
（一）本標准包括21個行業的相應工程設計類型、主要專業技術人員配備及規模劃分等內容（見附件1: 工程設計行業劃分表，附表2：各行業工程設計主要專業技術人員配備表，附件3：各行業建設項目設計規模劃分表）。
（二）本標准分為四個序列：
1、工程設計綜合資質
工程設計綜合資質是指涵蓋21個行業的設計資質。
2、工程設計行業資質
工程設計行業資質是指涵蓋某個行業資質標准中的全部設計類型的設計資質。
3、工程設計專業資質
工程設計專業資質是指某個行業資質標准中的某一個專業的設計資質。
4、工程設計專項資質
工程設計專項資質是指為適應和滿足行業發展的需求，對已形成產業的專項技術獨立進行設計以及設計、施工一體化而設立的資質。
（三）工程設計綜合資質只設甲級。工程設計行業資質和工程設計專業資質設甲、乙兩個級別；根據行業需要，建築、市政公用、水利、電力（限送變電）、農林和公路行業可設立工程設計丙級資質，建築工程設計專業資質設丁級。建築行業根據需要設立建築工程設計事務所資質。工程設計專項資質可根據行業需要設置等級。
（四）工程設計范圍包括本行業建設工程項目的主體工程和配套工程（含廠/礦區內的自備電站、道路、專用鐵路、通信、各種管網管線和配套的建築物等全部配套工程）以及與主體工程、配套工程相關的工藝、土木、建築、環境保護、水土保持、消防、安全、衛生、節能、防雷、抗震、照明工程等。
建築工程設計范圍包括建設用地規劃許可證范圍內的建築物構築物設計、室外工程設計、民用建築修建的地下工程設計及住宅小區、工廠廠前區、工廠生活區、小區規劃設計及單體設計等，以及所包含的相關專業的設計內容（總平面布置、豎向設計、各類管網管線設計、景觀設計、室內外環境設計及建築裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調設施、抗震加固等）。
（五）本標准主要對企業資歷和信譽、技術條件 、技術裝備及管理水平進行考核。其中對技術條件中的主要專業技術人員的考核內容為:
1、已經實施注冊且需配備注冊執業人員的專業，對其專業技術人員的注冊執業資格及相應專業進行考核。
2、尚未實施注冊、尚未建立注冊執業資格制度的和已經實施注冊但不需配備注冊執業資格人員（以下簡稱非注冊人員）的專業，對其專業技術人員的所學專業、技術職稱按附件2專業設置中規定的專業進行考核。主導專業的非注冊人員需考核相應業績，並提供業績證明。各行業主導專業見工程設計主要專業技術人員配備表。
（六）申請二個以上工程設計行業資質時，應同時滿足附件 2中相應行業的專業設置或注冊專業的配置，其相同專業的專業技術人員的數量以其中的高值為准。
申請二個及以上設計類型的工程設計專業資質時，應同時滿足附表 2中相應行業的相應設計類型的專業設置或注冊專業的配置，其相同專業的專業技術人員的數量以其中的高值為准。
工程設計專項資質標準的具體考核指標由建設部會同相關部門和行業制定。
（七）具有工程設計資質的企業，可從事資質證書范圍內的相應工程總承包、工程項目管理和相關的技術、咨詢與管理服務。
（八）具有工程設計綜合資質的企業，滿足相應的施工總承包（專業承包）一級資質對注冊建造師（項目經理）的人員要求後，可以准予與工程設計甲級行業資質（專業資質）相應的施工總承包（專業承包）一級資質。
（九）本標准所稱主要專業技術人員，年齡限60周歲及以下。
二、標 准
（一） 工程設計綜合資質
1-1 資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）注冊資本不少於6000萬元人民幣。
（3）近3年年平均工程勘察設計營業收入不少於10000萬元人民幣，且近5年內2次工程勘察設計營業收入在全國勘察設計企業排名列前50名以內；或近5年內2次企業營業稅金及附加在全國勘察設計企業排名列前50名以內。
（4）具有2個工程設計行業甲級資質，且近10年內獨立承擔大型建設項目工程設計每行業不少於3項，並已建成投產。
或同時具有某1個工程設計行業甲級資質和其他3個不同行業甲級工程設計的專業資質，且近10年內獨立承擔大型建設項目工程設計不少於4項。其中，工程設計行業甲級相應業績不少於1項，工程設計專業甲級相應業績各不少於1項，並已建成投產。
1-2技術條件
（1）技術力量雄厚，專業配備合理。
企業具有初級以上專業技術職稱且從事工程勘察設計的人員不少於500人，其中具備注冊執業資格或高級專業技術職稱的不少於200人，且注冊專業不少於5個，5個專業的注冊人員總數不低於40人。
企業從事工程項目管理且具備建造師或監理工程師注冊執業資格的人員不少於4人。
（2）企業主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、15年以上設計經歷，主持過大型項目工程設計不少於2項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。
（3）擁有與工程設計有關的專利、專有技術、工藝包（軟體包）不少於3項。
（4）近10年獲得過全國級優秀工程設計獎、全國優秀工程勘察獎、國家級科技進步獎的獎項不少於5項，或省部級（行業）優秀工程設計一等獎（金獎）、省部級（行業）科技進步一等獎的獎項不少於5項。
（5）近10年主編2項或參編過5項以上國家、行業工程建設標准、規范，定額。
1-3技術裝備及管理水平
（1）有完善的技術裝備及固定工作場所，且主要固定工作場所建築面積不少於10000平方米。
（2）有完善的企業技術、質量、安全和檔案管理，通過ISO9000族標准質量體系認證。
（3）具有與承擔建設項目工程總承包或工程項目管理相適應的組織機構或管理體系。
（二）工程設計行業資質
1、甲級
1-1 資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）社會信譽良好，注冊資本不少於600萬元人民幣。
