珠海創業公寓

1、張江人才公寓哪個好？有天之驕子，創業公寓，湯臣豪園三期、四期，浦軟人才公寓，高科苑

天之驕子附近商業活動區域少 湯臣環境一般 浦軟靠近長泰感覺方便一些

2、我買了一個30萬的（40年產權）公寓不到一年想賣了 ,稅大概多少?

綜述：不到一年，增值稅和個人所得稅不能減免。具體繳納多少，要看你能賣多少錢。

增值稅是按售房金額的5%繳納；個稅是按售房金額減購房金額的差額的20%徵收，如果40萬賣，那麼個人所得稅為2萬，即（40-30）20%=2；如果仍然是30萬賣，那麼個人所得稅為0，即（30-30）*20%=0。

公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。

分類：

一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

參考資料來源：網路－公寓

3、創業公寓周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？

城市：昆明

樓盤名稱：昆明創業公寓

別名：新南疆創業公寓

公交線路：86、107、118、149、162路土橋村下。

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位

周邊配套：內設娛樂街、美食街、花鳥市場、古建築建材專業市場。。。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4、創業公寓的申請條件？

一、申請創業公寓（人才公寓）的條件各省市、地區有不同的規定。
二、以山東省日照市為例，申請創業公寓的申請條件如下：
1、申請人須為全日制大學專、本科畢業且畢業，且畢業時間在5年以內或具有碩士研究生以上學歷且年齡不超過35周歲；
2、申請人戶口在日照市或戶口在外地並已取得日照市《居住證》；
3、申請人須有運行的創業項目或可行的《創業商業計劃書》，信用良好，無違法違紀記錄；4、申請人及配偶在日照市范圍內無房。
三、申請人有自己的專利、科研成果的，可優先申請。
四、申請入住公寓的青年必須同時符合四項條件：

5、70年產權的公寓，住宅性質，能買嗎

對房屋性質稍有了解的網友都知道，我國普通住宅性質的土地產權以70年為主，而商業用地產權通常為40年或50年，常見的房屋類型有各式的公寓。然而，如果您買到了70產權的公寓，究竟是幸運還是「不幸」呢?

首先來普及一下公寓的定義：公寓為集合式住宅的一種，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態，且套型建築面積與套型陽檯面積之和不大於50平方米的居住建築。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

反正我是沒看懂官方給出的定義到底在說啥，簡而言之就是：公寓是採光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時，有以下幾點區別：

一、產權年限

公寓：40年/50年產權。

住宅：70年產權。

產權年限通常是購房者在選購公寓最為關注的問題，畢竟產權到期後咋整這件事，領導們至今還在開會，萬一好不容易剛還完房貸，又來了一筆巨額的土地出讓金，著實是件不怎麼開心的事，但是別急，上文已經告訴你，房屋性質和土地年限未必完全一成不變。

二、生活成本

公寓：商業用電用水費用高、停車費和物管費高、不通燃氣。

住宅：民用水電成本低、停車費和物管費低。

生活成本的問題見仁見智，取決於購房者的購房目的和個人生活需求。

三、建築標准

公寓：日照時間段、採光差、多為一個朝向，不通氣。

住宅：日照時間長、採光好、多個朝向、通氣。

總結了以上三個常見區別之後，重點來了!

然而，近兩年來，樓市卻出現了第三種公寓「70年產權的住宅公寓」。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓最大不同就是有70年產權!也就是說有可能您購買了一套70年產權的、民用水電的、通燃氣的，公寓!

既然年限和性質都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢?原來，居住用地上的公寓一般指日照標准和建築間距不滿足國家相關規范要求的居住建築，為區別於普通住宅建築，該類公寓明確為「居住公寓」。這種房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到!

所以說，購房者在買房的時候，一定要看清楚購房合同，一個小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。

（以上回答發布於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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