融創業績會

1、萬科降薪，潘石屹拋售，融創暫停拿地，恆大降價促銷，這些信號意味著什麼？

 2009年3月，萬科作為房地產龍頭企業發布了2008年全年財務報告。可以說，在2008年房地產市場深度調整之年，萬科的答卷還是非常令人滿意的。

 2008年，公司實現營業收入409.92億元，比2007年略有增長15.38%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤40.33億元，同比下降16.74%；每股收益0.37元，凈資產收益率12.65%。但在我看來，這很難。年底，各家銀行的流動性都在收緊。到了年底，放貸的力度並不強，更不用說拿著錢「炒」房子本身了。

 在過去的「金九銀十」市場上，萬科給出的答案並不特別令人滿意：10月份，萬科實現銷售面積271.3萬元，同比下降20.5%；實現銷售金額433.8億元，同比下降19.8%；雖然只是月度數據，但這一降幅與2008年的數據相比，「過分」很多！

 我們不想分析銷售額下降的原因。網上有很多，大家都知道。但我們可以預見，銷售下降的前景，市場開始進入「買方市場」，買方群體的「議價能力」開始增強。此外，馬太效應意味著「人們認為如果房價下跌，他們會一直觀望，這將進一步降低購房慾望」。明年的銷售數據可能會進一步下降。

 因此，不僅是萬科，也不是保利、萬科、金地和萬達地產，而是整個房地產市場上所有的「賣家」。在今年剩下的兩個月里，我們必須找到一種方法來促進銷售，刺激全年數據的復甦。如果明年業績仍然不好，市場的「看跌預期」將繼續升溫。屆時，整個樓市，即使真的處於產業鏈層面，也將難以讓市場消費者購買！

2、融創中國將停牌：無法按期發布年報，融創最後的結果是否會像恆大一樣？

這個情況其實很難說，因為融創中國本身的債務壓力也非常大，這可能會導致融創中國的業務發展受到影響。

對於融創中國來說，雖然融創中國曾經大手收購萬達的各項產業，但這並不代表著融創中國的現金流沒有問題。在房地產行業不太景氣的時候，很多房地產企業存在一系列的現金流壓力，現金流壓力優惠轉化為債務壓力，所以融創中國很有可能會像恆大一樣陷入到債務的泥潭當中。

融創中國因為無法按期發布年報而被停牌。

從4月1號開始，融創中國在港交所的股票將會被停牌。之所以會有這樣的決定，主要是因為中上中國不能按期發布2021年的年度財務報告。有人表示這可能是因為融創中國的業務或現金流出現問題，所以才會發布未經審計的年度業績。

融創中國可能會像恆大一樣陷入債務泥潭。

之所以會這樣說，主要是因為融創中國本身就有著非常大的債務壓力。在融創中國的各項樓盤的銷售業績一片慘淡的時候，很多人紛紛猜測融創中國可能會因為現金流的問題而出現債務暴雷的情況。在此之後，融創中國的業務發展將會受到進一步的影響，這可能會導致融創中國的各個樓盤進一步滯銷。

融創中國需要解決樓盤的銷售問題。

這個問題其實不僅發生在融創中國身上，幾乎所有的房地產企業都需要解決樓盤銷售問題。因為很多地方的房地產行情並不景氣，這也直接導致買房者變得越來越少。即便很多地方出台一系列的鼓勵買房的措施，願意主動買房的人也不多。如果想要進一步幫助這些房地產企業緩解債務難題，買房可能是最直接也是唯一的選擇。