（3）企業完成過的工程設計項目應滿足所申請行業主要專業技術人員配備表中對工程設計類型業績考核的要求，且要求考核業績的每個設計類型的大型項目工程設計不少於1項或中型項目工程設計不少於2項，並已建成投產。
1-2 技術條件
（1）專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少於所申請行業資質標准中主要專業技術人員配備表規定的人數。
（2）企業主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10年以上設計經歷，主持過所申請行業大型項目工程設計不少於2項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。
（3）在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業中型以上項目不少於3項，其中大型項目不少於1項。
1-3技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所。
（2）企業管理組織結構、標准體系、質量體系、檔案管理體系健全。
2、乙級
2-1資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）社會信譽良好，注冊資本不少於300萬元人民幣。
2-2技術條件
（1）專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少於所申請行業資質標准中主要專業技術人員配備表規定的人數。
（2）企業的主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10年以上設計經歷，主持過所申請行業大型項目工程設計不少於1項，或中型項目工程設計不少於3項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。
（3）在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業中型以上項目不少於2項，或大型項目不少於1項。
2-3 技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所。
（2）有完善的質量體系和技術、經營、人事、財務、檔案管理制度。
3、丙級
3-1 資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）社會信譽良好，注冊資本不少於100萬元人民幣。
3-2 技術條件
（1）專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少於所申請行業資質標准中主要專業技術人員配備表規定的人數。
（2）企業的主要技術負責人或總工程師應當具有大專以上學歷、10年以上設計經歷，且主持過所申請行業項目工程設計不少於2項，具有中級以上專業技術職稱。
（3）在主要專業技術人員配備表規定的人員中，非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業項目工程設計不少於2項。
3-3 技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所。
（2）有較完善的質量體系和技術、經營、人事、財務、檔案管理制度。
（三）工程設計專業資質
1、甲級
1-1 資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）社會信譽良好，注冊資本不少於300萬元人民幣。
（3）企業完成過所申請行業相應專業設計類型大型項目工程設計不少於1項，或中型項目工程設計不少於2項，並已建成投產。
1-2 技術條件
（1）專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少於所申請專業資質標准中主要專業技術人員配備表規定的人數。
（2）企業主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的大型項目工程設計不少於2項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。
（3）在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型以上項目工程設計不少於3項。其中，大型項目不少於1項。
1- 3 技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工程場所。
（2）企業管理組織結構、標准體系、質量、檔案體系健全。
2、乙級
2-1 資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）社會信譽良好，注冊資本不少於100萬元人民幣。
2-2 技術條件
（1）專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少於所申請專業資質標准中主要專業技術人員配備表規定的人數。
（2）企業的主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的中型項目工程設計不少於3項，或大型項目工程設計不少於1項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。
（3）在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型項目工程設計不少於2項，或大型項目工程設計不少於1項。
2-3 技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所。
（2）有較完善的質量體系和技術、經營、人事、財務、檔案等管理制度。