3、融創三道紅線情況的影響是什麼？

房地產發展的趨勢。
融創中國的業務結構分別是物業開發、文旅城建設及運營、物業管理和其它。其中，物業開發是融創中國的核心業務，在今年上半年占融創中國總營收的比重達到94，48%。
從業績看，今年上半年，融創中國實現合同銷售額3207，6億元，同比去年同期增長64，3%；實現營收958，2億元，同比增長23，9%；實現凈利潤133億元，同比增長13，6%。
從債務情況看，截至二季度末，融創中國的凈負債率下降至87%，相較2020年末下降9，4%；非受限現金短債比達到1，11倍，較2020年末提升0，03倍；剔除預收款後的凈負債率降至76%，較2020年末下降2，3%。其中，凈負債率、現金短債比實現「退回紅線內」。
在融創中國2021年中期業績發布會上，董事會主席孫宏斌表達了樂觀情緒：「房地產政策、雙集中、三道紅線和集中供地，這些政策特別合理，目標都是為了穩預期、穩房價、穩地價，這有利於優秀企業的發展。」
從2016年房地產行業限購、限貸措施的經驗看，整個房地產市場的融資成本提升，這使得行業內馬太效應加速，頭部房企的資金優勢得以顯現。在此次出台的房地產行業三條紅線政策中，資產負債率高於70%；凈負債率大於100%；現金短債比小於1的房企將歸入紅色檔，其有息負債規模將不得增加。對於只踩中一條和完全沒踩中紅線的，其有息負債規模年增速可以放寬至10%和15%。
三道紅線並沒有對房企的總負債規模進行控制，其主要影響，是限制了行業內資金量的增長，而這將使頭部企業的優勢更加明顯。
在此過程中，融創中國的操作似乎更加淡定。與同為頭部房企的恆大對比，恆大在2020年疫情剛剛爆發的節點推動網路賣房促銷，9月推出全國樓盤7折銷售。至今年，恆大再度推出75折購房基礎上的額外93折優惠，同時，推薦他人購房者將拿到總房價1，5%~2%的推薦傭金。
2020年一整年下來，恆大的銷售面積同比增長了38，3%，銷售回款同比增長達到38，5%，全年回款率為90，3%，銷售額目標完成率達到111%。同年，許家印喊出「高增長、控規模、降負債」的口號，誓要完成增長轉型。
其中的主要原因，是恆大對高杠桿模式的依賴程度甚於其它房企——公告數據顯示，截至2020年，恆大的融資成本高於碧桂園、萬科、融創中國、新城控股等主要房企。