3、丙級
3-1 資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）社會信譽良好，注冊資本不少於50萬元人民幣。
3-2 技術條件
（1）專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少於所申請專業資質標准中主要專業技術人員配備表規定的人數。
（2）企業的主要技術負責人或總工程師應當具有大專以上學歷、10年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的工程設計不少於2項，具有中級及以上專業技術職稱。
（3）在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的項目工程設計不少於2項。
3-3 技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所。
（2）有較完善的質量體系和技術、經營、人事、財務、檔案等管理制度。
4、丁級（限建築工程設計）
4-1 資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）社會信譽良好，注冊資本不少於5萬元人民幣。
4-2 技術條件
企業專業技術人員總數不少於5人。其中，二級以上注冊建築師或注冊結構工程師不少於1人；具有建築工程類專業學歷、2年以上設計經歷的專業技術人員不少於2人；具有3年以上設計經歷，參與過至少2項工程設計的專業技術人員不少於2人。
4-3 技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所。
（2）有較完善的技術、財務、檔案等管理制度。
（四）工程設計專項資質
1、資歷和信譽
（1）具有獨立企業法人資格。
（2）社會信譽良好，注冊資本符合相應工程設計專項資質標準的規定。
⒉ 技術條件
專業配備齊全、合理，企業的主要技術負責人或總工程師、主要專業技術人員配備符合相應工程設計專項資質標準的規定。
3、技術裝備及管理水平
（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所。
（2）企業管理的組織結構、標准體系、質量管理體系運行有效。
三、承擔業務范圍
承擔資質證書許可范圍內的工程設計業務，承擔與資質證書許可范圍相應的建設工程總承包、工程項目管理和相關的技術、咨詢與管理服務業務。承擔設計業務的地區不受限制。
（一）工程設計綜合甲級資質
承擔各行業建設工程項目的設計業務，其規模不受限制；但在承接工程項目設計時，須滿足本標准中與該工程項目對應的設計類型對專業及人員配置的要求。
承擔其取得的施工總承包（施工專業承包）一級資質證書許可范圍內的工程施工總承包（施工專業承包）業務。
（二） 工程設計行業資質
1、甲級
承擔本行業建設工程項目主體工程及其配套工程的設計業務，其規模不受限制。
2、乙級
承擔本行業中、小型建設工程項目的主體工程及其配套工程的設計業務。
3、丙級
承擔本行業小型建設項目的工程設計業務。
（三） 工程設計專業資質
1、甲級
承擔本專業建設工程項目主體工程及其配套工程的設計業務，其規模不受限制。
2、乙級
承擔本專業中、小型建設工程項目的主體工程及其配套工程的設計業務。
3、丙級
承擔本專業小型建設項目的設計業務。
4、丁級（限建築工程設計）
4-1一般公共建築工程
（1）單體建築面積2000平方米及以下。
（2）建築高度12米及以下。
4-2一般住宅工程
（1）單體建築面積2000平方米及以下。
（2）建築層數4層及以下的磚混結構。
4-3廠房和倉庫
（1）跨度不超過12米，單梁式吊車噸位不超過5噸的單層廠房和倉庫。
（2）跨度不超過7.5米，樓蓋無動荷載的二層廠房和倉庫。
4-4構築物
（1）套用標准通用圖高度不超過20米的煙囪。
（2）容量小於50立方米的水塔。
（3）容量小於300立方米的水池。
（4）直徑小於6米的料倉。
（四） 工程設計專項資質
承擔規定的專項工程的設計業務，具體規定見有關專項資質標准。
四、附則
（一）本標准主要專業技術人員指下列人員：
（1）注冊人員。
注冊人員是指參加中華人民共和國統一考試或考核認定，取得執業資格證書，並按照規定注冊，取得相應注冊執業證書的人員。
注冊人員專業包括：
注冊建築師；
注冊工程師：結構（房屋結構、塔架、橋梁）、土木（岩土、水利水電、港口與航道、道路、鐵路、民航）、公用設備（暖通空調、動力、給水排水）、電氣（發輸變電、供配電）、機械、化工、電子工程（電子信息、廣播電影電視）、航天航空、農業、冶金、采礦/礦物、核工業、石油/天然氣、造船、軍工、海洋、環保、材料工程師；
注冊造價工程師。
（2）非注冊人員。
非注冊人員須具有中級以上專業技術職稱，並從事工程設計實踐10年以上。
（二）本標准自頒布之日起施行。
（三）本標准由建設部負責解釋。

附件1：工程設計行業劃分表
附表2：各行業工程設計主要專業技術人員配備表
附表3：各行業建設項目設計規模劃分表
附件4： 各行業配備注冊人員的專業在未啟動注冊時專業設置對照表
附件5：建築工程設計事務所資質標准
附件6：工程設計專項資質標准

附件 1：
工程設計行業劃分表

序號 行 業 備 注
(一) 煤炭
（二） 化工石化醫葯 含石化、化工、醫葯
（三） 石油天然氣
（四） 電力 含火電、水電、核電、新能源
（五） 冶金 含冶金、有色、黃金
（六） 軍工 含航天、航空、兵器、船舶
（七） 機械
（八） 商物糧 含商業、物資、糧食
（九） 核工業
（十） 電子通信廣電 含電子、通信、廣播電影電視
（十一） 輕紡 含輕工、紡織
（十二） 建材
（十三） 鐵道
（十四） 公路
（十五） 水運
（十六） 民航
（十七） 市政
（十八） 海洋
（十九） 水利
（二十） 農林 含農業、林業
（二十一） 建築 含建築、人防