4、2021年融創最近發生了什麼

我們預計下半年市場會比較慘烈。
中房報記者 李葉丨北京報道
不少人說孫宏斌變了。證據是，在近幾年業績發布會上，昔日金句頻出的「段子王」孫宏斌發言比過去克制、低調不少。
變化的不止發言風格，一向以「拿地大師」「收並購大師」形象出現在人們視野中的融創中國，也開始喊話「降低風險」「安全第一」。
「我們現在需要安全，如果還像過去一樣拿地會吞掉很多利潤；目前所有企業無論開什麼價都沒有辦法並購。」8月31日，融創中國召開2021年中期業績投資人會議，孫宏斌在會上表示。
「融創未來3年第一目標是降低融資成本，我們要把信用評級做到投資級。為此我們不僅僅要降低負債率，還要降低負債規模，因為在這種情況下才能把融資成本降下來。」他認為，「三條紅線」是合理政策，給出了3年寬限期，是比較務實的指標。
根據融創中國披露的2021年半年報數據，孫宏斌所言非虛，融創中國「三道紅線」指標正在持續改善。截至6月30日，融創中國剔除預收款項後的資產負債率約為76%，較2020年底下降約2.3個百分點；凈負債率為86.6%，較2020年底下降約9.4個百分點；現金短債比約為1.11。
營業收入方面，截至今年6月30日，融創中國合同銷售金額約為3207.6億元，同比增長約 64.3%；收入約958.2 億元，同比增長23.9%；毛利約為199.8 億元，同比增長12.5%；毛利率20.8%，同比下降2.2%；歸屬母公司凈利潤119.9億元，同比增長9.4%；核心凈利潤約為131.5 億元，同比增長0.8%。
截至8月31日收盤，融創中國報19.9港元/股，漲幅1.95%。
「2021年下半年可能比較慘烈」
2021年年初，融創中國提出了6400億元銷售目標。2021年過半，這個目標實現了一半。
在營收類各方面數據都漲勢喜人情況下，毛利率同比略有下降。但根據業績報告，扣除重估影響，毛利仍處於行業較好水平，毛利約為人民幣253.1億元，毛利率約為26.4%。」
同時，融創中國提供的資料顯示，2021年下半年總可售資源超6600億元，將為業績增長打好基礎。
在眾多投資者看來，融創中國完成全年銷售目標是大概率事件。
對於2021年下半年房地產市場，孫宏斌略有些悲觀。他稱，今年上半年市場比較好，下半年市場壓力很大，「今年的市場特別像2018年上半年銷售比較好，貸款比較難；下半年貸款一樣難，但銷售大幅下滑，我們預計下半年市場會比較慘烈。」
在孫宏斌看來，2021年下半年市場不好有兩方面原因：第一，一些企業壓力比較大會降價；第二，國家政策比較堅決，市場對房價有了不上漲預期，加之經濟壓力比較大，購買力會受到影響。
對於市場上一些企業出現的「暴雷」「資金鏈斷裂」等事件，有投資者呼籲孫宏斌總結一下「暴雷」企業特徵。
對此，孫宏斌表示，「要了解別人公司挺難，出現問題的企業其實兩年前就已經看到了，問題的出現一定是綜合性的，要麼是布局出現問題，要麼地買貴了，要麼戰略有問題，要麼產品有問題，要麼把錢挪走了。」
「如果2017年買的地現在還沒賣，現在就虧很多錢了。」孫宏斌表示，很多企業在2017年和2018年上半年買了貴的地，發現一賣就虧錢然後還不賣，我就告訴他們，虧的要趕緊賣，賣了之後干新的事，你留著虧得更多，也不知道在等什麼。
「要留出安全邊界」
這不是孫宏斌第一次在業績會上表示要「控制拿地」。不過，說著「控制拿地」的融創中國2021年上半年拿地並不少。據克而瑞數據顯示，截至6月10日，在集中供地中融創共拿地 41 宗，位居全國房企首位，比第二名萬科還多 11 宗。
在5月股東大會上，有投資者就拿地問題向融創中國發起提問。對此，孫宏斌回應是，融創通過公開市場拿地規模大概佔新增土地儲備1/3左右，雖然這幾個月拿地數額看上去比較多，但很多項目都有合作夥伴，實際上融創需要投入的資金並不多。
「以杭州為例，融創拿了4塊地，其中3宗報價都未達到競自持階段，這幾塊地自持部分最後都由合作夥伴原價拿走，保證了利潤空間。此外，4宗地融創整體權益比為52.5%，實際出資一半。」孫宏斌表示。
7月，有報道稱，房企拿地銷售比不得超過40%,被納入「三道紅線」試點房企已被監管要求買地金額不得超年度銷售額40%，統計范圍包括公開市場拿地、通過收並購方式獲地的支出。同時，有業內人士表示，上述拿地銷售比計算依據為權益口徑，非全口徑統計數據。
根據融創中國業績報，2021年上半年公司獲取權益土儲貨值2135億元，權益拿地銷售比37.9%，剛好在標准之下。若把時間拉長至一年（2020年7月至2021年6月），公司權益拿地銷售比僅為28.5%。
同時，融創中國表示，2021年下半年將主動控制拿地總量及節奏，審慎獲取高質量土地，預計權益拿地銷售比控制在20%以內，全年權益拿地銷售比預計控制在30%以內。
對於這一拿地目標，孫宏斌表示，「2021年下半年市場壓力會比較大，包括融資市場和銷售，我們要給自己留出比較安全的邊界。如果還像過去一樣拿地會吞掉很多利潤，我們現在需要安全。」
「不僅要降負債率，也要降負債規模」
會上，孫宏斌還談到了收並購與負債關系，「目前所有企業無論開什麼價，都是沒有辦法並購的，因為我還要同時並購你的債務。」
關於降低負債，融創中國態度堅決。
「融創不僅要降負債率，也要降負債規模。」孫宏斌稱，公司要在3年內將融資成本從目前8%降到5%以內，信用評級做到投資級。
2021年上半年，標普將融創主體評級上調至BB，展望穩定；穆迪及惠譽將其評級展望升至正面。摩根大通也看好融創強勁的基本面、較高的凈利水平以及預期將持續下降的財務成本與杠桿水平，維持「買入」評級。全球領先的ESG評級公司Sustainalytics也將融創提升至「低風險」評級，評分位列70家境內參評房企首位。
不過，不願意並購的融創中國就在今年4月剛花費99.1億元收購彰泰集團80%股權。據悉，並購項目多達54個總資產超487億元。
這次收購邏輯是什麼？
從數據上看，彰泰作為廣西規模最大本土房企，2018-2020年連續3年銷售額均超過200億元，其中2020年廣西區域的全口徑銷售額達到224.5億元、權益銷售金額達到161.4億元，均位列第一。根據廣西2020年商品房銷售額4251.5億元計算，市場佔有率約為5%，超過碧桂園位居首位。今年一季度，彰泰繼續以47.44億元領跑，增長預期向好。
至於負債方面，彰泰集團董事長黃海濤曾在接受采訪時表示，「我們『三條線』全部都是綠的，凈負債率非常低，只有百分之十幾，在銀行存的錢比我們從銀行借的錢還要多，沒有欠政府一分錢，沒有任何違約，資金情況也非常良好。」
或許這是孫宏斌打消收購疑慮的原因。
對於2021年下半年收並購市場，孫宏斌卻並不看好，「收並購市場目前來看機會很小，因每家企業都有負債上限，並購勢必會導致企業負債總額上升，政策雖然沒有對房企負債總規模下降有明確要求，但對負債上限是有要求的。」

5、孫宏斌炒股賺了幾千億

96億，對於融創股價的上漲，有三個高於預期。 首先，融創將兩檔的檔位由「綠色」降至「黃色」。截至2020年末，金融創新凈負債率為96%，無限制現金短債比率為1.08，不含預付款項的資產負債率為78.3%。融創按照「三條紅線」的調控標准，直接從「紅檔」降為「黃檔」。 二是融創在業績層面全面超預期。花旗發表研究報告稱，融創中國去年各方面業績均勝預期，評級為「買入」，目標價為46.8港元，認為盈利增長穩健。 三是對孫宏斌在業績會上講話的樂觀預期。孫宏斌表示，2020年實現銷售業績沒有挑戰，現在底層的邏輯變了，融創有非常大的優勢，現在是優秀企業的黃金時代。
拓展資料：1.股票是股份公司所有權的一部分，也是股份公司出具的所有權證書。它是股份公司向每位股東發行的一種證券，作為持股憑證，用於獲得股息和股息。股票是資本市場上的一種長期信貸工具，可以轉讓，可以買賣。股東可以憑借它分享公司的利潤，但也要承擔公司經營失誤帶來的風險。每股代表股東對企業一個基本單位的所有權。每家上市公司都發行股票。 同一類別的每一股代表公司的平等所有權。各股東所擁有的公司所有權份額的大小取決於所持股份數量占公司總股本的比例。 股票是股份公司資本的組成部分，可以轉讓、買賣，是資本市場主要的長期信貸工具，但不能要求公司返還出資。
2.股票是證券的一種，是股份公司募集資金時向出資人發放的股票憑證，代表股份公司持有人(即股東)對股份公司的所有權，購買股份也是收購企業業務的一部分。能與企業共同成長、共同發展。 這種所有權是一種綜合性權利，如出席股東大會、表決、參與公司重大決策、收取股息或分享股息利差等，也分擔公司誤操作的風險。獲得經常性收益是投資者購買股票的重要原因之一，股利支付是股票投資者經常性收益的主要來源。

6、融創中國年度業績難產，4月1號起停牌，房地產行業為何不景氣？

這主要是跟房地產企業的發展周期有關，因為很多地方的房價已經達到了歷史頂點，這也註定意味著很多房地產企業不得不去點自己的規模，房地產企業的經營情況也非常艱難。

對於融創中國來說，很多人對融創本身抱有非常大的期待，同時也認為融創中國很有可能會成為下一個房地產龍頭企業。從某種程度上來說，融創中國需要進一步調整自己的運營方向，同時更需要積極削減自己的債務規模，不然融創中國的停牌可能只是一個前奏。

融創中國4月1號起將會停牌。

這是一個令投資人感到非常震驚的消息，因為融創中國沒有進行正常的2021年的全年業績披露，這也直接導致融創中國將會從4月1號起開始停牌。在這個消息公布以後，融創中國在當天的股價暴跌了22%，很多投資人對融創中國的後期行情並不看好。

融創中國的問題反映出了房地產行情的現狀。

不僅融創中國的經營情況非常困難，對於其他的房地產企業來說，很多房地產企業的負債壓力非常大，但房地產企業卻需要面臨樓盤銷售量萎縮的現實。也正是因為巨大的債務壓力，很多地方在出台一系列的鼓勵買房的措施，通過這樣的方式進一步幫助各個地區的房地產行業渡過難關。

房地產行業不景氣是跟發展周期有關。

之所以會這樣說，主要是因為房地產行業的眾多房地產企業已經透支了太多未來的購買力。特別是在很多地方的房價及一波上漲之後，能夠買房的居民基本上都已經買房，這也直接導致很多樓盤的後續銷售行情並不好。當樓盤銷售出現問題的時候，這個問題會進一步引發房地產企業的債務壓力越來越大，這是導致整個房地產行業不景氣的重要原因。

7、"段子王"孫宏斌又說了什麼金句?

融創中國周四早間披露2017全年業績，去年實現歸屬上市公司股東凈利110億元，同比增長344%。

負債率高企的融創在業績發布會上提到，控制負債率是未來兩年的主要方向。「在整個負債管理上，未來還是下降趨勢。今年主要是加快去庫存，能夠有充裕的現金流，控制投資節奏，是2018年主要的方向。未來兩三年利潤還會保持較好的增長水平。」

對於投資樂視的165.6億元損失，融創中國董秘高曦表示，財務已充分考慮了樂視的相關負面影響，未來大家對「樂視的負面影響可以忘了。」

融創董事長孫宏斌的表態更灑脫。他直稱樂視是一個失敗的投資，「損失了165億，你說還怎麼壯士斷臂，而是斷頭了」。

這是轉型的代價。文化是詩，旅遊是遠方，我們投資的是詩和遠方。

新樂視智家樂視網佔了40%股權，但是樂視網對它完全沒有幫助。但我們可以增資，可以找人合作，這個公司還有解。

但是樂視網，我能怎麼辦呢，我再借他100個億，我傻X啊？

當董事長什麼都不能說，不當董事長了我想罵誰就罵誰。……我從來不在乎別人說什麼，我對我的形象管理的特別好，本來我就是傻X。

融創對樂視的累計投資約有200億元。被問到「會不會找人接盤樂視」時，孫宏斌如是說：

你問一下有誰願意接盤，我打折賣給他。（打多少折？）九折，真的有意願還可以商量一下。

要做成的話就得按市場來，我也想打折，沒辦法，我想加點錢也進不去，我們所有的合作都是打折的。如果有人願意買的話，你讓他來找我，價格好商量，但是價格不合適我也不會賣的。

融創在財報中提到，2018年土地市場的並購市場可能出現較好的機會。對於去年較大的一起並購，即與萬達文旅項目的合作，孫宏斌如此評價：

朋友問我並購萬達，這個資產比較敏感，我說扯XX淡，我都沒有機會，萬達第一個找我們就成了，沒有硬實力，我們做不了，軟實力是信用、口碑，這是2X的，沒有軟實力沒人和你合作。

他進一步提到了更多的並購問題。

海航我們就買了塊地，哪有那麼復雜，就是個生意。（3月中旬，海航以19.33億元向融創出售海南兩家地產公司）

有人問我你的並購信息都哪來的，並購是沒有市場的，沒有廣而告之的，這個老闆認識那個老闆，談了一下就成了，房地產就不說了，賣什麼都找我。

（為什麼不用自己的錢投，用融創的錢？）你是想讓我哭是嗎？……投項目不投股權是指房地產，房地產買股權就是買項目，現在行業裡面還投股權。為什麼不用我的錢？因為我沒錢，融創是個很簡單的公司，任何投資都在上市公司裡面，外面沒有任何投資。

我一直堅持別亂借錢，我借很多錢的話，股價發生變化的話，風險太大了。

孫宏斌在發布會上稱，TOP 5房企的行業集中度可能會達到30-40%，但被問及依據是什麼時，孫宏斌表示這是自己瞎猜的：

前幾年我說前10名佔40%，前100佔80%，現在看來，前5名可能達到30-40%。

克而瑞統計顯示，目前銷售金額TOP 3房企行業集中度在12%，TOP 10集中度24.1%。

8、融創2016年的業績怎麼樣？

2017年3月29日，融創中國發布2016年度業績報告。

據業績報告顯示，融創中國2016全年實現合同銷售金額1506億元，同比增長121%，業績在2015年行業排名第九的基礎上穩步提升，位列第七，穩居國內地產行業第一軍團行列。

融創中國董事會主席兼執行董事孫宏斌、執行董事兼行政總裁汪孟德、執行總裁兼首席財務官曹鴻玲、副總裁兼董事會秘書高曦出席在香港的業績發布會。

9、業績快報 | 二月銷售：融創增至684億 世茂370億雅居樂265億

融創中國1-2月合同銷售額684.2億 同比增長122%
3月5日，融創中國控股有限公司公告稱，截至2021年2月底，集團累計實現合同銷售金額約人民幣684.2億元，同比增長122%，累計合同銷售面積約442.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣15480元/平方米。
其中，於2021年2月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣332.5億元，同比增長172%，合同銷售面積約218.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣15220元/平方米。
另據觀點地產新媒體報道，3月2日，杭州餘杭區西站南北站城綜合體地塊入市出讓，包含兩宗地塊，分別為餘杭組團YH-18單元（高鐵樞紐中心）F-04地塊(西站樞紐北側)、餘杭組團YH-18單元（高鐵樞紐中心）F-09地塊（西站樞紐南側），2宗地塊總建築面積達到128.4萬平方米。
最終由融創&西站樞紐開發、鵬瑞利&西站樞紐開發&中國鐵建&大鐵路投資聯合體拿下，均為底價成交，總價人民幣53.77億元。該地塊出讓面積75465平方米，容積率7.9，建築面積596173.5平方米，建築高度不大於400米。
世茂集團2020年首2月銷售370.2億 同比增長122%
3月5日，世茂集團控股有限公司公告稱，截至2021年2月28日止兩個月，集團累計合約銷售總額約為人民幣370.2億元，累計合約銷售總面積為210.2萬平方米，較去年同期分別上升122%及119%。
公告指出，截至2021年2月28日止兩個月的平均銷售價格為每平方米人民幣17611元。
據觀點地產新媒體了解，於2021年2月，世茂集團合約銷售額約為人民幣170.0億元（2020年2月為人民幣65.0億元），合約銷售面積為96.8萬平方米（2020年2月為37.3萬平方米），平均銷售價格為每平方米人民幣17561元。
新城1-2月合同銷售金額290.92億 單月6.7億拿下三宗地
3月5日，新城發展控股有限公司發布公告，披露2021年2月未經審核營運統計數據及土地收購資料。
觀點地產新媒體了解到，於2021年2月，集團實現合約銷售金額約124.53億元；合約銷售面積約130.24萬平方米。
另外，2021年1月至2月，新城累計合同銷售金額約290.92億元，比上年同期增長73.97%，累計銷售面積約319.37萬平方米，比上年同期增長114%。
土地收購上面，集團共斥資6.7億元拿下三宗地，分別位於天津、蘇州張家港市、湖南永州。
雅居樂前2月預售金額合計265.3億元 同比增長231%
3月5日，雅居樂集團控股有限公司發布公告，披露2021年2月未經審核營運數據。
觀點地產新媒體了解到，雅居樂及其附屬公司連同集團合營公司及聯營公司以及由集團管理並以雅居樂品牌銷售的房地產項目，於2021年2月的預售金額合計為155億元，對應建築面積為82.3萬平方米；均價為每平方米1.88萬元。
截至2021年2月28日止兩個月，雅居樂連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為265.3億元，對應建築面積為155.3萬平方米，分別同比增長231%、220%；均價為每平方米1.71萬元。
新力控股首2月銷售159.3億 同比增長124%
3月5日，新力控股（集團）有限公司公告稱，截至2021年2月28日止兩個月，公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣159.3億元，其中2021年2月份錄得約77.9億元，1-2月累計合同銷售面積約103.3萬平方米。
據觀點地產新媒體查閱，截至2020年2月29日止兩個月，新力控股及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣71.1億元。以此計算，新力控股首2月合同銷售金額同比增長124.05%。
今年1月，新力控股及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣81.4億元；合同銷售面積約52.73萬平方米。
首創置業前2月簽約金額90.7億 同比增長76.12%
3月5日，首創置業股份有限公司公告稱，截至2021年2月底，公司累計實現簽約面積約40.4萬平方米；累計簽約金額約人民幣90.7億元；簽約均價人民幣2.2萬元/平方米。
於2月份，首創置業實現簽約面積約21.7萬平方米；簽約金額約人民幣48.6億元。
其中，京津滬地區簽約金額人民幣31.5億元，其他地區人民幣17.1億元；核心項目簽約金額人民幣29.5億元，非核心項目人民幣19.1億元。
據觀點地產新媒體查閱，截至2020年2月底，首創置業累計實現簽約面積約18.2萬平方米；累計簽約金額約人民幣51.5億元。簽約均價人民幣2.8萬元/平方米。
以此計算，在2020年首2月，首創置業簽約銷售同比增長76.12%。
上坤地產前2月合約銷售金額43.1億 均價1.11萬元/平方米
3月5日，上坤地產集團有限公司發布公告，披露2021年2月未經審核營運數據。
觀點地產新媒體了解到，上坤地產截至2021年2月28日止兩個月，連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為43.1億元，合約銷售面積約39.02萬平方米，均價約1.11萬元/平方米。
在拿地上，於2月8日，汕頭出讓一宗宅地，最終上坤以10.88億元競得，樓面價4358元/平方米，溢價率18.52%，此次為上坤首入汕頭。
人事變動方面，2月10日消息，上坤集團執行總裁馮輝明由於個人原因已確認離職，大資本端工作將由公司創始人朱靜分管。
上坤集團表示，馮輝明離職不會對公司業務及發展戰略產生影響，目前公司整體財務狀況和負債結構不斷向好，組織能力、運營效率和質量持續提升。